Curso de perito en el sector de la construcción

Curso de Perito Judicial Inmobiliario

Escuela Abierta de Negocios
Matrícula gratis

Precio a consultar

Información importante

  • Curso
  • Nivel intermedio
  • A distancia
  • Duración:
    Flexible
  • Cuándo:
    A elegir
Descripción

Si quieres especializarte en la peritación judicial inmobiliaria, emagister.com te recomienda el Curso de Perito Judicial Inmobiliario de la Escuela Abierta de Negocios, dirigido especialmente a profesionales del ámbito jurídico o del sector inmobiliario que estén interesados en obtener una visión concreta, directa y rigurosa sobre las valoraciones dentro de la disciplina inmobiliaria. Realizando este curso podrás adquirir los conocimientos y técnicas necesarias para afrontar cualquier valoración y tasación inmobiliaria y conocer el destino propio que puede tener cada tasación o valoración que se realice.La modalidad de enseñanza del curso es a distancia y su duración es flexible. Estudiar a distancia te permitirá compaginar sin problemas tu formación con tu vida laboral y personal.Organizado en 7 módulos temáticos, aprenderás sobre materias como: compraventa inmobiliaria, sistema normativo urbanístico, sistema de fuentes del derecho urbanístico, sistemas de ejecución de los planes, organización administrativa del urbanismo, reglas de valoración, tiempo en las valoraciones, valoración del suelo, regulación jurídica, procedimiento expropiatorio, garantía patrimonial en la expropiación, expropiaciones especiales, teoría del valor, inmuebles en rehabilitación, edificabilidad, retranqueos, fondo edificable, método del coste, valoración de mercadoEn esta página de emagister.com encontrarás todos los detalles del curso. Si te interesa, házselo saber al centro de formación haciendo clic en el botón “pide información”.

Información importante

Matrícula gratis: Consulte convocatoria

Requisitos: No se precisan requisitos previos

Centro acreditado u homologado: Una vez finalizada la formación, el alumno recibirá el diploma del centro y el de la EAEU (Escuela Abierta de Estudios Universitarios).

Instalaciones y fechas

Dónde se imparte y en qué fechas

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¿Qué aprendes en este curso?

Derecho inmobiliario
Sistemas de regulación
Valoraciones inmobiliarias
Venta inmobiliaria
Tasaciones inmobiliarias
Derecho hipotecario
Rehabilitación de edificios
Derecho urbanístico
Tasación judicial
Perito judicial inmobiliario
Agente inmobiliario
Compraventa inmobiliaria
Sistema normativo urbanístico
Sistema de fuentes del derecho urbanístico
Sistemas de ejecución de los planes
Organización Administrativa del Urbanismo
Reglas de valoración
Tiempo en las valoraciones
Valoración del suelo
Regulación jurídica
Procedimiento expropiatorio
Garantía patrimonial en la expropiación
Expropiaciones especiales
Teoría del Valor
Inmuebles en rehabilitación
Edificabilidad
Retranqueos
Fondo edificable
Método del coste
Valoración de mercado

Profesores

Claustro docente Claustro docente
Claustro docente Claustro docente
Claustro docente

Temario


Módulo 1. Valoración del suelo
las valoraciones en la ley del suelo
1. Introducción.
2. La sentencia del tribunal constitucional de 20 de marzo de 1997. Su incidencia en el ordenamiento urbanístico español.
3. Sistema normativo urbanístico. Sistema de fuentes del derecho urbanístico.
4. Organización administrativa del urbanismo.
5. Sistemas de ejecución de los planes.
6. Introducción a la ley del suelo 6/1998 (cd anexo de la nueva ley del suelo 7/2007).
7. La exposición de motivos y la valoración del suelo en la ley 6/1998.
8. Las reglas de valoración.
9. El tiempo en las valoraciones.
10. La valoración del suelo. Criterios generales de valoración.

La expropiación forzosa

1. Consideraciones previas y origen histórico.
2. Concepto y regulación jurídica.
3. Naturaleza y justificación.
4. Sujetos, objeto y causa.
5. Procedimiento expropiatorio.
6. La garantía patrimonial en la expropiación.
7. Las expropiaciones especiales.

Jurisprudencia

módulo 2. El valor
1. Teoría del valor.
2. Las leyes de la oferta y la demanda.
3. Valor y precio. Conceptos generales.
4. Criterios generales de valoración.
5. Principios de base.
6. Procedimientos y técnicas de valoración.
7. Proceso práctico en la valoración de inmuebles.
8. Consideraciones sobre el proceso de valoración de un inmueble.
9. Consideraciones sobre la valoración de inmuebles según la finalidad de la tasación.

Módulo 3. Definiciones y nomenclaturas

1. Inmuebles en rehabilitación.
2. Repercusión.
3. Superficie útil.
4. Superficie construida.
5. Ocupación.
6. Edificabilidad.
7. Antigüedad.
8. Superficies y zonas no computables en la superficie construida.
9. Ponencia de valores.
10. Obras en los edificios.
11. áreas de reparto.
12. Aprovechamiento real y aprovechamiento susceptible de apropiación (ar y asa).
13. Linderos.
14. Alineación oficial.
15. Solar.
16. Posición de la edificación y del cerramiento respecto a la alineación oficial.
17. Retranqueos.
18. Separación entre edificaciones.
19. Fondo edificable.
20. área de movimiento de la edificación.
21. Superficie ocupable.
22. Superficie ocupada.
23. Uso y destino de un edificio.

Módulo 4. Métodos de valoración

1. Método del coste.
2. Valor de mercado obtenido por el método de comparación.
3. Método de capitalización de las rentas reales o potenciales.
4. Método residual.

Módulo 5. Tipos y finalidad de las valo raciones

1. La valoración de mercado.
2. La valoración pericial.
3. La valoración hipotecaria.
4. La valoración a efectos fiscales.
5. La valoración urbanística.
6. La valoración de los derechos reales.

Módulo 6. El informe de valoración

1. El informe de valoración.

Módulo 7. La enajenación de inmuebles a través de subasta pública

el proceso de ejecución
1. Objetivos.
2. El proceso de ejecución.
3. Títulos ejecutivos.
4. Oposición a la ejecución.
5. Embargo de bienes.
6. Procedimiento de apremio.
7. Tercerías.
8. Ejecuciones no dinerarias.
9. Ejecución sobre bienes hipotecados.

Subasta pública judicial

1. Objetivos.
2. Introducción.
3. Inicio del trámite.
4. Titulares de otros créditos.
5. Finca inscrita a nombre de tercero.
6. Ocupantes y arrendatarios de la finca.
7. Valoración o avalúo del inmueble.
8. Preparación de la subasta judicial.
9. Celebración de la subasta.
10. Trámites subsiguientes.
11. El convenio de realización.
12. Venta por entidad especializada.

Módulo 8. Elementos de edificación

la cimentación
1. El terreno.
2. Tipos de cimentación.
3. Protección contra la humedad ascendente del terreno.

Muros de sótanos

1. Muros de sótanos de hormigón armado.

La estructura de los edificios

1. Estructuras de muros de carga.
2. Estructuras de entramado.
3. Estructuras de hormigón.
4. Construcciones de entramado metálico.

La estructura y las instalaciones

1. Tendido de las instalaciones.
2. Sistemas de transporte.

La cubierta. Revestimientos

1. Las cubiertas inclinadas.
2. Las cubiertas planas.

Información adicional

Posibilidad de financiación.

Alta gratuita en Asociación Profesional.

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