Gestión Inmobiliaria

CODESA posee el Sello Europeo de Calidad en Educación y Formación.

Objetivos:
El presente Curso tiene como objetivo estudiar ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria, adquirir y dominar las técnicas de la gestión inmobiliaria para su aplicación en el ámbito profesional, conocer las bases de los sistemas de valoración de inmuebles y saber aplicar las estrategias de marketing empleadas en el mercado inmobiliario.
Una vez finalizado el curso, se le entregará al alumno el correspondiente Diploma privado expedido por el Centro.

Destinatarios:
Profesionales del sector interesados en revisar y completar su formación con el fin de acreditar y perfeccionar su ejercicio profesional, así como incrementar las posibilidades de promoción laboral.
Personas de cualquier procedencia académica decididas a formarse profesionalmente en la gestión inmobiliaria.

Salidas Profesionales:

• Gestión y asesoramiento en agencias inmobiliarias.
• Comercial de agencias inmobiliarias.
• Poder abrir una agencia inmobiliaria propia.

Temario

1. Derecho Privado Inmobiliario:

• Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.
• Teoría general de los contratos.
• Arrendamientos urbanos.
• La propiedad horizontal: régimen general.
• Derecho hipotecario inmobiliario.
• Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad.
• Derecho hipotecario inmobiliario (continuación)
• Leasing inmobiliario.
• El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas.

2. Derecho Público Inmobiliario.

• Introducción al derecho urbanístico.
• Propiedad inmobiliaria.
• Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.
• Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.(II)
• Viviendas de protección.
• Viviendas de protección oficial. Financiación.
• La expropiación forzosa.
• Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en España.

3. Derecho Profesional Inmobiliario.

• Introducción.
• Instrucción 2/1996 de diciembre de la fiscalía general del estado: de la renovada tipicidad del delito de intrusismo.
• Jurisprudencia relativa a la liberación de la gestión inmobiliaria.
• Relaciones con los clientes. La negociación.
• El contrato de mandato.
• Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operaciones de compraventa. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato. El contrato verbal.
• Las arras.
• La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario.
• Otros sujetos del ámbito inmobiliario.

4. Derecho Tributario.

• El derecho tributario.
• Las fuentes de derecho tributario.
• La aplicación del derecho financiero.
• El poder financiero.
• Ingresos de derecho público. Ingresos de derecho privado.
• Los ingresos de derecho público.
• La justicia tributaria. Los principios constitucionales.
• El hecho imponible. El sujeto pasivo.
• La cuantificación de la rueda tributaria.
• Procedimientos y reclamaciones tributarias.
• La revisión de los actos administrativos tributarios.
• Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias. El delito fiscal.
• El impuesto sobre la renta de las personas físicas.
• El impuesto sobre el patrimonio.
• El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
• El impuesto sobre el valor añadido.
• El impuesto sobre bienes inmuebles.
• El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
• El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.
• El impuesto sobre actividades económicas.
• Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles.

5. Técnicas de Gestión Inmobiliaria.

• La contabilidad.
• La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
• Los títulos de crédito.
• La letra de cambio.
• Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré.
• Economía general.
• Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.
• La selección de personal en la gestión inmobiliaria.

6. Valoración del Suelo.

• Introducción a la valoración inmobiliaria.
• El método analítico o capitalización.
• El método comparativo.
• El método del coste.
• La valoración del suelo.
• La valoración de locales comerciales.
• Conceptos básicos de edafología.
• Determinación del valor urbanístico.

7. Valoraciones Hipotecarias.

• El derecho real de hipoteca.
• El elemento subjetivo de la hipoteca.
• El elemento objetivo de la hipoteca.
• Las hipotecas voluntarias.
• Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero.
• Las vicisitudes del crédito hipotecario.
• Las acciones de la ejecución hipotecaria.
• La valoración a efectos hipotecarios.
• El informe de valoración.
• Contratos bancarios. Los créditos.
• El préstamo hipotecario.
• Los préstamos hipotecarios (II).
• La subrogación de hipotecas.
• La casuística en el mercado

8. Marketing Inmobiliario.

• El mercado inmobiliario español.
• El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
• Conocer la competencia: estudio de la oferta.
• Conocer la demanda.
• Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
• Introducción a la comercialización.
• La estructura comercial.
• La venta.
• La publicidad inmobiliaria

Material Didáctico Del Curso:
Textos: conteniendo los 8 Módulos de los que se compone en curso con más de 80 temas relacionados.
Ejercicios-Exámenes: para enviar al Centro Docente y ser corregidos por los profesores Tutores.
Hojas de Consulta: Anexos, para consultar cualquier duda relacionada con el temario.