Contratación de Obras Privados

En los últimos años se han producido cambios importantes en la normativa la contratación y los criterios jurisprudenciales en el ámbito de la contratación de obra privada están en constante evolución, fruto de los grandes cambios sociales y económicos que agitan al sector de la construcción.

En este curso Structuralia y el Bufete Juristo realizan un amplio estudio de la contratación privada de obras, abordando un estudio dinámico en que se analiza el entramado de relaciones establecidas por cada tipo de contrato.

Debe destacarse el esfuerzo realizado para a dar a conocer todos estos conceptos de forma práctica y sencilla.

Este curso de Contratación de Obra Privada de Structuralia permitirá a los alumnos ofrecer soluciones legales y jurisprudenciales a los diversos problemas que se suscitan con frecuencia en el desarrollo de los contratos

Objetivos:


A través del curso de Contratación Privada el alumno adquiere nuevas capacidades que le permiten:

- Conocer los tipos de contratación de obra privada capacitando así al alumno a negociar el tipo de contrato más conveniente a los intereses de su parte contratante

- Dominar con precisión el procedimiento de entrega y recepción de la obra privada de acuerdo a cada tipo de contrato, con todas sus repercusiones económicas

- Conocer los derechos, obligaciones y eventuales responsabilidades de cada una de los sujetos que intervienen en la obra

- Dominar los conceptos jurídicos fundamentales aplicables al sector de la construcción privada.

Contenido:

I. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA.

1. Introducción.
2. Concepto.
3. Elementos del contrato.
3.1. Sujetos.
3.2. Proyecto y obra.
3.3. Forma y prueba del contrato.
4. Tipos de contrato.
5. Precio.
5.1. Generalidades.
5.1.1. Precio cierto.
5.1.2. Cláusula de retención.
5.1.3. Revisión de Precios y cláusula "rebus sic stantibus"
5.2. Sistemas de fijación del precio.
6. Subcontratación. Especial referencia a la acción directa del art. 1.597 del Código Civil.
7. Cesión del contrato.

II. EJECUCIÓN DEL CONTRATO DE OBRA.

1. Agentes que intervienen en el proceso de construcción.
1.1. Promotor.
1.2. Gestor de cooperativas.
1.3. Proyectista.
1.4. Constructor.
1.5. Jefe de obra.
1.6. Director de obra.
1.7. Director de la ejecución de la obra.
1.8. Entidades de control de calidad.
1.9. Suministradores de productos.
1.10. Propietarios y usurarios.
2. Proyecto.
2.1. Concepto y contenido.
2.2. Clases.
2.3. En la licencia de obras.
2.4. Estudio geológico.
2.5. Visado de proyectos.
2.6. Replanteo.
3. Modificaciones del proyecto y obras adicionales
4. Pago del precio.
4.1. Obligados al pago.
4.2. Tiempo y lugar.
4.3. Facultad de retención de la obra por el constructor.
5. Plazos de ejecución.
5.1. Plazo inicial y final.
5.2. Mora del contratista y sus penalidades.
6. Entrega, verificación de la obra y aprobación de la obra.
7. Recepción de la obra.
7.1. Concepto
7.2. Acta de recepción.
7.3. Periodo de garantía.
8. Liquidación del contrato.


III. Otras formas de terminación del contrato.

1. Desistimiento.
2. Resolución por incumplimiento del contrato.
3. Resolución por cumplimiento defectuoso.

IV. Sistema de responsabilidades derivadas del Contrato de Obra.

1. Responsabilidad civil.
1.1. Responsabilidad decenal.
1.2. Agentes responsables.
1.2.1. Promotor.
1.2.2. Contratista.
1.2.3. Constructor.
1.3. Causas excluyentes de responsabilidad.
1.4. Plazo y prescripción de acciones.
1.5. Responsabilidad extracontractual.
2. Responsabilidad penal.
2.1. Imprudencia punible.
2.2. Delitos contra la seguridad e higiene en el trabajo.
2.3. Delitos de riesgo.

Metodología:

El curso tiene un formato mixto (e-learning y presencial), combinando conferencias presenciales de grandes expertos, con formación on-line impartida a través de www.structuralia.com, todo ello con un enfoque eminentemente práctico y con la exposición de numerosos casos reales.
Cada uno de los cinco capítulos del curso se ofrece con los siguientes formatos didácticos:
- Contenido interactivo con intelguía virtual. El Intelguía presenta de forma amena y divertida los conceptos principales que el Jefe de Obra debe conocer.
- Documentación adjunta imprimible: Adicionalmente, el alumno puede descargarse e imprimir de forma mucho más detallada toda la información que se ofrece en formato interactivo. Además se ofrecen en el curso otros documentos de interés como normativa, informes técnicos, jurisprudencia .
- Clases presenciales: A lo largo del curso se ofrecen clases presenciales en Madrid para destacar los aspectos más importantes del curso y analizar diversos casos prácticos. Estas clases serán grabadas y estarán disponibles en Internet y, por lo tanto, la asistencia a las mismas no es obligatoria.
- Test de evaluación: Para cada capítulo del curso existe un Test de Evaluación para comprobar que se han asimilado los conceptos principales de cada tema.
- Tutoría on-line y foros: A lo largo del curso, el alumno puede realizar consultas a grandes expertos en la materia a través de Internet. Además existen foros especializados donde se fomenta la interacción entre los alumnos.