Presentación
Debido al desarrollo de la actividad de la gestión urbanística en
los últimos veinticinco años y al hecho de que las carreras
tradicionales no forman especialistas, nace el Máster en Gestión
Urbanística, atendiendo a la creciente necesidad de formar
auténticos expertos en los diferentes campos de gestión urbanística
y para el estudio de la viabilidad de proyectos inmobiliarios y
urbanos. Se trata, por tanto, de un máster cuyo objetivo fundamental
es formar técnicos especialistas en la gestión urbanística,
dotándolos de un grado de conocimientos teóricos y prácticos de alto
nivel para el ejercicio profesional.
Asimismo, el máster pretende
responder a la demanda creciente de la Administración de
especialistas en esta área. Además, ante la dinámica surgida por los
cambios continuos en el marco legislativo del urbanismo, tanto a
nivel autonómico como estatal, estos estudios adquieren una doble
vertiente formativa: de un lado se propone la difusión de las leyes
estatales y autonómicas, en vigor y en tramite, y por otro lado la
consecuente formación de técnicos urbanistas que puedan aplicar con
rigor y conocimiento la legislación mencionada.
Esta
formación llega también a cubrir aquellos conceptos que han
adquirido relevancia sobresaliente durante los últimos años, como
son la relación entre urbanismo y política del suelo y la vivienda o
las nuevas formas de gestión con la figura, entre otras, del agente
urbanizador. También, se considera oportuno profundizar en los
nuevos principios jurídicos, como los relacionados con la
integración en el urbanismo de los requerimientos de la
sostenibilidad.
|
Introducción al derecho urbanísitico español
1. Gestión
Urbanística. Nivel General
2. Valoraciones Urbanísticas
3.
Reparcelaciones y Compensaciones Urbanísticas
4. SIG: Estudios
Territoriales
5. Estudios de Viablidad de proyectos urbanos e
inmobiliarios
Proyecto de investigación final o Tesina.Proyecto
o trabajo de investigación de acuerdo con los conocimientos adquiridos en
el máster. Se prevén dos modalidades de proyectos que presentará la
persona interesada:
El estudio de una o varias experiencias que hayan
requerido la aplicación de instrumentos innovadores y soluciones no
habituales.
El estudio de investigación que desarrolle una
aportación inédita en los conocimientos y la experiencia actual en la
perspectiva de una reflexión teórica, global o parcial del marco de
actuación vigente
La estructura del proyecto será: primera fase,
presentación del tema; segunda fase, entrega definitiva.
Debido
al desarrollo de la actividad de la gestión urbanística en los últimos
veinticinco años y al hecho de que las carreras tradicionales no forman
especialistas, nace el Máster en Gestión Urbanística, atendiendo a la
creciente necesidad de formar auténticos expertos en los diferentes campos
de gestión urbanística y para el estudio de la viabilidad de proyectos
inmobiliarios y urbanos. Se trata, por tanto, de un máster cuyo objetivo
fundamental es formar técnicos especialistas en la gestión urbanística,
dotándolos de un grado de conocimientos teóricos y prácticos de alto nivel
para el ejercicio profesional.
Asimismo, el máster pretende
responder a la demanda creciente de la Administración de especialistas en
esta área. Además, ante la dinámica surgida por los cambios continuos en
el marco legislativo del urbanismo, tanto a nivel autonómico como estatal,
estos estudios adquieren una doble vertiente formativa: de un lado se
propone la difusión de las leyes estatales y autonómicas, en vigor y en
tramite, y por otro lado la consecuente formación de técnicos urbanistas
que puedan aplicar con rigor y conocimiento la legislación mencionada.
Esta
formación llega también a cubrir aquellos conceptos que han adquirido
relevancia sobresaliente durante los últimos años, como son la relación
entre urbanismo y política del suelo y la vivienda o las nuevas formas de
gestión con la figura, entre otras, del agente urbanizador. También, se
considera oportuno profundizar en los nuevos principios jurídicos, como
los relacionados con la integración en el urbanismo de los requerimientos
de la sostenibilidad.
Gracias a la opción modular del máster,
el alumno podrá especializarse en diferentes campos según las asignaturas
que elija:
Gestión urbanística: Analizar y aplicar las
diferentes legislaciones autonómicas, después de la Sentencia del Tribunal
Constitucional, de 20 de marzo de 1997. Distinguir las diferentes
clasificaciones de suelo, teniendo en cuenta el Real Decreto Ley 4/2000,
de 23 de junio, así como los sistemas urbanísticos aplicables a la
ejecución del planeamiento. Utilizar el sistema de ejecución del
planeamiento más apropiado en cada situación dentro de la legislación
autonómica correspondiente.
Valoraciones urbanísticas:
Determinar el valor del suelo y demás bienes o derechos, a efectos de
expropiación o para establecer criterios objetivos para la realización de
proyectos de reparcelación o compensación. Evaluar los efectos que una
política concreta de ordenación del suelo puede tener en el mercado
inmobiliario, contribuyendo a la construcción de modelos de utilización
urbana.
Reparcelaciones y compensaciones urbanísticas: Decidir el
sistema de ejecución que se debe utilizar en cada caso. Aplicar las
técnicas instrumentales para la redacción de proyectos de gestión
vinculados a la ordenación urbanística y a la valoración de los derechos
inmobiliarios. Analizar y reflexionar de forma crítica sobre la realidad y
la eficacia de las técnicas que se vienen aplicando y argumentar de forma
rigurosa las innovaciones que se van introduciendo en esta materia.
Estudios
de viabilidad de proyectos inmobiliarios y urbanos: Decidir la
conveniencia o no de una determinada promoción inmobiliaria, contribuyendo
a la determinación del VAN y la TIR en la viabilidad de un proyecto.
Argumentar criterios de actuación a un inversor para decidir la
adquisición de inmuebles, fondos de inversión inmobiliaria, títulos de
garantía hipotecaria..., ante otras alternativas inversoras
