Economía y Gestión Inmobiliaria

Presentación y Objetivos
El curso ofrece la formación básica necesaria par personas que desee iniciarse en la actividad inmobiliaria y para los profesionales en activo que quieren actualizar sus conocimientos en el sector. En el mismo se desarrollan los distintos aspectos jurídicos, económicos y técnicos vinculados al funcionamiento del sector inmobiliario y se orientan dichos conocimientos al establecimiento, organización y gestión de actividades relacionadas con el sector.

Como ampliación de cursos de anteriores ediciones se ha añadido un nuevo apartado relativo a la problemática del suelo y a la gestión de las cooperativas de viviendas.

Duración y Dedicación
La duración del curso será de un año académico.

Acreditación y Titulación
La UNED expedirá a los alumnos que superen el curso un Título Propio de Experto Profesional en Economía y Gestión Inmobiliaria.
Créditos: 20
Horas: 200

Contenido

• Apartado 1. Aspectos generales.
• Tema 1. La gestión inmobiliaria. Aspectos generales.
• Apartado 2. Aspectos jurídicos en la gestión inmobiliaria
• Tema 2. Derecho Privado. Derecho Civil. Derecho Inmobiliario.
• Tema 3. La propiedad y el disfrute de bienes inmuebles
• Apartado 3. Contratos
• Tema 4. El contrato. Contratos vinculados a la gestión inmobiliaria.
• Tema 5. Diferentes modelos de contratos. Documentación jurídica necesaria en la intermediación inmobiliaria.
• Apartado 4. Fiscalidad inmobiliaria
• Tema 6. La tributación en materia inmobiliaria
• Apartado 5. La valoración inmobiliaria.
• Tema 7. Principio, métodos y criterios de valoración.
• Tema 8. Normativa de aplicación para el gestor inmobiliario.
• Tema 9. Valores de mercado y bases de datos.
• Apartado 6. Urbanismo.
• Tema 10. Gestión urbanística y planeamiento.
• Apartado 7. Economía, calculo mercantil y financiación.
• Tema 11. El mercado de vivienda: aspectos microeconómicos y macroeconómicos
• Tema 12. Nociones básicas de contabilidad y de matemática financiera.
• Apartado 8. Construcción y arquitectura
• Tema 13. Elementos físicos de un inmueble.
• Apartado 9. Gestión de una agencia inmobiliaria.
• Tema 14. Organización y gestión de una agencia inmobiliaria.
• Apartado 10. Marketing inmobiliario.
• Tema 15. Conceptos generales y estrategias de marketing.
• Tema 16. Los operadores del mercado y las franquicias inmobiliarias.

Metodología y Actividades
Dado que la actividad desarrollada por las empresas cooperativas de viviendas así como por las gestoras de éstas es multidisciplinar, el curso también lo es en su diseño y desarrollo. De acuerdo con ello, en él se analizarán aspectos jurídicos, económicos, fiscales, de valoración y/o técnicos de construcción y/o urbanísticos vinculados con las cooperativas inmobiliarias y las empresas gestoras de éstas. La metodología docente del curso será acorde con el modelo de formación a distancia de la UNED.

De acuerdo con él, el alumno dispondrá para su estudio de:
Material didáctico. Conformado básicamente por una Guía Didáctica (texto impreso en el que se recogerá, detallada y sistematizada, toda la información -objetivos, calendario, planificación de las actividades, evaluaciones, indicaciones del equipo docente...- que es necesaria para el seguimiento y aprovechamiento del curso) y las Unidades Didácticas (texto, presentado también en forma de libro impreso, con los contenidos de las materias que deberán aprender los alumnos del curso, los cuales han sido diseñados y elaborados específicamente para el mismo y siempre desde la consideración de que es un curso a distancia).

• Tutorías personales. Desarrolladas por el profesorado del curso quién a través del teléfono, del correo postal o de los medios telemáticos, fundamentalmente a través de Internet, se encargará de orientar y atender al alumno.

• Sesiones presenciales. Serán reuniones en donde los alumnos, además de tener la oportunidad de conocer en vivo y en directo a sus otros compañeros y al profesorado del curso, realizarán actividades complementarias relacionadas con diferentes aspectos de la actualidad inmobiliaria. En principio, se celebrarán tres sesiones destinándose la última a la evaluación final del curso.

Las tres sesiones serán en Madrid aunque en las dos primeras se podrá participar a distancia:
A través del sistema de video-conferencia de que dispone la UNED, con más de sesenta puntos de conexión en España. (Atendiendo al número de alumnos matriculados en las diferentes zonas geográficas se seleccionarán algunos de esos puntos o ciudades desde donde podrán participar en directo sin necesidad de tener que desplazarse a Madrid.

Por Internet, incluso desde el domicilio del alumno, siempre que éste disponga de dicha conexión.

Criterios de Evaluación
Prueba de evaluación. Al final del curso y coincidiendo con la última sesión presencial, se realizará una prueba de carácter global como evaluación del mismo. Esta prueba tendrá que ser necesariamente presencial y se realizará en Madrid. No obstante, dicha prueba podría realizarse también en otros lugares atendiendo a las zonas geográficas en donde exista un amplio número de alumnos matriculados, quedando esta opción a criterio de la dirección del curso.

Todo este sistema de docencia permite al alumno seguir el curso con independencia de cuál sea su lugar de residencia así como compatibilizarlo con sus actividades laborales y/o familiares, sin necesidad de tener que realizar desplazamientos a la Sede de la UNED de Madrid.

Material Didáctico Obligatorio
A todos los alumnos se les entregará el siguiente material.

1. Una Guía Didáctica con las indicaciones del equipo docente, los objetivos y contenidos del curso así como su funcionamiento práctico, los materiales que vayan a utilizarse y recomendarse, las orientaciones para su estudio, servicio de apoyo al alumnado y criterios de evaluación. En todos los casos, a las orientaciones generales se incluirán, cuando correspondan, las específicas a cada uno de los apartados.
2. Unas Unidades Didácticas con el material escrito específico para cada uno de los temas contemplados en los apartados previstos, desarrollados éstos según la metodología de la enseñanza a distancia.
3. Material complementario con publicaciones o monografías específicas de cada tema. A todos los alumnos se les entregarán tres volúmenes impresos fotocopiados (en total 752 páginas DIN-A4) elaborado expresamente para el curso.