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Esine

Curso de Gestión Inmobiliaria


Esine (España)

Curso - A Distancia

Duración

150 Horas

Requisitos

Mayores de 18 años y residentes en la Península Ibérica, Baleares o Canarias.

Precio

Entre 150€ y 900€  (consultar)

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Detalles del curso

Tipo Curso Duración 150 Horas
Método / lugar contactar con el responsable A Distancia
Certificado / Título Diploma que avala sus conocimientos
Prácticas Bolsa de Trabajo exclusiva para alumnos de ESINE
Dirigido a Todo tipo de gente que quiera adquirir conocimientos sobre compraventa, arrendamientos y traspasos,
Para qué te prepara Adquiera una sólida formación que le permita actuar en el sector inmobiliario con el curso práctico
Requisitos
Mayores de 18 años y residentes en la Península Ibérica, Baleares o Canarias. Residentes en España
Precio Entre 150€ y 900€
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Temario

Curso de Gestión Inmobiliaria

Conviértase en un Experto en Gestión Inmobiliaria.

  • Una actividad rentable y cómoda, que ahora puede aprender desde su propio hogar.
  • Sin necesidad de conocimientos previos, usted irá aprendiendo, paso a paso, hasta llegar a dominar la materia.
  • Con la ayuda de los mejores profesores, especialistas en el sector inmobiliario, que ha resumido en este Curso la experiencia acumulada durante años.
  • Un profesor tutor particular resolverá todas sus dudas y hará un seguimiento pormenorizado de sus progresos.
  • Con más de 120 casos prácticos sacados de la vida real comentados y resueltos por nuestros profesores.
  • Servicio de Actualización GRATUITO durante un año, por el que recibirá todas las modificaciones en la normativa vigente, noticias de actualidad del sector, etc.
  • Un Diploma al finalizar el Curso acreditará sus conocimientos y será de gran valor para su futuro profesional.
  • Y por supuesto, con todas las ventajas de la Formación a Distancia: aprenderá desde su hogar, a su ritmo, sin horarios ni desplazamientos, por lo que podrá compaginar su Curso con otras actividades.


ALUMNO OBJETIVO

Todo tipo de gente que quiera adquirir conocimientos sobre compraventa, arrendamientos y traspasos, valoraciones de suelos y tasaciones, Marketing inmobiliario, hipotecas inmobiliarias, propiedad horizontal y todo tipo de contratos.


PROGRAMA

1. Derechos sobre Bienes Inmuebles

  • Concepto de bienes inmuebles
  • La propiedad
  • El Registro de la Propiedad
  • La posesión
  • Derechos reales de goce: usufructo, uso y habitación, servidumbres, otros derechos Derechos reales de garantía: prenda, hipoteca, anticresis Derechos reales de adquisición

2. Contratos.

Generalidades Concepto y caracteres de los contratos Clasificación Elementos de los contratos Forma Perfección del contrato entre ausentes. Precontrato Contenido e ineficacia de los contratos Cláusulas abusivas

3. El contrato de compraventa

Concepto y características Personas capaces para celebrar el contrato de compraventa Objeto del contrato Obligaciones y derechos del vendedor Obligaciones y derechos del comprador Formalización y perfección del contrato de compraventa Obligación de saneamiento Extinción de la compraventa

4. Los contratos de construcción y de compraventa de inmuebles

El contrato de construcción

El contrato de compraventa de inmuebles

5. Viviendas de protección oficial y cooperativas de viviendas

Viviendas de protección oficial (VPO): caracteres, fases de tramitación, forma de acceso a las VPO, aspectos económicos: financiación y precio, compraventa y arrendamiento de las VPO Cooperativas de viviendas: concepto, constitución, obligaciones y derechos de los socios, capital social, objeto y socios de las cooperativas de viviendas, gestión, financiación y disolución

1. Impuesto sobre bienes inmuebles

Introducción Impuestos locales Impuesto sobre bienes inmuebles Naturaleza y hecho imponible Exenciones y bonificaciones Sujetos pasivos Base imponible Base liquidable Cuota tributaria Período impositivo y devengo del impuesto Gestión del impuesto Obligaciones formales Recapitulación

2. Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana.

Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. Impuesto sobre actividades económicas Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras Impuesto sobre actividades económicas

3. Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas (I)

Fundamentos básicos del impuesto Rendimiento del trabajo Rendimiento del capital inmobiliario Rendimientos del capital mobiliario Rendimientos de las actividades económicas Imputación de rentas inmobiliarias Ganancias y pérdidas patrimoniales

4. Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas

(II) Base imponible Cuota líquida Deducciones estatales Deducciones autonómicas Esquema de liquidación del impuesto Retenciones e ingresos a cuenta

5. Impuesto sobre el Patrimonio

Concepto y ámbito territorial Sujeto pasivo Hecho imponible Devengo del impuesto Esquema de liquidación del impuesto Base imponible Valoración de bienes y derechos Base liquidable Deuda tributaria Obligados a declar

6. Impuesto sobre Sociedades (I)

Conceptos generales Base imponible Imputación temporal de ingresos y gastos Existencias Ingresos Gastos deducibles

7. Impuesto sobre Sociedades (II)

Amortizaciones Provisiones Empresas de reducida dimensión Pagos fraccionados Obligaciones fiscales

8. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones

Hecho imponible Presunción de hechos imponibles Sujetos pasivos Transmisiones Mortis Causa Adquisiciones gratuitas Inter Vivos Seguros sobre la vida Gestión del impuesto

9. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos

Documentados Introducción Delimitación Ámbito de aplicación Exenciones Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO) Operaciones societarias (OS) Actos Jurídicos Documentados (AJD) Disposiciones comunes

10. Impuesto sobre el Valor Añadido: conceptos generales Naturaleza

Funcionamiento del impuesto Hecho imponible Sujeto pasivo Repercusión del impuesto Devengo Base imponible Tipos impositivos Deducciones y devoluciones Regímenes especiales Gestión del impuesto

11. IVA: Operaciones inmobiliarias Introducción

Transmisión de inmuebles Los arrendamientos Tipos impositivos Deducciones . Valoraciones inmobiliarias (I) Normas y criterios de valoración en el mercado inmobiliario Valoración en el mercado hipotecario Métodos generales de valoración


2. Valoraciones inmobiliarias (II)

La tasación Criterios y contenidos Valoración de Bienes Inmuebles

3. Valoraciones inmobiliarias (III)

Valoración en las expropiaciones Valoraciones urbanísticas Valoraciones fiscales Valoraciones mercantiles Valoraciones periciales

4. Operaciones inmobiliarias (I).

Compraventa de viviendas Introducción Elección de la vivienda Trámites previos a la compra Obligaciones del comprador y del vendedor Fomalización del contrato Formas de pago Financiación de la vivienda Otras cuestiones prácticas

5. Operaciones inmobiliarias (II).

Leasing inmobiliario. Aprovechamiento por turno de inmuebles El leasing inmobiliario

1. El producto inmobiliario

Definir una política Importancia social de la vivienda como producto Una vivienda diferente La personalización del producto El marketing y su función dentro de la concepción del producto El plan de marketing inmobiliario El proceso de planificación comercial y de marketing Ventajas del plan de marketing

2. Elaboración del plan de marketing

Introducción Análisis de la situación Diagnóstico de la situación Fijación de los objetivos de marketing Elección de las estrategias del marketing Clasificación y estimación de la demanda Elementos del marketing mix

3. La estructura comercial

Todo sobre el vendedor Vendedor, algo más que una profesión Los perfiles del vendedor Factores psicológicos Conocimientos y habilidades ¿Quién vende nuestras viviendas? Las reglas básicas del vendedor inmobiliario Fases del proceso de ventas Tipos de comerciales La oficina comercial El plan de ventas

4. El proceso de venta Técnicas de venta y comecialización

Técnicas específicas de venta Guión para la primera información Contactar con el cliente Formas y fórmulas para justificar un precio Quiénes giran alrededor de los clientes El acto de la venta Confirmación del contrato Búsqueda de nuevos clientes

5. Métodos y técnicas de publicidad inmobiliaria

El plan de publicidad dentro del plan general de marketing Objetivos de la campaña de publicidad La línea argumental de una campaña bien orientada La importancia de reforzar la imagen de marca Los medios Gestión del plan de medios y del presupuesto de publicidad Cómo controlar y analizar los resultados de la publicidad

6. Servicio post-venta e investigación comercial

La importancia del servicio post-venta Control de marketing Investigación

1. Concepto y características

Concepto Hipoteca y prenda Sujetos que intervienen en la hipoteca Objeto Capacidad para hipotecar Clases de hipotecas Características Hipoteca mobiliaria de establecimiento mercantil

2. Préstamo hipotecario

Definición de préstamo hipotecario Tipos de préstamo hipotecario Principales características de un préstamo hipotecario Procedimiento de solicitud y concesión Diferencias entre préstamo hipotecario y personal Reglamentación de los préstamos hipotecarios Subrogación y modificación de los préstamos hipotecarios

3. Financiación hipotecaria (I)

Objeto Sectores a financiar Financiación de la compra de la vivienda 4. Financiación hipotecaria (II) Financiación de la promoción de viviendas Consideraciones sobre el suelo Aspectos legales Concepto Negociación de un préstamo para promoción de viviendas Tramitación de un préstamo hipotecario para promoción de viviendas Línea de avales Entregas a cuenta por los adquirientes

5. El registro de la propiedad

Definición Principios hipotecarios La inscripción El embargo Finca registral La publicidad formal y sus medios Colaboración entre notarías y registros 6. Gestión operativa Consideraciones generales Casuística especial Problemática en la ejecución de garantías hipotecarias Cuantías que se conceden en operaciones hipotecarias Otras consideraciones prácticas Seguros


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Opiniones
Vladimir Eduardo
julio, 2006 Imprescindible  

En un mundo que va mas a las inversiones , con financiamientos disponibles y ganancias seguras , la actividad inmobiliaria se convierte en un negocio interesante , este curso te permite dominar las herramientas para triunfar en esta direccion , cada clase es una catedra , cada tema es una leccion , cada consejo es una guia practica para aquellos que como yo se inicia en esta actividad , la literatura es amplia e incluye temas tecnicos y juridicos , la atencion es constante y el resultado se vera cuando aplicando los resultados del curso , triunfemos en este lucrativo negocio .
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Liliana
mayo, 2005 El curso en Esine te capacita verdaderamente.  

Necesito primeramente aclarar una situacion: Me llamo Adalberto Pablo ALESSANDRIA, estoy cursando actualmente el curso de gestion inmobiliaria en Esine, y hasta el momento para mi es muy bueno, no soy de España, y ahor tengo acceso a la legislacion en este pais, ello me agrada. El nombre de Liliana surge, porque es la esposa de un amigo y como no tiene email, y le i nteresaba el curso de peluqueria lo hize desde mi direccion email, ella aun no tiene direccion.Pero me ha interesado este curso de frances ya que estoy en Tarragona y es mucha la presencia de ciudadanos de ese pais, en busca de inoirmacion sobre, ventas, alquiler, alquiler por temporada, si bien estoy estudiando es una forma de reunir informacion y capacitacion. Sinceramente, Gracias
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Anónimo
abril, 2005 Curso extenso y exhaustivo pero que le falta mas practica  

Curso extenso y exhaustivo pero que le falta mas casos practicos reales
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vicente pastor
enero, 2005 excelente para quien quiera dedicarse al sector.  

Te informa sobre toda la legislación vigente actializada mensualmente,tanto en temas civiles como todo lo referente al sector inmobiliario(prop.Horizontal,ley y reglamento hipotecario...)Muy bien orientado y con seguimiento academico adecuado.
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miguel
septiembre, 2004 fatal el tema de la distribucion del material  

esta gente se limita a enviarte una documentacion via mensajero, y se desentienden de si estos te envian o no la documentacion. en mi caso, nunca llegue a recibir nada pues los mensajeros siempre me intentaban entregar la documentacion en horario laboral en el que no estaba en casa, y si no ten encontraban pues bueno lo debolvian, asi tres veces increible y estos dicen que hacen cursos a distancia ?¿?¿ a quien a parados que estan en casa esperando al mensajero a las 10-11 de la mañana, increible de risa.
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Sobre Esine

Descripción del centro
Quienes somos:

- Más de 15 años de experiencia en la enseñanza a distancia

- Más de 100.000 alumnos formados en las materias relacionados con el mundo de la Salud

- Un centro de formación que cosecha éxitos en nuestro país y en Portugal

- Nuestros Cursos se adaptan a las necesidades del mercado laboral, ofreciéndole siempre aquellas materias que demandan las empresas

- El Claustro de Profesores está compuesto por prestigiosos profesores y profesionales especialistas en cada materia

- Los diplomas de IPS gozan del reconocimiento de las empresas y han abierto ya las puertas del empleo a miles de nuestros alumnos

Acreditaciones:

- Miembro de la A.N.C.E.D. (Asociación Nacional de Centros Enseñanza a Distancia)

Colaboradores:

- UNIVERSIDAD DE ALCALÁ, SEDCA, GEROGESTIÓN

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