Gestión de la Propiedad Inmobiliaria (Presencial)

Partir de una sólida base es importante para entender a la perfección los secretos y usos de la ley. El módulo de derechos reales es una introducción clara y concisa que nos enseñará a entender el Derecho y su aplicación como teoría general. Se aprenderán conceptos como el de Hipoteca, Propiedad, Usufructo, Servidumbres, Uso y Habitación, Censo, Adquisición, Retracto.

• Compra-Venta.

- El inicio de la gestión inmobiliaria. Contrato de encargo.

- Información preliminar a la gestión inmobiliaria. El Registro de la Propiedad.

- La compra-venta de bienes inmuebles. Legislación aplicable, requisitos, formalización, efectos y garantías de pago.

- El contrato de compra-venta.

- Contratos de compra-venta con especialidades.

- La inscripción de la compra-venta en el Registro de la Propiedad.

- Realización de contratos de compra-venta.

§ Arrendamientos Urbanos.

- Introducción a las diferentes leyes de arrendamiento.

- La ley en vigor y los contratos vigentes.

- La ley de Arrendamientos Urbanos de 1995.

- Arrendamiento de uso de la Vivienda.

- Arrendamiento de uso distinto de Vivienda.

- Actualización de contratos a la ley de 1995.

- Introducción a la ley de la Propiedad Horizontal.

- Realización de Contratos de Arrendamientos

MÓDULO B. FISCALIDAD INMOBILIARIA.

- Los tributos.

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

- Impuesto sobre el Valor Añadido.

- El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.

- El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

- Tasas, Contribuciones Especiales e Impuestos Municipales.

- Liquidación de Impuestos.

MÓDULO C. VALORACIONES INMOBILIARIAS.

- El experto y el valor.

- Los factores del valor.

- Principios y métodos de valoración.

- Aplicaciones de los métodos de estimación de los bienes inmobiliarios urbanos de residencia.

- Valoración en materia comercial.

- Estimación de los inmuebles rurales.

- La práctica de la valoración inmobiliaria.

MÓDULO D. URBANISMO.

- Conceptos y evolución del derecho urbanístico.

- Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.

- El sistema de planeamiento.

- El planeamiento Directivo.

- El planeamiento General.

- El planeamiento derivado y ejecutivo.

- Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.

- Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la propiedad.

- Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión.

- Gestión urbanística: la ejecución del planeamiento.

- Disciplina urbanística.

- La ley urbanística estatal: principales innovaciones planteadas.

- Régimen urbanístico de la propiedad