Gestión de Fincas

CARACTERÍSTICAS
El curso está elaborado en 3 Unidades Didácticas por el equipo docente del centro y especialmente adaptadas para el aprendizaje a distancia. Cada unidad didác-tica cuenta con un índice, que facilita al alumno la búsqueda de cualquier tema, y asi-mismo finaliza con un ejercicio de evaluación, que permitiría al alumno evaluar los conocimientos adquiridos.
A la finalización de los estudios, el alumno recibirá los Diplomas acreditativos del Centro y de la Escuela Abierta de Estudios Universitarios. Asimismo se le obse-quiará con la cuota de ingreso en la AEGAI (Asociación Europea de Gestores y Admi-nistradores Inmobiliarios).
Los alumnos que deseen obtener el Diploma con Calificación Académica, tendrán que asistir a un examen presencial de carácter voluntario, que tendrá lugar en Madrid o Barcelona un día de la segunda quincena de enero o un día de la segunda quincena de junio.

PROGRAMA
El contenido del curso se distribuye en diferentes bloques temáticos distribuidos de la siguiente manera:
1. Derecho Tributario.

• Teoría General de los Tributos.
• Los tributos en participación.
• La tributación municipal.

2. Derecho Laboral y Seguridad Social.

• Derecho Laboral.
• El contrato de trabajo.
• Clases de contrato de trabajo.
• El salario.
• La relación laboral.
• Qué es la Seguridad Social.
• Régimen General y Especial de la Seguridad Social.
• Suspensión de la relación laboral. Extinción del contrato de trabajo.

3. Economía General y de la Empresa.

• Introducción general a la economía.
• La oferta y la demanda.
• La producción.
• Costes, salarios y beneficios.
• El mercado financiero.
• Conceptos básicos de Economía de la Empresa.
• Características de las empresas inmobiliarias.
• Organización técnica de las empresas.
• Nociones de estadística aplicada.

4. Derecho Mercantil.

• Introducción al Derecho Mercantil.
• Tipo de Sociedades Mercantiles.
• El Contrato Mercantil.
• Publicidad Mercantil. El Registro Mercantil.
• Operaciones y documentos mercantiles básicos.

5. Derecho Inmobiliario.

• La Ley de Propiedad Horizontal.
• Aspectos básicos sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos.
• Aspectos básicos sobre la Ley de Arrendamientos Rústicos.
• La relación entre el Derecho Administrativo y el Derecho Inmobiliario: La Ley del Suelo y la ordenación urbana.
• Ley de Costas.

6. Derecho Civil.

• Introducción al Derecho.
• Derecho de la persona física.
• El contrato.
• Introducción a los Derechos Reales: la posesión.
• La propiedad.

7. Contabilidad General.

• Introducción a la contabilidad.
• Planificación contable.
• Plan General de Contabilidad (PGC).
• Normas básicas de evaluación de las cuentas anuales.
• Modelos de cuentas anuales abreviadas.
• Normas de valoración.
• Las previsiones.
• Balance de situación.
• Balance de pérdidas y ganancias.
• Supuestos prácticos de contabilidad general.

8. Nociones de matemáticas comerciales y financieras.

• Nociones básicas de cálculos aritméticos de aplicación a la Gestión de Fincas.
• Operaciones bancarias y mercantiles en el campo inmobiliario.
• Hipotecas.
• Préstamos.
• Intereses.
• Amortizaciones.
• Tablas de intereses y amortizaciones.

9. Gestión de personal en la empresa inmobiliaria.

• Psicología del trabajo.
• Liderazgo, dirección y gestión eficaz.
• El trabajo en equipo.
• La formación de formadores.
• El estrés laboral.
• Ergonomía.
• La organización de una empresa inmobiliaria.
• Supuestos prácticos resueltos.

DIPLOMA
Al final del Curso y después de haber sido elaborados los ejercicios de evalua-ción de todos los manuales de estudio, el Centro expedirá el Diploma acreditativo co-rrespondiente con la doble titulación expedida por el centro y por la EAEU, que acredi-ta la formación del alumno como perito en valoraciones inmobiliarias.
Título reconocido por la Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios (AEGAI).