Contabilidad y Fiscalidad en Empresas Inmobiliarias y Constructoras

1.- INTRODUCCIÓN. AMBITO DE APLICACIÓN.

Normativa de aplicación: OM de 27 de enero de 1993, por la que se aprueban las normas de adaptación del Plan General de Contabilidad a las empresas constructoras y las OM de 28 de diciembre de 1994 y OM 11 de mayo de 2001, por la que se adaptapta y modifica respectivamente las normas de adaptación del PGC a las empresas inmobiliarias.

Aplicación analógica y extensión de la normativa.

2.- NORMAS DE VALORACIÓN APLICABLES A ESTAS ACTIVIDADES.

- Ingresos.

- Gastos de aprovisionamiento.

- Gastos financieros.

- Provisiones específiicos de estas actividades.

- Inmovilizado.

- Existencias.

3.- OPERACIONES TÍPICAS DE ESTAS ACTIVIDADES.

- Venta de inmuebles.

- Permuta de Inmuebles.

- Aportaciones de Inmuebles a sociedades.

- Derechos de superficie.

- Derechos de multipropiedad o "time sharing".

- Derechos reales.

4.- UNIONES TEMPORALES DE EMPRESAS.

5.- FISCALIDAD.

- Facturación.

- Certificaciones de obra.

- Diferencias mas importantes. Contabilidad vs fiscalidad.

6.- INTRODUCCIÓN A LA CONTABILIADAD Y GESTION DE COSTES.

- Clasificación de Costes.

- Métodos de cálculo de costes.

7.- NOVEDADES QUE INTRODUCEN LAS NIFF EN ESTE TIPO DE ACTIVIDADES (LA REFORMA CONTABLE)