Gestión y dirección inmobiliaria

LA GESTIÓN INMOBILIARIA

· Importancia económica y jurídica

· Los diferentes tipos de contratos

· El técnico en Gestión Inmobiliaria

DERECHOS LIMITATIVOS DE DOMINIO

· Derecho de propiedad

· Limitaciones del dominio

· Conflictos que suelen tener lugar y su resolución

· La propiedad inmobiliaria

· Derechos privados

EL CONTRATO DE COMPRAVENTA

· Gestiones previas a la compraventa

· Diferentes modelos de contratos

· La importancia económica y jurídica

· Participantes en el contrato de compraventa

· Objetivos del contrato

· Derechos y obligaciones tanto del comprador como del vendedor

CONCEPTO Y CARACTERÍSTCIAS DEL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL

INTRODUCCIÓN AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

· Concepto y características del registro de la propiedad

· El objeto del registro de la propiedad

· Funcionamiento del registro de la propiedad

· Procedimientos de registro

LA HIPOTECA COMO GARANTÍA

· La hipoteca inmobiliaria

· Obligaciones hipotecarias

· Participantes en el proceso hipotecario

· Inicio y fin del proceso hipotecario

LOS ARRENDAMIENTOS

· ¿Qué son?

· Funcionamiento y normativa relativos al arrendamiento

· Derechos y obligaciones a los que da lugar

· La posibilidad del subarrendamiento

· Legislación y contratos de arrendamientos urbanos

· Tipos de contratos de arrendamientos urbanos

· Procesos de financiación

· Los arrendamientos no urbanos

LA PROPIEDAD HORIZONTAL

· ¿Qué es?

· ¿Cómo se constituye?

· Funcionamiento y participantes de la propiedad horizontal

· Derechos y obligaciones

· Constitución y extinción de una propiedad horizontal

LA TASACIÓN INMOBILIARIA

· Elementos de la tasación

· Aspectos a tener en cuenta en la tasación inmobiliaria

· Proceso de valoración de un inmueble

· Métodos de valoración

· Normativa

INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN

· Proceso de elaboración

· Aspectos a elaborar en la creación de informes y certificados de tasación

· Forma de los informes y certificados

· Participantes en el proceso de elaboración de un informe o certificado

FISCALIDAD INMOBILIARIA

· El derecho tributario

· El IVA

· El IRPF

· Impuestos locales

LA CONTABILIDAD INMOBILIARIA

· Concepto de contabilidad

· Registro contable

· Los estados contables

· Apertura y cierre de la contabilidad

· Balance de comprobación

· Cálculo del resultado

· Cuentas anuales

· El Plan General de Contabilidad

· El nuevo Plan General Contable

· Diferencias entre pagos y cobros y gastos e ingresos

· Periodificación de ingresos y gastos

· Contabilización del IVA soportado y repercutido

· Cálculo del impuesto y base imponible

· Tipo de gravamen

· Liquidación del IVA

· Inmovilizado material e inmaterial o intangible

· Clasificación de las existencias

· Registro y valoración de las existencias

EMPRESAS CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS

· ¿Qué son?

· Funcionamiento

· Operaciones específicas

ACTIVOS Y PASIVOS

· Préstamo y partidas a cobrar

· Efectos comerciales a cobrar

· Operaciones financieras

· Proveedores y acreedores

· Otras deudas

· Fondos propios

· Provisiones y contingencias

· Aspectos contables de la UTE y su régimen fiscal

· Balance

· Cuenta de pérdidas y ganancias

· Estado de cambios en el Patrimonio Neto

· Estado de flujos de efectivo

· Memoria

· El impuesto sobre beneficios