II Experto Universitario en Derecho Urbanístico

La singularidad del Derecho urbanístico precisa de una formación especializada en la que se conjuguen los conocimientos propiamente jurídicos con la base técnica propia de esta materia. La finalidad del curso es que los alumnos adquieran un alto nivel de conocimientos en esta materia. Se pretende, pues, dotar al alumnado de un bagaje de conocimientos que les permita desenvolverse con soltura en el mercado profesional propio a esta rama del Derecho.

El Programa se estructura en tres áreas temáticas: Ordenación del Territorio, Urbanismo y Medio Ambiente, que se distribuyen en cinco módulos.

ÁREA TEMÁTICA: ORDENACIÓN DEL TERRITORIO.

- Módulo 1: La Ordenación del Territorio.

Se abordarán los conceptos básicos de esta materia y el marco legislativo específico de nuestra Comunidad Autónoma, y las figuras de planificación: tanto el Plan de Ordenación del Territorio de Andalucía como los distintos Planes de Ordenación Territorial de ámbito Subregional, con un detenimiento más específico de los tres POTS de la provincia de Málaga: el de la Costa del Sol Occidental, el de la Costa del Sol Oriental y el del Área Metropolitana de Málaga

AREA TEMÁTICA: URBANISMO

- Módulo 2: Conceptos esenciales. Se analizarán las reglas y principios esenciales del urbanismo, a partir de la tradición legal y de las innovaciones introducidas por la nueva Ley 8/2007 de Suelo. Así será objeto de análisis los sujetos intervinientes de suelo, el régimen jurídico del suelo, el principio angular del urbanismo que es la equidistribución de beneficios y cargas, las reglas básicas de valoración del suelo y la relación del Urbanismo con la Vivienda. Seguidamente, y ya con los conocimientos previos adquiridos en la Introducción, se podrán analizar y comprender las tres fases clásicas del Urbanismo: Planeamiento, Gestión y Disciplina.

- Módulo 3: Planeamiento. Se estudiarán los distintos instrumentos de ordenación, tanto de carácter general como de desarrollo, y las técnicas propias del planeamiento como son el aprovechamiento urbanístico y los sistemas y estándares urbanísticos. Se hará una referencia especial a las actuaciones en Suelo No urbanizables, por la singularidad de su ordenación y desarrollo. Todos los aspectos formales (actos preparatorios, tramitación, efectos, vigencia, y la especial incidencia de los informes sectoriales) serán también objeto de análisis y estudio.

- Módulo 4: Gestión Urbanística: Se analizarán los sistemas de Actuación; privado (compensación), público (expropiación) y mixto (cooperación). Se hará un estudio particularizado del sistema propio de gestión privada, con análisis del funcionamiento y régimen de las Juntas de Compensación y el análisis del Proyecto de Reparcelación. La obtención de dotaciones, la ejecución concertada y la figura del Agente Urbanizador también serán analizadas. Asimismo se analizarán los proyectos de urbanización como documento técnico preciso para la ejecución del planeamiento.

- Módulo 5: Disciplina Urbanística: Tras una introducción genérica propia del derecho administrativo para abordar aspectos esenciales como el procedimiento, las garantías de los ciudadanos y las prerrogativas de la Administración, se analizarán posteriormente los cuatro capítulos esenciales de la disciplina: las licencias urbanísticas, la protección de la legalidad y el régimen sancionador; la conservación de las edificaciones con reseña de la nueva regulación de las Inspecciones Técnicas de Edificios, y los instrumentos de intervención en el mercado del Suelo.

AREA TEMÁTICA: MEDIO AMBIENTE.

- Módulo 6: Medio Ambiente. En un primer momento se analizará el origen y la evolución del Derecho Ambiental y su marco legal, con referencia a la importante labor de la Comunidad Europea en la materia. Posteriormente se analizarán como temas concretos las técnicas jurídicas de protección del Medio Ambiente y, por su incidencia directa en el Urbanismo y en la Ordenación del Territorio, las servidumbres legales impuestas a los terrenos por su colindancia con el dominio público y algunas leyes ambientales.