Economía en la Edificación

Economía de la Edificación (Especialización)

Campo Científico Nº: (3305) Tecnología de la construcción.
Duración: 15 créditos
Período de Inscripción: -
Período de Matriculación: -
Gestión Económica:
Delegada en la Fundación Escuela de la Edificación

Objetivos:
Este curso dotará al alumno de los conocimientos necesarios para realizar estudios, evaluaciones y análisis de las promociones y construcciones inmobiliarias, desde la perspectiva de la dirección técnica y económica de empresas promotoras, de intermediación inmobiliaria y de gestión inmobiliaria. En el temario se presta especial atención al análisis de viabilidad.

Programa:

• Área de Marco Jurídico:
  1. Fincas rústicas y urbanas.
  2. El I.B.I. Bienes de dominio público y privado.
  3. Los Derechos reales.
  4. La Posesión.
  5. La comunidad de bienes.
  6. Propiedad horizontal.
  7. Usufructo, derecho de superficie, derecho de vuelo y sobreelevación.
  8. Servidumbres.
  9. Derechos reales de garantía, derecho inmobiliario e hipotecario.
  10. El Registro de la Propiedad.
  11. Los Contratos.
  12. La letra de cambio y el pagaré.
  13. La L.O.E. La Ley de Calidad de la Edificación de la CM.
  14. El Plan de Vivienda Protegida.
  15. La legislación medio ambiental.

• Área Económico-Financiera de la Empresa Inmobiliaria:
  1. Préstamos y amortizaciones.
  2. Contabilidad.
  3. Balance y cuenta de resultados.
  4. Análisis financiero.
  5. El crédito.
  6. La amortización de la edificación.
  7. Los recursos propios.

• Área de Administración:
  1. Colegio de Administradores de Fincas.
  2. La Ley de Arrendamientos Urbanos.
  3. El control de costes y seguimiento.
  4. Conservación y mantenimiento de los edificios.
  5. Gastos de comunidad.

• Área de Marketing Inmobiliario:
  1. Legislación aplicable.
  2. El estudio de mercado.
  3. Publicidad.
  4. Las ventas.
  5. Creación de una empresa constructora, inmobiliaria y de ventas.
  6. El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
  7. FIABCI-ESPAÑA.
  8. Comunidades de propietarios.
  9. Las cooperativas de viviendas.

• Área de Análisis de Viabilidad de la Promoción Inmobiliaria:
  1. Conceptos y objetivos.
  2. Evaluación de la promoción.
  3. Análisis de sus componentes.
  4. Suelo.
  5. Construcción.
  6. Gastos fiscales, generales y financieros.
  7. Ingresos.
  8. Calendario de actividades.
  9. Estudio y viabilidad.
  10. El simulador inmobiliario.

Durante el curso y tutelado por profesores del mismo se realiza un proyecto de curso, que se corresponde con una de las tres partes del Proyecto del Master en Economía Inmobiliaria.

Organiza: E.U. de Arquitectura Técnica y Fundación Escuela de la Edificación
Entidad Colaboradora:

• Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid.
• Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.
• Colegio de Administradores de Fincas.

Director: Mariano de las Heras Fernández.