Gestión Urbanística

Gestión Urbanística (Especialización)

Campo Científico Nº: (3305) Tecnología de la construcción.
Duración: 15 créditos
Período de Inscripción: -
Período de Matriculación: -
Gestión Económica:
Delegada en la Fundación Escuela de la Edificación.

Objetivos:
Dirigido a formar profesionales en las áreas de planeamiento, gestión y disciplina urbanística dentro de la amplia estructura del derecho urbanístico español tanto en su legislación estatal como autonómica, centrando el desarrollo del curso en la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid.

Programa:

• Área de Derecho y Legislación Urbanística:
  1. El Derecho Urbanístico en España.
  2. Legislación y normativa vigentes.
  3. La organización administrativa del urbanismo.

• Área de Planeamiento Urbanístico:
  1. La Planificación Urbanística.
  2. Planeamiento Supramunicipal.
  3. Planeamiento General: Plan General de Ordenación Urbana.
  4. Plan de Sectorización.
  5. Normas Complementarias y Subsidiarias del Planeamiento.
  6. Delimitación del suelo urbano.
  7. Programa de Actuación Urbanística.
  8. Plan Parcial.
  9. Plan Especial.
  10. Estudio de Detalle.
  11. Catálogo.
  12. Instrumentos Auxiliares del Planeamiento.

• Área de Gestión Urbanística:
  1. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo.
  2. Derechos y deberes de los propietarios del suelo.
  3. Equidistribución de beneficios y cargas.
  4. Aprovechamiento urbanístico del suelo.
  5. Sistemas de gestión del Planeamiento.
  6. Sistema de compensación.
  7. Sistema de cooperación.
  8. Sistema de expropiación.
  9. Sistema de ejecución forzosa.
  10. Convenios urbanísticos.
  11. Parcelación y Reparcelación.
  12. Obtención de suelo dotacional.
  13. Sistemas generales y locales.
  14. Impacto medioambiental.

• Área de Valoraciones Urbanísticas:
  1. Historia de la valoración.
  2. Su evolución.
  3. Conceptos de valor.
  4. Toma de datos previos.
  5. Valor y justiprecio.
  6. Legislación aplicable.
  7. Las valoraciones tras la Ley 6/98.
  8. Afecciones.
  9. Procedimientos de valoración: comparación, capitalización, reposición, residual.
  10. Elementos que pueden ser objeto de valoración: suelo, construcciones, concesiones administrativas, derechos arrendaticios, derechos reales, cargas y gastos.
  11. Criterios de valoración.

• Área de Ejecución del Planeamiento:
  1. Control de la edificación y uso del suelo.
  2. Licencias.
  3. Disciplina urbanística.
  4. La gestión urbanística en el ámbito local.

Durante el curso y tutelado por profesores del mismo se realiza un proyecto de curso, que se corresponde con una de las tres partes del Proyecto del Master en Economía Inmobiliaria.

Organiza: E.U. de Arquitectura Técnica y Fundación Escuela de la Edificación.

Director: Mariano de las Heras Fernández