Capítulo 20:

 Casa de vacaciones. Consejos

15.-CONSEJOS PARA COMPRAR UNA CASA DE VACACIONES

Las cálidas brisas del mar. La tranquilidad de los valles. El aire limpio de la montaña. Cualquiera que sea la preferencia, comprar una casa para pasar las vacaciones puede ser una forma estupenda de ser el dueño de un pequeño paraíso personal.

Aquí tienes varias cosas a recordar para cuando te pongas a buscar esa casa de vacaciones tan especial.

Destino Desconocido - Haz previsiones sobre las distancias que hay que recorrer en automóvil, o incluso en avión, para llegar a la propiedad. Si tienes pensado visitar la propiedad con frecuencia, cuanto más cerca mejor. En el caso de que solamente se pueda ir una o dos veces al año y utilizar como una propiedad de alquiler para el resto del año, será más aceptable que se encuentre más lejos.

Haz Sitio - Los motivos para comprar la propiedad, y el presupuesto del que se disponga, tendrán una gran influencia en el tamaño de las viviendas que se considere comprar. Por ejemplo, si se quiere invitar a muchos amigos y familiares se necesitará un lugar con una sala y/o cocina de grandes dimensiones, y tal vez con más cuartos de baño y para dormir. No obstante, si también se considera esta vivienda como una posible residencia para descanso, puede que convenga mejor un lugar menos espacioso y más manejable.

No Pierdas Detalle - Es fácil dejarse llevar por fantasías tales como irse de pesca por la mañana temprano o dar un paseo por la playa al ponerse el sol, pero también existen muchos elementos más rutinarios a considerar. Asegúrate de pensar en quién va a ocuparse del mantenimiento, el cuidado del jardín, y otras tareas. Además considera todos los gastos, desde el precio de compra y los impuestos relacionados con la misma hasta los gastos de viaje y de mantenimiento.

No cabe duda que una casa para las vacaciones puede proporcionar el descanso y la relajación que se anda buscando generalmente.

16.- ANTES DE CONCRETAR LA COMPRA DE UNA CASA NUEVA REALIZA UNA INSPECCIÓN FINAL DE LA PROPIEDAD

Al comprar una casa de nueva construcción, hay que pasar por varias etapas de inspección que te llevarán a la revisión final. No obstante, esta inspección final, que normalmente tiene lugar justo antes de la fecha de cierre, es tu última oportunidad de examinar toda la propiedad e identificar posibles problemas antes de comprarla; problemas que van desde puertas de armarios mal alineadas hasta juntas antiestéticas en la alfombra.

Dedícale a esta inspección todo el tiempo que necesites. Lo que descubras y hagas notar al constructor puede tener muchas implicaciones, incluyendo reparaciones a realizarse e incluso lo que puede estar cubierto por una garantía para la vivienda a largo plazo. A continuación, te presentamos algunas directrices adicionales que te ayudarán durante este único repaso final.

· Lleva todo el papeleo que tengas relacionado con la venta, incluyendo planos, contratos, notas tomadas en inspecciones anteriores y correspondencia con la constructora.

· Crea una lista de todas las cosas que quieras revisar durante la inspección.

· Crea una lista de todas las cosas que quieras revisar durante la inspección.

· Elabora un pequeño equipo con herramientas que puedas necesitar durante el día de la inspección, tales como una linterna, una cinta métrica, un nivel, una cámara para tomar fotografías y película fotográfica, y una pequeña lamparilla para comprobar el funcionamiento de los enchufes.

· Considera este recorrido como una puesta a prueba de la casa. Haz todo lo que harías si vivieras en ella. Por ejemplo: toca el timbre, abre la puerta del garaje, abre y cierra las ventanas, puertas, gavetas, gabinetes y armarios, tira de las cadenas en los cuartos de baño, abre los grifos, haz funcionar los electrodomésticos y enciende el ventilador. En cada caso, busca posibles problemas.

· Además del espacio habitable, examina el ático, el sótano y también el exterior de la casa.

Según vayas notando cosas, hazlas notar también al representante de la constructora que te acompañe durante el recorrido. Este representante irá tomando notas que mantendrá en sus archivos y podrá explicarte la agenda a seguir para llevar a cabo reparaciones y, si cualquier problema no fuera cubierto por la garantía del contrato, aunque es poco probable que así sea.

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