Capítulo 9:

 La servidumbre

CONCEPTO Y NATURALEZA JURÍDICA

Derecho real perteneciente al dueño de un fundo sobre otro fundo ajeno, por el que puede exigir del dueño de éste, que sufra la utilización de su fundo de algún modo, o se abstenga de ejercer ciertas facultades inherentes a la propiedad.

Naturaleza Jurídica: Es un derecho real de goce que consiste en un gravamen.

CLASIFICACION DE LAS SERVIDUMBRES

a)  Continuas o discontinuas

b)  Aparentes o no aparentes,

c)  Positivas y negativas

d)  Urbanas y Rural

e)  Voluntarias y legales.

f)  Rusticas

g)  Paso

h)  Acueducto

i)  Abrevadero

j)  Desagüe

k)  Conducción de energía eléctrica

l)  Paso de luz (solar)

m)  Construcción de compuerta

n)  Conducción de comunicación telefónica

o)  Estribo de presa

p)  Toma de agua

q)  Temporal

r)  Perpetua

DIFERENCIA CON EL USUFRUCTO

USUFRUCTO	SERVIDUMBRE
No es un gravamen	Es un gravamen
Pleno goce	Goce limitado
Temporal	Indefinida
Beneficio de una o más personas por la finalidad o causa	Utilidad del fundo
Un solo predio	Dos predios
Relación directa de persona-cosa	Derechos y obligaciones de dos o más inmuebles

UTILIDAD

Puede satisfacer intereses públicos y privados.

MODOS DE CONSTITUCIÓN

Debe constituirse en escritura públicaInscribirse registralmente tanto en el predio dominante como en el predio sirviente. (Pero si son constituidas con el carácter de uso público y a favor de pueblos ciudades o municipios, solo se harán constar en el predio sirviente, cuando no hubiere predio dominante determinado).

EXTINCION

Por el no uso.Cuando los predios se hayan deteriorado al punto de no poder utilizarse la servidumbre.Por remisión gratuita u onerosa hecha por el dueño del predio dominante.Cuando vence el plazo, es decir esta constituida en un derecho revocable.

 

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