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Curso Monográfico sobre Análisis y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias

en CEF - Centro de Estudios Financieros (España)

Tipo Inicioconsultar fechas y horarios Curso Duración 24 horas
Método / lugar contactar con el responsable Presencial / Madrid dónde
Certificado / Título Certificado Acreditativo.
Dirigido a Todos aquellos técnicos y agentes que intervienen en la promoción inmobiliaria: Economistas, Directores Financieros, Urbanistas, Arquitectos, Projets-managers, Analistas de Entidades Financieras, Ingenieros...etc
Para qué te prepara Conocer en profundidad las condiciones de desarrollo de una promoción inmobiliaria, analizando los costes y la rentabilidad de la misma. Tendremos en cuenta diversos aspectos para valorar la viabilidad, como son los impuestos y otros riesgos asumibles en la promoción.
Requisitos
Residentes en España ( Barcelona, Madrid, Valencia )
Precio 460€
Beca + Facilidades
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del curso instalaciones
y fechas

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Temario del curso

Curso Monográfico sobre Análisis y Viabilidad de Promociones Inmobiliarias
Programa
  1. La configuración de un estudio de viabilidad
  2. La estructura de costes de una promoción inmobiliaria:

    • Costes de desarrollo y consolidación del suelo.
    • Costes de adquisición de solar.
    • Costes de honorarios técnicos facultativos.
    • Costes de construcción.
    • Costes de promoción.
    • Costes Financieros. Hipoteca tramo promotor.

  3. La cuenta de resultados de un proyecto inmobiliarios: los principales ratios de "viabilidad económica":

    • Rentabilidad Estática:Rentabilidad sobre coste. Beneficio/Coste del proyecto. Rentabilidad sobre ventas. Beneficio/Ventas.
    • Rentabilidad dinámica en función de los flujos de caja: Valor actual neto (VAN). Tasa interna de retorno (TIR).

  4. Análisis de los aspectos jurídicos y fiscales de un proyecto inmobiliario:

    • Aspectos contractuales en el marco de una promoción.
    • Incidencia de la fiscalidad directa en la fase de ejecución (Impuesto de Sociedades, Tributos locales,.etc).
    • Incidencia de la fiscalidad indirecta (IVA, Transmisiones Patrimoniales, AJD...etc.).


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