Gestión y Promoción de Vivienda de Protección Pública (VPP)

ALBA INSTITUTO TECNICO DE FORMACION (servicios consultoría)
En Madrid

350 
IVA inc.
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Información importante

  • Curso
  • Madrid
  • 8 horas lectivas
Descripción

Objetivo del curso: Preparará al alumnado en lo referente al estudio económico, legal, normativo y jurídico que engloba la Gestión de Promociones de Vivienda Protegida.
Dirigido a: Profesionales del mundo de la Construcción o Promoción Inmobiliaria en los campos de Asesoría Jurídica, Dirección Financiera, Dirección de Obra o Gerencia.

Información importante
Instalaciones y fechas

Dónde se imparte y en qué fechas

Inicio Ubicación
Consultar
Madrid
Pedro Salinas, 11, 28043, Madrid, España
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Preguntas Frecuentes

· Requisitos

Ser un profesional del mundo de la Construcción o Promoción Inmobiliaria

· Titulación

Certificado de asistencia otorgado por Alba Formación

Opiniones

R

07/10/2010
Lo mejor Asistí a la anterior convocatoria en febrero de éste año con el profesor D. Antonio Caparrós y el curso fué una maravilla. Nos dieron un manual muy completo incluso con normativa de cada comunidad lo cual fué un acierto ya que vino gente de varias comunidades autónomas distintas. En definitiva muy muy recomendable

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R

02/02/2012
Lo mejor El curso es muy útil y se nota que el profesor-ponente tiene mucha experiencia en el sector

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R

26/01/2011
Lo mejor Muy recomendable a todos los que nos dedicamos a la promoción inmobiliaria. Al profesorado se le nota mucha experiencia en el sector. Muy útil.

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R

07/10/2010
Lo mejor Asistí a la anterior convocatoria en febrero de éste año con el profesor D. Antonio Caparrós y el curso fué una maravilla. Nos dieron un manual muy completo incluso con normativa de cada comunidad lo cual fué un acierto ya que vino gente de varias comunidades autónomas distintas. En definitiva muy muy recomendable

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Pregunta a los Antiguos Alumnos qué les pareció.

Su experiencia te será de mucha ayuda para decidirte.

¿Qué aprendes en este curso?

Ingeniería de obras públicas
Financiación inmobiliaria
VPO
Vivienda de protección oficial
Rehabilitación de edificios

Profesores

Antonio Caparrós Navarro
Antonio Caparrós Navarro
Prof. Master de Urbanismo y Dirección Inmobiiaria de ICADE

Ing. de Caminos, Licenciado en Derecho y Licenciado en Empresariales. Profesor del Master de Urbanismo y Dirección Inmobiliaria de Univ. Comillas (ICADE) y del Master Dirección Inmobiliaria de la Univ. Complutense Madrid. Ex-director de Edificaciones de Telefónica. Promotor Inmobiliario con más de 30 años de experiencia en el sector Autor del Manual de Gestión Inmobiliaria que edita la Escuela de Caminos Autor de programa informático GESTINMO e INMOSUELO

Temario

TEMA 1.- LA VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL (VPO)

1.1.- MARCO LEGAL

1.2.- EL PRESUPUESTO PROTEGIBLE

1.3.- AMBITO DE EXTENSION DE LA PROTECCION

1.3.1.- VIVIENDAS

1.3.2.- LOCALES DE NEGOCIO

1.3.3.- GARAJES

1.3.4.- TRASTEROS

1.3.5.- TERRENOS Y OBRAS DE URBANIZACION

1.3.6.- UNIDADES VINCULADAS Y NO VINCULADAS

1.4.-. SUPERFICIE UTIL

1.5.- PRECIO MAXIMO DE VENTA

1.6.- RENTA INICIAL MAXIMA

1.7.- FINANCIACION CUALIFICADA

1.7.1.- PRESTAMOS CUALIFICADOS

1.7.2.- SUBSIDIACIONES AL PROMOTOR

1.7.3.- SUBVENCIONES AL PROMOTOR

1.8.- INCENTIVOS FISCALES

TEMA 2.- LA VIVIENDA DE PROTECCION PUBLICA

2.1.- LEGISLACION ESTATAL

2.2.- DECRETO 2066/2008, DE 12 DE DICIEMBRE PLAN DE VIVIENDA 2009 – 2012

2.2.1.- OBJETIVOS DEL PLAN

2.2.2.- CARACTERISTICAS DE LAS ACTUACIONES Y DE SUS DEMANDANTES

2.2.3.- REGIMEN JURIDICO

2.2.4.- SUPERFICIES

2.2.4.1.- SUPERFICIES UTILES MINIMAS

2.2.4.2.- SUPERFICIE UTILES MAXIMAS

2.2.4.3.- SUPERFICIE UTILES COMPUTABLES

2.2.5.- MODULO BASICO ESTATAL

2.2.6.- PRECIO MAXIMO DE VENTA

2.2.7.- AREAS TERRITORIALES D EPRECIO MAXIMO SUPERIOR (ATPMS)

2.3.- EJES BASICOS Y PROGRAMAS DEL PLAN DE VIVIENDA 2009 – 2013

2.3.1.- PROGRAMA DE PROMOCION DE VIVIENDA PROTEGIDA PARA ALQUILER

2.3.2.- PROGRAMA DE VIVIENDA PROTEGIDA EN ALQUILER CON OPCION DE COMPRA

2.3.3.- PROGRAMA DE PROMOCION DE VIVIENDA PROTEGIDA PARA VENTA

2.4.- FINANCIACION

2.4.1.- FINANCIACION CONVENIDA

2.4.2.- FINANCIACION DE VIVIENDA PÚBLICA EN ARRENDAMIENTO A 25 AÑOS

2.4.3.- FINANCIACION DE VIVIENDA PÚBLICA EN ARRENDAMIENTO A 10 AÑOS

2.4.4.- COFINANCIACION

2.5.- ADQUSICION Y URBANIZACION DEL SUELO

2.6.- REHABILITACION

2.7.- EJEMPLOS DE APLICACIÓN PRÁCTICA PARA EL CÁLCULO DEL RECIO DE VENTA Y RENTA INICIAL MAXIMA

2.8.- MEDIDAS MAS SIGNIFICATIVAS DEL BPORRADOR DE REAL DECRETO DE MODIFICACION DEL REAL DECRETO 2066/2008, DE 12 DE DICIEMBRE.

TEMA 3.- LEGISLACION AUTONOMICA

3.1.- ANDALUCIA

3.2.- ARAGON

3.3.- PRINCIPADO DE ASTURIAS

3.4.- BALEARES

3.5.- CANARIAS

3.6.- CANTABRIA

3.7.- CASTILLA LA MANCHA

3.8.- CASTILLA Y LEON

3.9.- CATALUÑA

3.10.- GALICIA

3.11.- EXTREMADURA

3.12.- LA RIOJA

3.13.- MADRID

3.14.- MURCIA

3.15.- NAVARRA

3.16.- PAIS VASCO

3.17.- PAIS VALENCIANO

3.18.- INCENTIVOS FISCALES PARA LAS VPP

3.18.1.- SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS (TPO) Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS (AJD)

3.18.2.- SOBRE EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA)

3.18.3.- SOBRE EL IMPUESTO DE SOCIEDADES (IS)

3.18.4.- SOBRE IMPUESTOS LOCALES (IBI, ICIO, IAE)

TEMA 4.- TRAMITACION DE PROYECTOS DE VIVIENDAS DE PROTECCION PUBLICA

4.1.- ADQUISICION DE SOLAR

4.1.1.- COMPRAVENTA

4.1.2.- Adquisición DEL DERECHO DE SUPERFICIE

4.1.3.- ADQUSICION DEL DERECHO DE SOBREVUELO

4.1.4.- ADQUSICION POR APORTACION DEL SOLAR

4.1.5.- ADQUISCION POR CONCURSO PÚBLICO

4.2.- REQUERIMIENTOS TECNICOS DEL PROYECTO

4.3.- REGISTRO DE PROMOCIONES

4.4.- EXPEDIENTE DE CALIFICACION PROVISIONAL

4.4.1.- CALIFICACION PROVISIONAL DE PROMOCIONES POR FASES

4.4.2.- CALIFICACION PROVISIONAL DE PROMOCIONES EN REGIMEN DE COOPERATIVAS Y COMUNIDADES D EPROPIEATRIOS

4.4.3.- CALIFICACION PROVISIONAL D EPROMOCIONES MIXTAS

4.4.4.- CALIFICACION PROVISIONAL DE ED IFICIOS EN CONSTRUCCION O TERMINADOS

4.5.- LIQUIDACION DE TASAS

TEMA 5.- EJECUCION DE OBRAS

5.1.- INICIO OBRAS

5.1.1.- REQUISITOS TECNICOS

5.1.2.- REQUISITOS D EINFORMACION GENERAL

5.2.- DOCUMENTACION EXIGIBLE DURANTE LA EJECUCION DE LAS OBRAS

5.3.- NOTIFICACIONES A LA ADMINISTRACION SOBRE LA EJECUCION DE LAS OBRAS

5.4.- TERMINACION OBRA

5.4.1.- CERTIFICADO FINAL DE OBRA

5.4.2.- ACTA DE RECEPCION DE LAS OBRAS

5.4.3.- LIBRO DEL EDIFICIO

5.5.- PLACAS IDENTIFICATIVAS DE LA PROMOCION

5.6.- EXPEDIENTE DE CALIFICACION DEFINITIVA

5.7.- LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION

5.8.- CEDULA DE HABITABILIDAD

TEMA 6.- COMERCIALIZACION

6.1.- DOCUMENTACION EXIGIBLE AL PROMOTOR PARA INICIAR LA COMERCIALIZACION

6.1.1.- CONDICIONES GENERALES A SATISFACER POR LOS COMPRADORES

6.1.2.- CALCULO DE LOS INGRESOS FAMILIARES

6.2.3.- INGRESOS MINIMOS

6.2.4.- SOBREPRECIO

6.2.5.- TIPÒLOGIA DE LAS AYUDAS FINANCIERAS

6.2.- SELECCIÓN DIRECTA DE ADQUIRENTES

6.2.1.- SELECCIÓN DIRECTA POR EL PROMOTOR

6.2.2.- REGISTRO PÚBLICO DE DEMANDANTES

6.3.- CONTENIDO MINIMO DE LOS CONTRATOS PRIVADOS DE COMPRAVENTA

6.4.- VISADO DE CONTRATOS PRIVADOS DE COMPRAVENTA Y ALQUILER

6.5.- PERCEPCION CANTIDADES A CUENTA

TEMA 7.- ENTREGA DE LA OBRA A LOS COMPRADORES

7.1.- ESCRITURACION

7.2.- ENTREGA Y OCUPACION

7.3.-MANTENIMIENTO Y CONSERVACION


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