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RE/MAX

Aspectos Jurídicos y Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias


RE/MAX (España)

Curso - Presencial

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20 Horas

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Tipo Curso Duración 20 Horas
Método / lugar contactar con el responsable Presencial
Certificado / Título Certificado de Asistencia
Prácticas Posibilidad de Incorporación a la compañía
Dirigido a Profesionales del sector inmobiliario
Para qué te prepara Introducción a los aspectos jurídicos de las operaciones inmobiliarias
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Temario

Aspectos Jurídicos y Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias

Introducción a los aspectos jurídicos de las operaciones inmobiliarias


· Introducción
  • Los seis niveles de calidad
  • Metodología
· Derechos y obligaciones en la mediación
  • La responsabilidad deL agente
  • El impago de honorarios
  • La publicidad de los inmuebles
  • La documentación necesaria para la venta
· Constantes de verificación
  • La capacidad jurídica:
  • Personas Físicas:
    • El menor de edad.
    • La incapacitación.
  • Personas Jurídicas.
  • Verificaciones registrales:
  • Nota simple
  • Nota informatizada
  • Certificación de cargas
  • Verificaciones reales y catastrales
· La negociación jurídica y contratación.
  • Reserva, arras y compraventas
  • Cláusulas:
  • Abusivas
  • Negociando: La posesión, Los gastos de comunidad, Los gastos e impuestos de la escritura, Los muebles...
· La minuta notarial:
  • Preparación:
  • Nota previa
  • Documentación
  • Certificaciones
  • Minuta bancaria y oferta vinculante
· Los procesos registrales

· Las cargas:
  • Embargos
  • Hipotecas
  • Cláusulas resolutorias
  • Usufructos
  • Servidumbres
· Cómo trabajar con seguridad las Viviendas de protección oficial:
  • Autorización de venta
  • Descalificación de vivienda.
· Otras cuestiones de interés:
  • Las licencias municipales
  • Arrendamientos y traspasos
  • Tanteos Retractos
  • Vicios ocultos Saneamiento y evicción

Fiscalidad

· Introducción.

· La venta consultiva.
  • La fiscalidad como elemento diferenciador y de valor.

· Los impuestos que gravan las operaciones inmobiliarias.
  • Impuesto sobre Bienes Urbanos (Contribución Urbana)
  • Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (Plusvalía).
  • Impuesto sobre a Renta de las Personas Físicas (IRPF).
    • Calculo ganancias patrimoniales.
    • Beneficios Fiscales.
    • No residentes
  • Los obligados y las obligaciones tributarias en las operaciones inmobiliarias.
    • Las repercusiones para vendedor.
    • Las repercusiones para el comprador.

· Casos prácticos de fiscalidad inmobiliaria:
  • Distintos supuestos de transmisión de inmuebles.
  • Análisis de traspasos, la transmisión de un local, solares, usufructos....
  • Determinación de los impuestos que gravan cada una de las operaciones.

- Análisis de inversiones.
  • Los indicadores básicos del análisis beneficio-coste.
  • Comparativa de proyectos alternativos.
  • Recomendaciones de inversiones.

· La financiación de una operación inmobiliaria, recomendaciones para nuestros clientes.

· Operaciones matemáticas rápidas para agentes inmobiliarios.

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Sobre RE/MAX

Descripción del centro
RE/MAX es la compañía internacional de franquicias inmobiliarias líder en el mundo. Fundada en 1973, es en la actualidad la marca más prestigiosa del sector inmobiliario con oficinas en los cinco continentes y más de 100.000 Agentes Asociados. La presencia de RE/MAX en España comienza a partir de 1995 y transcurrida más de una década los números hablan por sí solos: más de 1000 profesionales operando en más de un centenar de oficinas a nivel nacional. Desde RE/MAX España, nos hemos propuesto cambiar la manera de comprar y vender una propiedad, así como la gestión de un negocio inmobiliario, aportando la experiencia y la garantía de la organización que ha transformado los mercados más avanzados. Con este fin, es necesario: * Mejorar y potenciar las capacidades de nuestros Agentes, para que asesoren y den el mejor servicio al cliente más exigente. * Introducir nuevos sistemas de gestión y marketing. * Diferenciarnos de la competencia, y * Adelantarnos a las necesidades del mercado para avanzar hacia la profesionalización. Nuestro objetivo es proporcionar una sólida y actualizada formación en la mediación inmobiliaria, conociendo el entorno legal, desarrollando las estrategias adecuadas para la obtención de los objetivos personales y adquiriendo las herramientas necesarias para desarrollar una carrera profesional en un sector en constante evolución.

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