Primera Parte: Parte General.
El Derecho Urbanístico.
- El Derecho Urbanístico: Concepto y contenido.
- Evolución histórica y situación actual en España.
- Legislación estatal y legislación autonómica.
- Especial referencia a la Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo.
El estatuto jurídico de la propiedad urbanística.
- El estatuto jurídico de la propiedad urbanística.
- Facultades y deberes urbanísticos.
- La atribución del aprovechamiento urbanístico por el planeamiento y aprovechamiento susceptible de apropiación privada.
Segunda Parte: El Planeamiento Urbanístico.
El Planeamiento Urbanístico.
- El planeamiento urbanístico.
- Tipología de los Planes.
- Principios de jerarquía y competencia en los Planes de urbanismo.
- Naturaleza jurídica de los Planes de urbanismo.
- La potestad del planeamiento: El ius variandi.
El Planeamiento General.
- El planeamiento general.
- El Plan General de Ordenación Urbana.
- Las Normas Complementarias y Subsidiarias del Planeamiento.
- Instrumentos de carácter no normativo: Los Proyectos de Delimitación de Suelo Urbano.
El Planeamiento de desarrollo.
- Planeamiento general: referencia a los distintos instrumentos para la delimitación de sectores o ámbitos para la transformación del suelo.
- Los Planes Parciales.
- Los Planes de iniciativa popular.
- Los Planes Especiales.
- Clase de Planes Especiales.
- Los Estudios de Detalle.
- Las Ordenanzas Municipales de Edificación y Uso del suelo.
- Instrumentos urbanísticos de carácter no normativo.
Suspensión del otorgamiento de licencias. Vigencia, revisión y modificación del Planeamiento Urbanístico.
- La suspensión del otorgamiento de licencias.
- Vigencia de los Planes.
- Modificación y revisión de los Planes.
Tercera Parte: La Ejecución del Planeamiento (Gestión Urbanística).
La equidistribución de beneficios y cargas.
- La ejecución directa del planeamiento: actuaciones asistemáticas en suelo urbano.
- La ejecución del planeamiento en las actuaciones sistemáticas.
- Clases.
- Requisitos, procedimiento y límites de la delimitación de polígonos o unidades de actuación.
- Los distintos sistemas de actuación urbanística.
- Criterios para su elección.
- Los Estatutos y Bases de Actuación en el sistema de compensación.
- Constitución de la Junta de Compensación.
- El Proyecto de compensación.
- Obligaciones de la Junta de Compensación y de los propietarios integrados en ella.
La reparcelación.
- Consideraciones generales.
- La reparcelación.
- La distribución de los gastos de urbanización.
Las expropiaciones urbanísticas. La ocupación directa.
- Supuestos expropiatorios.
- La adquisición de terrenos destinados a sistemas generales o de alguno de sus elementos.
- Las actuaciones aisladas en suelo urbano.
- La expropiación como sistema de actuación.
- El procedimiento expropiatorio.
- La ocupación directa.
- Reversión de las expropiaciones.
La participación de los interesados en la gestión urbanística: Las entidades urbanísticas colaboradoras.
- Concepto, naturaleza y régimen jurídico.
- Clases y funciones.
Valoraciones urbanísticas.
- Reglas para la valoración del suelo.
- Reglas para la valoración de edificaciones, obras, plantaciones, sembrados e instalaciones.
- Momento al que se entienden referidas las valoraciones en los supuestos anteriores.
Instrumentos de intervención en el mercado del suelo.
- El Patrimonio Municipal del Suelo.
- El derecho de superficie.
- Los derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración.
Los Convenios Urbanísticos: Clases y régimen jurídico.
- Significado, clases y finalidad de los convenios urbanísticos.
- Régimen jurídico.
- Naturaleza.
- Límites.
Cuarta Parte: La Disciplina Urbanística.
Intervención urbanística en la edificación y usos del suelo: Las licencias urbanísticas.
- Concepto y naturaleza jurídica.
- Actos sujetos a licencia.
- Procedimiento de otorgamiento de licencias.
- La adquisición de licencias por silencio administrativo.
- Los usos y obras provisionales y el régimen jurídico del fuera de ordenación.
- La caducidad de las licencias.
- La transmisibilidad de las licencias.
- El condicionamiento de las licencias.
El deber de conservación: Ruinas y órdenes de ejecución.
- La declaración de ruina: Supuestos en que procede.
- Procedimientos.
- Las órdenes de ejecución: Supuestos en que proceden.
- Procedimiento.
Las infracciones urbanísticas.
- Concepto y características.
- Los principios inspiradores del Derecho Penal.
- Las infracciones urbanísticas y sus consecuencias jurídicas.
- Clases.
- Sujetos responsables: el principio de personalidad de las infracciones y de las sanciones.
- El procedimiento sancionador.
- La caducidad del procedimiento.
- Criterios para la graduación de las sanciones urbanísticas.
- La prescripción de las infracciones urbanísticas de las sanciones.
- El restablecimiento de la legalidad urbanística.
