Curso a distancia para aprender a administrar propiedades inmobiliarias

Formación de calidad al mejor precio garantizado.

Administración de Fincas y Gestión Inmobiliaria

Euroinnova Formación
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Descripción

La administración de fincas no es algo que pueda hacer cualquiera, hay que tener conocimientos sobre legislación y contabilidad. Con este curso, podrás especializarte en la administración de comunidades y gestión de fincas para trabajar en el sector inmobiliario. No importa si no tienes conocimientos previos, puedes acceder al curso tanto si quieres empezar de cero como si lo que buscas es actualizar tus conocimientos y mejorar en tu puesto laboral. La formación tiene una duración de 600 horas de docencia que podrás organizar según tu disponibilidad. El curso es a distancia, por lo que no estarás atado a ningún horario, sino que recibirás en casa los materiales y avanzarás con el temario de manera autónoma. Tendrás a un profesor del centro, experto en el tema, que estará disponible para que le consultes cualquier duda o te oriente respecto a los contenidos. El curso está dividido en 6 módulos con varias partes dentro de él. Se trata de una estructuración temática de los contenidos para que puedas aprender sobre gestión inmobiliaria, derecho inmobiliario, compraventa, registro de la propiedad, Ley de propiedad horizontal o valoración inmobiliarias. También verás las bases del arrendamiento o de la hipoteca, además del tipo de impuestos relacionados con las comunidades. A nivel administrativo, verás cuáles son los órganos de gobierno en las comunidades de propietarios y cómo debe ser la gestión contable y administrativa.

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Descuento: Formas de pago: Contrareembolso - Tarjeta - Transferencia - Paypal. 5% de descuento en pagos online(Tarjeta de crédito). Matrícula gratis y sin gastos de envío. Consulte las promociones vigentes en Euroinnova.

Requisitos: Efectuar la matrícula

Certificado de asistencia otorgado por Euroinnova Formación

Bonificable: Curso bonificable para empresas
Si eres trabajador en activo, este curso te puede salir gratis a través de tu empresa.

Prácticas en empresa

Instalaciones y fechas

Dónde se imparte y en qué fechas

Inicio Ubicación Horario
25 de agosto de 2014
08 de septiembre de 2014
22 de septiembre de 2014
13 de octubre de 2014
27 de octubre de 2014
10 de noviembre de 2014
24 de noviembre de 2014
08 de diciembre de 2014
22 de diciembre de 2014
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Opiniones


12/11/2013
Lo mejor La relación calidad-precio está muy bien. No he necesitado contactar con ningún profesor, lo estoy entendiendo todo.

A mejorar Me encuentro en los primeros temas del curso y de momento no he tenido ningún problema.

Curso realizado: Octubre 2013 | ¿Recomendarías este curso? Sí.
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¿Qué aprendes en este curso?

Tasacion fincas rusticas
Tasación de fincas
Inversión inmobiliaria
Gestor inmobiliario
Gestión de inmuebles
Personal de las comunidades de propietarios
Derecho inmobiliario
Compraventa
Hipoteca
Arrendamiento
Propiedad horizontal
Valoraciones inmobiliarias
Regulación urbanística
Suelos
Contabilidad
Fiscalidad inmobiliaria
Impuesto sobre el Patrimonio
Administración de fincas
�?rganos de gobierno en las comunidades de propietarios
Tributos Locales
Registro de la propiedad
IRPF

Profesores

Área Profesorado Especializado
Área Profesorado Especializado
Departamento de Tutorización y Atención al Alumno

Temario

Parte 1. Gestión inmobiliaria

Módulo 1. Introducción a la gestión inmobiliaria.

1. Importancia económica y jurídica.

2. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.

3. El contrato de mandato.

4. El contrato de arrendamiento de servicios.

5. Contrato de mediación o corretaje.

6. La nota de encargo.

Módulo 2. Derecho inmobiliario.

Tema 1. Los derechos reales. La propiedad y los derechos reales limitativos de dominio.

1. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.

2. Protección constitucional del derecho de propiedad.

3. El usufructo.

4. La servidumbre.

5. Limitaciones del dominio.

6. Conflictos de vecindad.

7. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.

8. Clasificación del suelo.

9. Limitaciones y derechos derivados.

10. Limitaciones a las parcelaciones.

Tema 2. La compraventa (I).

1. Trámites previos a la compraventa.

2. Contrato de arras.

3. Contrato de opción de compra.

4. Promesa de compra y venta.

5. Modelos de precontrato.

Tema 3. El contrato de compraventa (II).

1. Importancia económica y jurídica.

2. Concepto y caracteres del contrato.

3. Sujetos de la compraventa.

4. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.

5. Forma y perfección de la compraventa.

6. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.

7. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.

8. Modelos de contratos.

Tema 4. El derecho inmobiliario registral.

1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.

2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.

3. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.

Tema 5. El registro de la propiedad.

1. El registro de la propiedad.

2. La finca como objeto del registro.

3. La inmatriculación.

4. Situaciones inscribibles.

5. Títulos inscribibles.

6. Situaciones que ingresan en el registro.

7. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.

Tema 6. El procedimiento registral.

1. El asiento de presentación.

2. La calificación registral.

3. La inscripción en el registro de la propiedad.

4. La fe pública registral.

5. Anotaciones preventivas.

6. Otros asientos registrales.

Tema 7. Los derechos reales de garantía. La hipoteca.

1. Los derechos reales de garantía.

2. La hipoteca inmobiliaria.

3. Los sujetos de la relación hipotecaria.

4. La constitución de la hipoteca.

5. El objeto de la hipoteca.

6. La obligación asegurada por la hipoteca.

7. La extinción de la hipoteca.

Tema 8. El contrato de arrendamiento (I).

1. Concepto y características.

2. Elementos del contrato.

3. Normativa.

4. Derechos y deberes del arrendatario.

5. El subarriendo.

6. Obligaciones del arrendador.

7. Enajenación de la cosa arrendada.

8. Extinción del arrendamiento.

9. El juicio de desahucio.

Tema 9. El contrato de arrendamiento (II).

1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.

2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.

3. Contrato de arrendamiento de vivienda.

4. Duración del contrato, prorrogas.

5. La renta.

6. La fianza.

7. Obras de conservación y mejora.

8. Cesión y subarriendo.

9. La subrogación en el contrato de arrendamiento.

10. Extinción del contrato.

11. Indemnización al arrendatario.

12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (decreto Boyer).

Tema 10. El contrato de arrendamiento (III).

1. Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.

2. Cesión, subarriendo y subrogación.

3. Duración.

4. Renta.

5. La fianza.

6. Obras de conservación y mejora.

7. Extinción del contrato.

8. Indemnización al arrendatario.

9. Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.

Tema 11. La propiedad horizontal.

1. Concepto y naturaleza.

2. Constitución de la propiedad horizontal.

3. Los estatutos y reglamentos de régimen interior.

4. Las partes privativas y los elementos comunes.

5. Cuotas de participación.

6. Derechos y obligaciones de los propietarios.

7. Los gastos.

8. Administración y representación de la comunidad.

9. Extinción del régimen de propiedad horizontal.

10. Las urbanizaciones privadas.

11. La nueva ley de propiedad horizontal.

Módulo 3. Valoraciones inmobiliarias

Tema 1. La valoración inmobiliaria.

1. Conceptos de bien inmueble.

2. La teoría del valor.

3. La tasación inmobiliaria.

4. Normativa aplicable.

Tema 2. El suelo, regulación urbanística.

1. El derecho de propiedad y suelo.

2. Las clasificaciones del suelo.

3. El planeamiento urbanístico.

4. El catastro.

5. El registro de la propiedad.

6. El proceso de valoración.

Tema 3. Métodos de valoración (I).

1. Introducción.

2. El método de comparación.

3. Las variables referenciales.

4. Sistemas de comparación.

5. El sistema clásico.

6. El sistema de ponderación.

7. El sistema homogeneización por coeficiente corrector.

8. El sistema de los dos extremos.

9. El sistema de corrección.

10. El sistema de coeficiente de tabla de fondo.

Tema 4. Métodos de valoración (II).

1. Método analítico.

2. El método de coste de reposición.

3. El método del valor residual.

4. La valoración a efectos de garantía hipotecaria.

Tema 5. Valoraciones reguladas.

1. El valor catastral.

2. El valor de expropiación.

3. Valores fiscales de inmuebles.

4. Criterios y límites del valor catastral.

5. Concepto de inmueble a los efectos catastrales.

6. El procedimiento de valoración colectiva.

7. Definiciones utilizadas.

8. La valoración del suelo de la construcción.

9. Coeficientes correctores de la construcción.

10. El valor catastral de los inmuebles rústicos.

11. Valoración del suelo urbano.

Tema 6. El informe de valoración.

1. El informe de valoración.

2. Modelo de informe.

3. Identificaciones.

4. Descripción económico jurídica del inmueble.

5. Análisis del mercado.

6. Datos y cálculo de los valores técnicos.

7. El valor de la tasación.

8. Fecha de emisión y caducidad.

9. Documentación anexa al informe.

10. El modelo de informe.

Módulo 4. Contabilidad.

1. Conceptos generales. El patrimonio.

2. El balance de situación.

3. Las cuentas y las obligaciones registrales.

4. Libros de contabilidad, principios contables y planificación.

5. Problemática del activo fijo. Amortizaciones.

6. Provisiones y periodificaciones.

7. Existencias. Criterios de valoración.

8. Las cuentas de resultado.

9. La aplicación de resultados.

10. Desarrollo de un ejercicio contable.

Módulo 5. La compraventa inmobiliaria.

1. Adquisición de la vivienda nueva.

2. La edificación.

3. Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas.

4. La relación contractual.

5. La responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa.

6. Segundas y posteriores transmisiones de viviendas.

7. Organización del sistema registral.

8. Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles.

9. Arrendamiento de inmuebles.

Módulo 6. Fiscalidad inmobiliaria.

Tema 1. Conceptos tributarios.

1. Introducción.

2. La relación jurídico tributaria.

3. Las obligaciones tributarias.

4. Los tributos.

5. La deuda tributaria.

6. Otros conceptos de la relación tributaria.

Tema 2. El inmueble y el impuesto sobre la renta de las personas físicas (I).

1. Introducción.

2. Los rendimientos del capital inmobiliario.

3. Imputación de rentas inmobiliarias.

4. Rendimientos de actividades empresariales.

5. La afectación.

Tema 3. El inmueble y el impuesto sobre la renta de las personas físicas (II).

1. Ganancias y pérdidas de patrimonio.

2. Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual.

3. Deducción por adquisición de la vivienda habitual.

Tema 4. El inmueble y el impuesto sobre el patrimonio.

1. Introducción.

2. El hecho imponible.

3. El sujeto pasivo. La base imponible.

4. Otros elementos del impuesto.

Tema 5. El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido (I).

1. Introducción.

2. El hecho imponible.

3. Las exenciones.

4. El devengo del impuesto.

5. Lugar realización del hecho imponible.

6. El sujeto pasivo.

7. Repercusión del impuesto.

Tema 6. El inmueble y el impuesto sobre el valor añadido (II).

1. La base imponible.

2. El tipo impositivo.

3. Las deducciones.

4. La regla de la prorrata.

Tema 7. El inmueble, los impuestos transmisiones patrimoniales, sucesiones y donaciones.

1. El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

2. El impuesto sobre sucesiones y donaciones.

Tema 8. El inmueble y los tributos locales.

1. El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

2. El impuesto sobre sucesiones y donaciones.

Parte 2. Administración de fincas

Tema 1. La propiedad horizontal I. Constitución y extinción.

1. Definición.

2. Formas de creación. Proceso de constitución.

3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios.

4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad.

5. La extinción de la propiedad horizontal.

6. El titulo constitutivo.

7. Cuestiones.

Tema 2. La propiedad horizontal II. Figuras jurídicas análogas.

1. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH.

2. Complejos inmobiliarios privados.

3. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles.

4. Garajes.

5. Cuestiones.

Tema 3. Aspectos básicos en la administración de fincas. El titulo constitutivo y la cuota de participación.

1. Introducción.

2. Documentos relativos al inmueble: el titulo constitutivo y la escritura de compraventa. Su diferenciación.

3. La cuota de participación.

4. Cuestiones.

Tema 4. Estatutos y las normas de régimen interior.

1. Los estatutos.

2. Las normas de régimen interior.

3. Cuestiones.

Tema 5. Órganos de gobierno en las comunidades de propietarios.

1. La junta de propietarios.

2. El presidente.

3. El vicepresidente.

4. El administrador.

5. El secretario.

6. Cuestiones.

Tema 6. Elementos comunes y privativos.

1. Elementos comunes en general.

2. Elementos comunes en particular.

3. Los elementos privativos.

4. Cuestiones.

Tema 7. Derechos y obligaciones en la propiedad horizontal.

1. Derechos y obligaciones de la comunidad.

2. Derechos y obligaciones de los propietarios.

3. Cuestiones.

Tema 8. Régimen jurídico de las obras en elementos comunes y privativos en las comunidades de vecinos.

1. Obras en elementos comunes.

2. Obras en elementos privativos.

3. Cuestiones.

Tema 9. El seguro en las comunidades de propietarios.

1. Introducción.

2. Definición y duración.

3. La responsabilidad civil y su relación con las comunidades de propietarios.

4. El seguro multiriesgo.

5. Revalorización de las garantías.

6. Exclusión de la cobertura.

7. El seguro de defensa jurídica.

Tema 10. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.

1. Introducción.

2. La legitimación.

3. La postulación procesal.

4. Los procedimientos judiciales en la ley de propiedad horizontal.

5. La ejecución de sentencias en el régimen de propiedad horizontal.

6. Cuestiones.

Tema 11. La contabilidad en las comunidades de propietarios.

1. Introducción.

2. Hipótesis de trabajo. Un modelo básico de comunidad de propietarios.

3. Planificación contable.

4. Determinación de las cuentas necesarias y su desglose.

5. Presupuestos. Determinación del fondo de reserva.

Tema 12. Personal al servicio de las comunidades de propietarios.

1. Introducción.

2. Contratación de personal.

3. Cotización a la seguridad social.

4. Trámites periódicos.

5. La prevención de riesgos laborales en las comunidades de propietarios.

6. Extinción de la relación laboral.

7. Cuestiones.

Información adicional

EUROINNOVA FORMACIÓN es un Centro de Estudios Superiores y de Postgrado especializado en la Enseñanza Abierta y A Distancia, cuyo objetivo esencial es dar respuesta a las necesidades formativas de empresas, trabajadores y particulares, subyacentes de las peculiares características de una sociedad cada vez más inmersa en las nuevas tecnologías, la competitividad empresarial, y las consecuentes necesidades formativas.

Todos nuestros cursos a distancia - cursos online se imparten siguiendo rigurosos criterios pedagógicos que, junto a la prestación de una atención personalizada al alumno por parte de nuestro equipo de expertos docentes, garantizan un aprendizaje de Calidad. En este sentido, Euroinnova Formación ha asumido un compromiso con la calidad, habiendo obtenido la Certificación de todos sus procesos de enseñanza-aprendizaje por AENOR, según la Norma ISO 9001:2000.

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