PRESENTACIÓN.El mundo de la inmobiliaria se ha revelado
como un campo en desarrollo constante, coincidiendo con los
períodos de
reactivación económica y la progresiva urbanización del suelo.
Este
hecho comporta, ya desde ahora, una demanda notable de especialistas en
los diferentes ámbitos
que componen el abanico profesional de la
inmobiliaria. Por una parte, obliga a los profesionales del área
a
participar de una formación continua que les permita tanto actualizar sus
conocimientos como
especializarse en algún ámbito específico, de cara a
la
promoción profesional. Pero, además, abre un
campo laboral
con grandes perspectivas a las personas que desean adquirir una formación
especializada
al margen de los estudios reglados.
Se ha programado
un curso, concebido para dotar a los alumnos de los conocimientos teóricos
y las
técnicas necesarias para incorporarse activamente a una agencia
inmobiliaria donde desarrollar su labor
profesional.
ACREDITACIONES.Al
finalizar el curso, y una vez superados los exámenes, el Alumno obtiene:
-
Diploma y Certificado de Profesionalidad, expedidos por CENPROEX, con el
número de horas lectivas y
de prácticas cursadas, así como las
calificaciones obtenidas.
- Diploma expedido por el Centro Colaborador
que acredita la especialidad cursada.
- Curso homologado y reconocido
por AEGAI (Asociación Europea de Gestores y Administradores
Inmobiliarios).
Esta asociación agrupa al colectivo de gestores, administradores e
intermediarios de la
inmobiliaria y las fincas para la defensa de sus
legítimos intereses y la acreditación de su profesionalidad.
Al
finalizar el curso los alumnos tienen la posibilidad de ingreso en dicha
Asociación.
CONTENIDO. MÓDULO
I. DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO.
· Tema 1. Introducción al
Derecho. El
derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.
·
Tema 2. Teoría general de los contratos.
· Tema 3.
Arrendamientos urbanos y rústicos.
· Tema 4. La propiedad
horizontal: régimen general.
· Tema 5. Derecho hipotecario
inmobiliario.
· Tema 6. Derecho registral inmobiliario. El
registro de la propiedad.
· Tema 7. Derecho registral
inmobiliario (continuación).
· Tema 8. Leasing
inmobiliario.
· Tema 9. El derecho de aprovechamiento por turno
de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas.
MÓDULO
II. DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO.
· Tema 10. Introducción
al derecho urbanístico.
· Tema 11. Propiedad inmobiliaria.
·
Tema 12. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.
·
Tema 13. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II).
·
Tema 14. Viviendas de protección.
· Tema 15. Viviendas de
protección oficial. Financiación.
· Tema 16. La
expropiación forzosa.
· Tema 17. Inversiones inmobiliarias
internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en
España.
MÓDULO
III. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO.
· Tema 18. Regulación de
la intermediación inmobiliaria.
· Tema 19. Jurisprudencia
relativa a la liberalización de la
gestión inmobiliaria.
·
Tema 20. Relaciones con los clientes. La negociación.
·
Tema 21. El contrato de mandato.
· Tema 22. Algunas cuestiones
particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las
operaciones
de compraventa. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato. El
contrato verbal.
· Tema 23. El contrato de compraventa.
·
Tema 24. Las arras.
· Tema 25. La responsabilidad penal en el
derecho inmobiliario.
· Tema 26. La ordenación de la
edificación.
MÓDULO IV. DERECHO TRIBUTARIO.
·
Tema 27. El Derecho Tributario.
· Tema 28. Las Fuentes del
Derecho Tributario.
· Tema 29. La Aplicación del Derecho
Financiero.
· Tema 30. El Poder Financiero.
·
Tema 31. Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho Privado.
·
Tema 32. Los Ingresos de Derecho Público.
· Tema 33. La
Justicia Tributaria. Los Principios Constitucionales.
· Tema
34. El Hecho Imponible. El Sujeto Pasivo.
· Tema 35. La
Cuantificación de la Deuda Tributaria.
· Tema 36. La
Extinción de la Obligación Tributaria.
· Tema 37.
Procedimientos y Reclamaciones Tributarias.
· Tema 38. La
Revisión de los Actos Administrativos Tributarios.
· Tema
39. Las Infracciones Tributarias. Sanciones Tributarias. El Delito Fiscal.
·
Tema 40. El Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas .
·
Tema 41. El Impuesto sobre el Patrimonio.
· Tema 42. Impuesto
sobre Sucesiones y Donaciones.
· Tema 43. El Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
·
Tema 44. El Impuesto sobre el Valor Añadido.
· Tema 45. El
Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
· Tema 46. El Impuesto sobre
Construcciones, Instalaciones y Obras.
· Tema 47. El Impuesto
sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
·
Tema 48. El Impuesto sobre Actividades Económicas.
· Tema
49. Aspectos Tributarios de la Transmisión de Inmuebles.
MÓDULO
V. TÉCNICAS DE
GESTIÓN INMOBILIARIA.
· Tema 50. La
contabilidad.
· Tema 51. La actividad inmobiliaria y el plan
general contable.
· Tema 52. Los títulos de crédito.
·
Tema 53. La letra de cambio.
· Tema 54. Los documentos
mercantiles: el cheque y el pagaré.
· Tema 55. Economía
general.
· Tema 56.
Informática aplicada a la gestión
inmobiliaria.
· Tema 57. La selección de personal en la gestión
inmobiliaria.
MÓDULO VI. VALORACIÓN DEL SUELO.
·
Tema 58. Introducción a la valoración inmobiliaria.
·
Tema 59. El método analítico o de capitalización.
·
Tema 60. El método comparativo.
· Tema 61. El método del
coste.
· Tema 62. La valoración del suelo.
·
Tema 63. La valoración de locales comerciales.
· Tema 64.
Conceptos básicos de edafología.
MÓDULO VII.
VALORACIONES HIPOTECARIAS.
· Tema 65. El derecho real de
hipoteca.
· Tema 66. El elemento subjetivo de la hipoteca.
·
Tema 67. El elemento objetivo de la hipoteca.
· Tema 68. Las
hipotecas voluntarias.
· Tema 69. Las obligaciones que pueden
ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero.
·
Tema 70. Las vicisitudes del crédito hipotecario.
· Tema
71. Las acciones de la ejecución hipotecaria.
· Tema 72.
La valoración a efectos hipotecarios.
· Tema 73. El
informe de valoración.
· Tema 74. Contratos bancarios. Los
créditos.
· Tema 75. El préstamo hipotecario.
·
Tema 76. Los préstamos hipotecarios (II).
· Tema 77. La
subrogación de hipotecas.
· Tema 78. La casuística en el
mercado.
MÓDULO VIII.
MARKETING INMOBILIARIO.
·
Tema 79. El mercado inmobiliario
español.
· Tema 80. El
marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
· Tema
81. Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.
·
Tema 82. Conocer la competencia: estudio de la oferta.
· Tema
83. Conocer la demanda.
· Tema 84. Las grandes leyes prácticas
del mercado inmobiliario.
· Tema 85. Introducción a la
comercialización.
· Tema 86. La estructura comercial.
·
Tema 87. La venta.
· Tema 88. La publicidad inmobiliaria
