Dret de l'Edificació i de la Construcció

DESCRIPCIÓN BREVE: Amb aquest Diploma universitari de postgrau en Dret de l'Edificació i de la Construcció (DDEC) es pretén donar resposta a les necessitats de...... ALUMNO OBJETIVO: El programa està dirigit tant a llicenciats que volen adquirir una especialització jurídica i coneixements tècnics de dret de la construcció com a professionals que desitgin participar en un curs especialitzat i d'actualització jurídica amb l'objecte d'ampliar la seva formació pràctica.... PROGRAMA: El Diploma en Dret de l'Edificació i de la Construcció pretén donar una formació especialitzada per satisfer les necessitats professionals d'advocats, de tècnics de l'Administració i d'arquitectes. Els temes del programa seran analitzats a classe amb nombrosos materials com jurisprudència, casos reals, escriptures públiques, plànols i transparències que permetin als participants conèixer cada fase, tant jurídica com tècnica, del procés edificatori i de les vicissituds ex ante i ex post de la construcció immobiliària. Programa Bloc 1. Bases del dret per a l'ordenació de l'edificació. 1. El dret de l'edificació: concepte i caràcters. 2. L'objecte del Dret de l'edificació. 3. Normes mediambientals a l'edificació. 4. Normes bàsiques de l'edificació. 5. Els subjectes del dret de l'edificació. 6. El projecte tècnic. 7. Llicències i permisos. 8. Aspectes fiscals de l'edificació. Bloc 2. Principis immobiliaris i urbanístics del dret de la construcció. 1. La propietat del sòl. 2. L'activitat edificatòria i condicionants urbanístics. 3. La declaració d'obra nova. 4. La conformitat de la declaració d'obra nova. 5. El règim d'assegurament a la LOE. 6. Limitacions a l'edificació i relacions de veïnatge. 7. Il·lícits penals en matèria urbanística i mediambiental. Bloc 3. Mecanismes de transferència d'edificabilitat i de transferència coactiva de la propietat. 1. El dret de superfície. 2. Les concessions administratives com a base del dret de superfície. 3. El dret de vol o sobreelevació. 4. L'aprofitament del subsòl. 5. La permuta de solar per edificació futura. 6. El sistema de compensació. 7. La reversió del dret expropiat. 8. Els drets de l'Administració. 9. Els drets d'actuació: els Transfer Development Rights. 10. Registre de la Propietat i inscripció. Bloc 4. El contracte d'obra. 1. Elements i tipus de contracte d'obra. 2. El preu. 3. Desenvolupament, acabament i extinció del contracte d'obra. 4. La rehabilitació d'edificis. 5. La subcontractació de l'obra. 6. La protecció dels crèdits relacionats amb l'obra. Bloc 5. La promoció immobiliària. 1. El procés de promoció immobiliària. 2. L'immoble com a garantia. 3. Valoracions immobiliàries. 4. Modalitats de finançament. 5. Responsabilitat civil derivada de l'edificació. 6. Responsabilitat penal del promotor, del constructor i dels tècnics. 7. La prevenció de riscos laborals. 8. Aspectes fiscals de la promoció immobiliària. Bloc 6. Garanties dels adquirents d'immobles. 1. La vinculació als plans i a les normes urbanístiques. 2. Protecció de consumidors i usuaris en els supòsits de promoció per a la venda i el lloguer d'habitatges. 3. Garantia per a qui anticipa quantitats en la construcció i en la venda d'habitatges. 4. El crèdit per a l'adquisició de l'habitatge. 5. La transparència de les condicions financeres dels préstecs hipotecaris per a l'adquirent. 6. La resolució anticipada del contracte de préstec pel prestamista. 7. La subrogació del creditor del préstec hipotecari. 8. Costos fiscals dels préstecs hipotecaris. Bloc 7. El règim jurídic dels conjunts immobiliaris, les urbanitzacions, les cooperatives d'habitatges i dels drets d'aprofitament per torn. 1. Propietat horitzontal: Escriptura d'obra nova i divisió horitzontal. 2. Les urbanitzacions privades: L'execució de la urbanització privada. 3. La protecció jurídica de l'adquirent en les diferents fases del procés urbanitzador. 4. Les cooperatives d'habitatges i les seves modalitats. 5. El dret d'aprofitament per torns d'habitatges. Bloc 8. Els arrendaments i la seva col·lisió amb el dret de la construcció. 1. L'arrendament de serveis. Models de contracte. 2. Els arrendaments urbans: L'arrendament d'habitatge i de locals. 3. Els arrendaments rústics. Bloc 9. El règim jurídic dels habitatges protegits. 1. Habitatges de protecció oficial. Obligacions: a) del promotor b) respecte de l'ús. 2...