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Curso - Online
Duración
180 Horas
Requisitos
Residentes en España
588€ IVA inc.
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Residentes en España
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| Precio |
588€ IVA inc.
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El objetivo fundamental del curso es proporcionar unos amplios conocimientos para poder gestionar con suficientes garantías la administración de comunidades de propietarios de acuerdo con la Ley de Propiedad Horizontal.Va dirigido tanto a quienes desean iniciarse en esta profesión como a quienes teniendo ya cierta experiencia consideran necesario actualizar o mejorar susconocimientos.
Con los conocimientos que se obtienen con el curso se puede acceder a una actividad económica que requiere una mínima inversión y para la que hay actualmente una importante demanda de profesionales cualificados
la administración de fincas puede ejercerse sin que sea necesario colegiarse , ya que ni la legislación española ni la de la Unión Europea.
Se tratan ampliamente los
aspectos jurídicos y económicos de las
comunidades de propietarios que contempla la Ley de Propiedad Horizontal,
incluyendo
numerosos formularios, una amplia selección de respuestas a
las preguntas y dudas más habituales anexos legislativos con la normativa necesaria.
También se incluyen algunos temas dedicados a la compraventa y arrendamiento de inmuebles, así como al derecho hipotecario, con el objetivo de conseguir un óptimo nivel de conocimientos del sector inmobiliario. El contenido del curso se divide en los siguientes módulos:
1. La gestión de comunidades y la Propiedad Horizontal . La actividad
profesional. La propiedad horizontal, conceptos básicos y marco normativo. Declaración de obra nueva y división del edificio en régimen de propiedad horizontal. Comuneros y ocupantes. El título constitutivo. Estatutos y Reglamento de régimen interior. Acuerdos de las Juntas de propietarios.
2. Régimen jurídico y económico.
Órganos de gobierno de la comunidad
de propietarios. La Junta de propietarios. Órganos personales. Derechos y
obligaciones de los propietarios. Actividades no permitidas. Coeficientes
de participación. Gastos comunitarios, presupuesto y cuotas. El fondo de
reserva. Procedimiento judicial para la reclamación de deudas comunitarias.
Elementos comunes, eliminación de barreras arquitectónicas y régimen
de los complejos inmobiliarios privados.
Con los conocimientos que se obtienen con el curso se puede acceder a una
actividad económica que requiere una mínima inversión y para la que hay
actualmente una importante demanda de profesionales cualificados.
Además,
la administración de fincas puede ejercerse sin que sea necesario
colegiarse
, ya que ni la legislación española ni la de la Unión Europea
contemplan reserva alguna ni exclusividad a favor de Colegios Profesionales.
El curso también es adecuado para quienes no tengan como objetivo actuar
profesionalmente pero sí deseen tener unos conocimientos para cumplir con
su responsabilidad como presidente o secretario de una comunidad de
propietarios.
Salidas profesionales
Programa del curso
3. Gestión administrativa y procedimientos judiciales.
y obligaciones fiscales de la comunidad. Personal al servicio de las
comunidades de propietarios. Empleados de fincas urbanas.
Prevención de Riesgos Laborales. La Inspección de Trabajo y
Seguridad Social. Procedimientos judiciales y ejecución de sentencias.
El arbitraje.
4. La compraventa inmobiliaria.
Adquisición de vivienda nueva.
Responsabilidad contractual de las partes en el contrato de
compraventa. Gastos, gestiones
y formalización de la
compraventa. Segundas y
posteriores transmisiones de
viviendas. Organización del
sistema registral.
5. Derecho hipotecario y
arrendamiento de inmuebles.
La hipoteca. El préstamo
hipotecario. Novación y
subrogación de la hipoteca.
Cancelación y ejecución.
Arrendamiento de inmuebles. Ley de Arrendamientos Urbanos.
Subrogación de contratos. La renta. Fianzas. Extinción del contrato.
Arrendamientos de temporada y para uso distinto al de vivienda.
Titulaciones
Una vez realizadas todas las pruebas de evaluación del curso y superado satisfactoriamente el examen final - que serealizará también a distancia - AULA PYME expedirá el
Diploma acreditativo de los estudios realizados, conforme a loestablecido en el Real Decreto 2641/1980.
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