Asesoría y Gestión de Inmuebles

PRIMER CURSO. GESTIÓN INMOBILIARIA

• · Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.
• · Teoría general de los contratos.
• · Arrendamientos urbanos.
• · La propiedad horizontal: régimen general.
• · Derecho hipotecario inmobiliario.
• · Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad.
• · Derecho hipotecario inmobiliario (continuación).
• · Leasing inmobiliario.
• · El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas.

• · Introducción al derecho urbanístico.
• · Propiedad inmobiliaria.
• · Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.
• · Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II).
• · Viviendas de protección.
• · Viviendas de protección oficial. Financiación.
• · La expropiación forzosa.
• · Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en España.

MÓCULO III. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO.

• · Introducción.
• · Instrucción 2/1996 de diciembre de la fiscalía general del estado: de la renovada tipicidad del delito de intrusismo.
• · Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobiliaria.
• · Relaciones con los clientes. La negociación.
• · El contrato de mandato.
• · Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operaciones de compraventa. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato. El contrato verbal.
• · Las arras.
• · La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario.
• · Otros sujetos del ámbito inmobiliario.

MÓSULO IV. DERECHO TRIBUTARIO.

• · El derecho tributario.
• · Las fuentes de derecho tributario.
• · La aplicación del derecho financiero.
• · El poder financiero.
• · Ingresos de derecho público. Ingresos de derecho privado.
• · Los ingresos de derecho público.
• · La justicia tributaria. Los principios constitucionales.
• · El hecho imponible. El sujeto pasivo.
• · La cuantificación de la rueda tributaria.
• · La extinción de la obligación tributaria.
• · Procedimiento y reclamaciones tributarias.
• · La revisión de los actos administrativos tributarios.
• · Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias. El delito fiscal
• · El impuesto sobre la renta de las personas físicas.
• · El impuesto sobre el patrimonio.
• · El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
• · El impuesto sobre el valor añadido.
• · El impuesto sobre bienes inmuebles.
• · El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
• · El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.
• · El impuesto sobre actividades económicas.
• · Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles.

• · La contabilidad.
• · La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
• · Los títulos de crédito.
• · La letra de cambio.
• · Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré.
• · Economía general.
• · Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.
• · La selección de personal en la gestión inmobiliaria.

MÓDULO VI. VALORACIÓN DEL SUELO.

• · Introducción a la valoración inmobiliaria.
• · El método analítico o capitalización.
• · El método comparativo.
• · El método del coste.
• · La valoración del suelo.
• · La valoración de locales comerciales.
• · Conceptos básicos de edafología.
• · Determinación del valor urbanístico.

• · El derecho real de hipoteca.
• · El elemento subjetivo de la hipoteca.
• · El elemento objetivo de la hipoteca.
• · Las hipotecas voluntarias.
• · Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero.
• · Las vicisitudes del crédito hipotecario.
• · Las acciones de la ejecución hipotecaria.
• · La valoración a efectos hipotecarios.
• · El informe de valoración.
• · Contratos bancarios. Los créditos.
• · El préstamo hipotecario.
• · Los préstamos hipotecarios (II).
• · La subrogación de hipotecas.
• · La casuística en el mercado.

MÓDULO VIII. MARKETING INMOBILIARIO.

• · El mercado inmobiliario español.
• · El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
• · Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.
• · Conocer la competencia: estudio de la oferta.
• · Conocer la demanda.
• · Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
• · Introducción a la comercialización.
• · La estructura comercial.
• · La venta. La publicidad inmobiliaria.

SEGUNDO CURSO. GESTIÓN DE FINCAS.

• · El derecho tributario.
• · Las fuentes del derecho tributario.
• · La aplicación del derecho financiero.
• · El poder financiero.
• · Ingresos de derecho público. Ingresos de derecho privado.
• · Los ingresos de derecho público.
• · La justicia tributaria. Los principios constitucionales.
• · El hecho imponible. El sujeto pasivo.

• · Introducción al derecho laboral.
• · El contrato de trabajo.
• · Clases de contratos de trabajo.
• · Relaciones laborales de carácter especial.
• · Modificaciones y suspensión de la relación laboral.
• · Introducción al procedimiento laboral.
• · Tiempo de trabajo.
• · El salario. La nómina.
• · Infracciones y sanciones.

MÓDULO III. ECONOMÍA GENERAL Y DE LA EMPRESA.

• · Introducción a la economía política.
• · La utilidad, la oferta y la demanda.
• · La producción.
• · Los costes, los salarios. Los beneficios.
• · El mercado financiero.
• · Conceptos de economía de la empresa.
• · Características de las empresas inmobiliarias.
• · Nociones de estadística para la empresa inmobiliaria.

• · Introducción al Derecho Mercantil.
• · Tipos de sociedades mercantiles.
• · El contrato mercantil.
• · Publicidad del empresario y de la empresa.
• · La contabilidad del empresario.

• · Ley de Arrendamientos Urbanos.
• · Ley de Arrendamientos Rústicos.
• · Propiedad Horizontal. Régimen General.
• · Introducción a la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
• · Introducción a la Ley de Costas.

MÓDULO VI. DERECHO CIVIL.

• · Introducción al derecho.
• · Derecho de la persona física.
• · El contrato.
• · Los derechos reales.
• · El derecho de propiedad.
• · La Propiedad (II).
• · Otros derechos reales.

MÓDULO VII. CONTABILIDAD GENERAL

• · Principios contables.
• · El proceso contable.
• · La planificación contable.
• · El Plan General de Contabilidad.
• · Relaciones contables.
• · Evaluación de las cuentas anuales.
• · Modelo de las cuentas anuales abreviadas.
• · Normas de valoración.
• · Estudio especial de las previsiones.
• · Estudio especial de la contabilización de las operaciones de leasing.
• · Supuestos de contabilidad general.
• · Contabilidad presupuestaria.

MÓDULO VIII. NOCIONES DE MATEMÁTICAS COMERCIALES Y FINANCIERAS

• · Cálculos aritméticos de aplicación el ámbito de la gestión de fincas.
• · Operaciones de carácter bancario y mercantil en el ámbito inmobiliario.
• · Préstamos. Intereses. Amortizaciones.

MÓDULO IX. GESTIÓN DE PERSONAL EN LA EMPRESA INMOBILIARIA.

• · Introducción a la sociología del trabajo.
• · Liderazgo y dirección de recursos humanos. El trabajo en equipo.
• · Trabajo en equipo.
• · Entrenamiento en habilidades sociales.
• · Formación de formadores.
• · Desarrollo y planificación de carreras.
• · El estrés en el trabajo.
• · Condiciones de trabajo.
• · Prevención de accidentes en la empresa.
• · Efectos del tabaco y del alcohol en el trabajo.

OBJETIVOS:

El presente Master, tiene como objetivo adquirir y dominar las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional, conocer las bases de los sistemas de valoración de inmuebles, saber aplicar las estrategias de marketing empleadas en el mercado inmobiliario, recibir los conocimientos teórico-prácticos suficientes para gestionar una finca de una manera responsable y eficaz, especializarse en el temario legal y económico en relación con el campo inmobiliario y ser capaz de planificar una estrategia de intervención profesional y poseer recursos destinados a la toma de decisiones.

DESTINATARIOS:

El presente Master está dirigido a profesionales del sector interesados en revisar y completar su formación con el fin de perfeccionar su ejercicio profesional y/o incrementar las posibilidades de promoción laboral.

También está dirigido a personas de cualquier procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en la gestión inmobiliaria y en la gestión de fincas y comunidades.

SALIDAS PROFESIONALES:

· Gestión y asesoramiento en agencias inmobiliarias.

· Comercial de agencias inmobiliarias.

· Gestión y asesoramiento en una administración de fincas.

· Empleado en empresas o despachos profesionales como colaborador o auxiliar.

· Apertura de una agencia inmobiliaria o administración de fincas propia.

MATERIAL DIDÁCTICO DEL MASTER:

· Textos: conteniendo los 17 Módulos de los que se compone el Master con más de 150 temas relacionados.

· Ejercicios-Exámenes: para enviar al Centro Docente y ser corregidos por los profesores Tutores.

· Hojas de Consulta: Anexos, para consultar cualquier duda relacionada con el temario.