Gestión y Administración Inmobiliaria

"Especialista en Gestión e Administración Inmobiliaria"

Objetivos
Como es conocido, la constante expansión del sector inmobiliario, así como la compleja y cambiante normativa reguladora del sector, obligan a los distintos profesionales implicados a una formación especializada y continuada.

• En concreto, este Curso pretende formar profesionales cualificados en todos los ámbitos del sector inmobiliario:
• Administración de fincas.
• Agencias de la propiedad inmobiliaria.
• Empresas promotoras y constructoras.
• Gerencia de cooperativas de viviendas.
• Otras actividades relacionadas con la gestión o intermediación inmobiliaria.

La superación de este Curso habilita para la colegiación como Administrador de Fincas en cualquier Colegio de España.

Organización
Departamento de Derecho Privado, Colegio de Administradores de Fincas de Burgos.
Lugar de Impartición
Facultad de Derecho.

Coordinadores
José Luís Peña Alonso.
José María García-Moreno Gonzalo.

Horas: 207
Fechas de Realización: Noviembre-mayo
Horario:
Viernes: De 16:00 hs. a 21:00 hs.
Sábados: De 9:00 hs. a 14:00 hs.
Sesiones virtuales
Plazas: 50
Precio: 1500 € por curso académico.

Selección

• La selección se realizará atendiendo a los siguientes criterios:
1. Cronológico
2. Afinidad de especialización
3. Expediente académico
4. Entrevista personal

Duración y Desarrollo
El curso tendrá una duración de 3 años, dividido cada uno de ellos en dos semestres. Cada semestre consta de seis asignaturas. Cinco de ellas tendrán una duración de seis créditos y la restante tendrá una duración de 4.5 créditos, de lo que resulta una duración total de 207 créditos; que es la recomendada por la Escuela oficial de Administradores de Fincas.

La distribución de las asignaturas por semestres pretende dotar a cada uno de ellos de un contenido homogéneo y de una suficiencia y autonomía conceptual, comenzando, el primer semestre, por las materias introductorias y de alcance general, que delimitan el marco en el que se desarrolla la actividad del administrador de fincas, para finalizar con el estudio de las cuestiones más específicas, prácticas y actuales del ejercicio de la profesión, y que son frecuentemente afectadas por los cambios legislativos, motivando que el alumno esté al final del curso dotado de la formación más actualizada posible.

Así, el primer cuatrimestre se dedica al estudio de las cuestiones más generales y que delimitan el marco de actuación en el que se va a desarrollar la actividad.
El segundo cuatrimestre se dedicará al estudio de la actividad del administrador de fincas como empresa, en sus aspectos económicos, contables, mercantiles, fiscales y sociológicos.
Los semestres tercero, cuarto y quinto se dedican al estudio de las materias básicas y específicas del ejercicio de la actividad.
Por último, en el sexto semestre, como se ha dicho, se estudian las materias más cambiantes, con la finalidad de que el alumno tenga una formación lo más actualizada posible. En este último semestre, las distintas materias que se imparten tendrán una importante proyección práctica que será tutelada por la Comisión Mixta que habrá de constituirse al efecto.

Programa

Primer Curso

• Primer Cuatrimestre
1. El mercado inmobiliario y la actividad de gestión e intermediación en el mercado inmobiliario
2. Promoción inmobiliaria y marketing
3. Introducción a la Ciencia del Derecho
4. Derecho Financiero: Incidencia Fiscal de las operaciones inmobiliarias
5. Contabilidad I
6. Normas técnicas de construcción y edificación. Equipamiento de inmuebles

• Segundo Cuatrimestre
1. Derecho Civil: Propiedad, Copropiedad y Derechos Reales
2. Derecho Financiero: Fiscalidad de la empresa inmobiliaria: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Impuesto de Sociedades.
3. La empresa inmobiliaria: Organización y Administración de empresas en el sector inmobiliario
4. Derecho Mercantil: Régimen jurídico de la empresa. Régimen jurídico del empresario
5. Contabilidad II
6. Sociología de la Empresa

Segundo Curso

• Primer Cuatrimestre
1. Derecho Civil: Contratos. Compra-venta
2. Derecho Financiero: Fiscalidad de las operaciones inmobiliarias: Impuesto sobre el Valor Añadido
3. Derecho de Sociedades
4. Mantenimiento y conservación de inmuebles
5. Derecho Urbanístico I: Política de vivienda
6. Sociología Urbana y Urbanismo

• Segundo Cuatrimestre
1. Derecho Civil: Contratos. Arrendamientos Urbanos
2. Derecho Financiero: Fiscalidad de las operaciones inmobiliarias: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Operaciones Societarias y Actos Jurídicos Documentados
3. Derecho Urbanístico II: Legislación sobre la vivienda
4. Explotaciones Agrarias: Régimen jurídico, transmisión, arrendamientos rústicos, beneficios fiscales
5. Mantenimiento y rehabilitación de inmuebles
6. Cooperativismo y cooperativas de viviendas

Tercer Curso

• Primer Cuatrimestre
1. Derecho Civil: Derecho Hipotecario y Derecho Registral
2. Derecho Financiero. Tributación Local: Impuesto de Bienes Inmuebles, Impuesto de Construcción, Instalación y Obras, Impuesto de Plusvalía
3. Contratos Bancarios. Actividad Crediticia. Títulos -Valores
4. Derecho del trabajo y Seguridad Social
5. Informática de gestión, instrumentos informáticos de análisis
6. Psico-sociología del consumidor inmobiliario

• Segundo Cuatrimestre
1. Derecho Civil: Propiedad Horizontal. La comunidad de propietarios
2. Derecho Financiero: Obligaciones y deberes formales en el ámbito tributario: Medios telemáticos
3. Derecho de Seguros
4. Protección del Consumidor en el ámbito de la contratación inmobiliaria
5. Vivienda compartida y multipropiedad
6. Deontología profesional y normativa colegial

Evaluación
Examen final tipo test entre aquellos alumnos que hayan cumplido el 80% de las asistencias.