Programa El Suelo y su Gestión
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Presentación del módulo. El suelo y su gestión. Tipos de suelo.
Clasificación. Figuras del desarrollo urbanístico. Planeamiento
urbanístico. Gestión del suelo. Un proceso técnico y práctico.
Fortalezas y debilidades del sistema. Estadística. Comparación entre
distintas actuaciones: VPO, VPT. Oficinas, centros comerciales,
operaciones urbanísticas. Derecho urbanístico y disciplina
urbanística. Marco legal y obligaciones del promotor. Régimen
jurídico. Agentes participantes. Contabilidad en empresas promotoras.
Los seguros de responsabilidad. Tipos de contratos. Fiscalidad e
impuestos. Análisis financiero y fiscalizad inmobiliaria. Estados.
Viabilidad del producto inmobiliario. Valoraciones Inmobiliarias.
Análisis del sector. Estudio de mercado y oportunidades de negocio.
Financiación: sistemas alternativos. El inversor. El usuario. Las
gestoras inmobiliarias. Marketing y publicidad. Gestión del patrimonio
inmobiliario. Arrendamiento, mantenimiento, contabilidad asociada.
Metodología de valoración inmobiliaria. Urbanísticas y
administrativas. Operaciones hipotecarias. Tasaciones.
Desarrollo de Promociones
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Desarrollo de una promoción. Supuesto práctico. Análisis de
operaciones. Estudio integral. Obtención y gestión de suelo.
Financiación y comercialización de la promoción. Gestión de riesgo,
gasto y tiempos. Contratación de proyectos técnicos. Figura del
proyecto. Manual DIP. Tramitación de licencias. Gestión de
comercialización. Herramientas informáticas de apoyo a la gestión.
PresentaciónEl
sector de la construcción ha sido y es en la actualidad el motor principal
de la economía española. En los últimos años, se ha puesto de manifiesto
que la edificación y la gestión de ésta son los factores que más
beneficios generan y que contribuyen con mayor fuerza al sostenimiento
del empleo y a la riqueza del país. El Máster en Administración y Gestión
de la Edificación crea profesionales con amplio dominio en la intervención
y rehabilitación de núcleos urbanos, sector en pleno auge que demanda
profesionales cualificados que tengan las capacidades y habilidades
necesarias para realizar el control técnico de la edificación. Además,
estos expertos están formados en las relaciones con la Administración para
poder llevar a cabo la gestión del suelo, el desarrollo de promociones y
proponer soluciones alternativas a los conflictos derivados de los
intereses particulares y generales que puedan surgir a la hora de
administrar y gestionar la Edificación.
Objetivos:Creación
de un programa de postgrado netamente práctico aplicado a los temas
específicos relacionados con la
gestión inmobiliaria. Para ello se
analizarán en profundidad casos prácticos reales en los que el alumno
deberá plantear soluciones alternativas y ser capaz de valorar la
idoneidad de éstas.
Duración:La
carga lectiva será de 200 h con metodología del nuevo Espacio Europeo de
Educación Superior.
Modalidad:Presencial
viernes y sábado, soporte adicional on-line.
Calendario:De
noviembre de 2007 a marzo de 2008.
