PRESENTACIÓN.
El mundo de la inmobiliaria se ha revelado
como un campo en desarrollo constante, coincidiendo con los
períodos de
reactivación económica y la progresiva urbanización del suelo.
Este
hecho comporta, ya desde ahora, una demanda notable de especialistas en
los diferentes ámbitos
que componen el abanico profesional de la
inmobiliaria. Por una parte, obliga a los profesionales del área
a
participar de una formación continua que les permita tanto actualizar sus
conocimientos como
especializarse en algún ámbito específico, de cara a
la
promoción profesional. Pero, además, abre un
campo laboral
con grandes perspectivas a las personas que desean adquirir una formación
especializada
al margen de los estudios reglados.
Se ha programado
un curso, concebido para dotar a los alumnos de los conocimientos teóricos
y las
técnicas necesarias para incorporarse activamente a una agencia
inmobiliaria donde desarrollar su labor
profesional reconocido por la
Asociación Europea de Gestores y Administradores Inmobiliarios (AEGAI).
Se
ha establecido esta titulación de MASTER para aquellos participantes
interesados en cursar, en un
mismo año académico o en períodos lectivos
diferentes, los programas de especialización
correspondiente a los
cursos de:
TÉCNICO EN
GESTIÓN INMOBILIARIA y GESTOR EN FINCAS RÚSTICAS
Y URBANAS
Al finalizar satisfactoriamente los programas de ambas
especialidades, se entregará a los participantes la
certificación
académica de:
MASTER EN ASESORÍA Y GESTIÓN DE INMUEBLES
Este
Máster debe capacitar a nuestro alumnos para planificas una estrategia de
intervención profesional y
poseer los recursos suficientes que
vayan encaminados a la toma de decisiones equilibradas.
CENPROEX así
como los sectores técnicos de estas disciplinas, consideran este Máster
como excelente
de cara al mercado laboral.
OBJETIVOS.-
Estudiar ampliamente el marco legal de la gestión inmobiliaria.
-
Adquirir y dominar las técnicas de la gestión inmobiliaria para su
aplicación en el ámbito profesional.
- Conocer las bases de
los sistemas de valoración de inmuebles.
- Saber aplicar las
estrategias de
marketing empleadas en el mercado inmobiliario.
-
Recibir la formación teórico-práctica suficiente para gestionar una finca
de una manera responsable y
eficaz.
- Especializarse en el temario
legal y económico en relación con el campo inmobiliario.
-
Ser capaz de planificar una estrategia de intervención profesional y
poseer recursos destinados a la
toma de decisiones.
ACREDITACIONES.Al
finalizar el curso, y una vez superados los exámenes, el Alumno obtiene:
-
Diploma y Certificado de Profesionalidad, expedidos por CENPROEX, con el
número de horas lectivas y
de prácticas cursadas, así como las
calificaciones obtenidas.
- Diplomas expedidos por el Centro
Colaborador y por la E.A.U.E. (Escuela Abierta de Estudios
Universitarios)
que acreditan la especialidad cursada.
- Curso homologado y reconocido
por AEGAI (Asociación Europea de Gestores y Administradores
Inmobiliarios).
Esta asociación agrupa al colectivo de gestores, administradores e
intermediarios de la
inmobiliaria y las fincas para la defensa de sus
legítimos intereses y la acreditación de su profesionalidad.
Al
finalizar el curso los alumnos tienen la posibilidad de ingreso en dicha
Asociación.
CONTENIDO de la especialidad de GESTIÓN
INMOBILIARIA. MÓDULO I. ORGANIZACIÓN, EXPLOTACIÓN Y
TRATAMIENTO DE LA INFORMACIÓN.
Tema 1. FUENTES DE INFORMACIÓN.
Tipos, contenidos y localización. Criterios de acceso a las
fuentes
de información. Interpretación de la información contenida en las fuentes
de información.
Tema 2. CODIFICACIÓN Y ARCHIVO DE LA INFORMACIÓN
EN SOPORTE PAPEL. Técnicas de
codificación de la información.
Técnicas de archivo de fa información.
Tema 3. OPERACIONES
BÁSICAS DEL SISTEMA OPERATIVO. Inicialización del sistema operativo.
Ordenes
de mantenimiento y salida de ficheros. Ordenes de mantenimiento de disco.
Tratamiento de
incidencias: copias de
seguridad y mensajes de error.
Tema
4. LA ENTRADA DE DATOS.
Diseño de estructuras de archivo. Introducción de
la información:
edición y modificación de la estructura y datos de
un archivo. Visualización e impresión de datos.
Selección de
datos. Clasificación de los datos de un archivo.
Tema 5.
TRATAMIENTO ESTADÍSTICO DE LOS DATOS. Conceptos generales: definición de
los datos,
visualización de variables y valores. Manipulación y
transformación de datos. Estadística univariante:
distribución
de frecuencias, medidas de tendencia central, de dispersión y
representaciones gráficas.
Estadística multivariante: correlación
y regresión.
Tema 6. TRATAMIENTO DE TEXTOS. Entrada al procesador:
menús. Creación y manipulación de
documentos: inserción
y borrado. Manejo y tratamiento de ficheros, textos y bloques. Ordenes para
formato,
paginación e impresión.
MÓDULO II. COMUNICACIÓN Y
FACTOR HUMANO.
Tema 7. LA COMUNICACIÓN INTERPERSONAL. Elementos que
intervienen en la comunicación: el
emisor, el receptor, el
mensaje. Estilos de comunicación: pasivo, agresivo, asertivo. Tipos de
comunicación:
verbal y no verbal. Las barreras de la comunicación.
Tema 8. LA
PALABRA COMO INSTRUMENTO DE COMUNICACIÓN. Cualidades del estilo oral:
claridad,
concisión, coherencia, sencillez y naturalidad. Propósitos
comunicativos: concreción de la idea,
adecuación del tono, usar la
palabra exacta. La escucha: los niveles de escucha, obstáculos de la
audición
activa. E diálogo: actitudes necesarias para el diálogo.
Tema
9. LA COMUNICACIÓN NO VERBAL. Canales comunicativos: auditivo, visual,
táctil y olfativo. El
lenguaje de la comunicación no verbal:
gestos, ojos, posturas, tacto y distancia. El lenguaje de realce:
movimientos
de énfasis y aclaración.
Tema 10. LA ACOGIDA AL CLIENTE. La
acogida y la espera: trato al cliente habitual y trato al cliente
"difícil".
Prestación del servicio: centrar, asesorar, hacer o pedir. Situaciones de
tensión: quejas y
objeciones. La técnica de hacer preguntas: tipos
de preguntas.
Tema 11. EL SERVICIO Y LA ATENCIÓN AL CLIENTE. Factores
relevantes y estrategias. La
identificación en las necesidades del
cliente. La fijación de prioridades en el servicio y atención al cliente.
Factores
que inciden en la toma de decisiones: el entorno, la actividad y la
situación competitiva.
Tema 12. LA CALIDAD DEL SERVICIO. Dimensión
de la calidad del servicio. Técnicas de medición de la
calidad.
MÓDULO
III.
CONTABILIDAD Y ANÁLISIS DE BALANCES.
Tema 13. EL PRINCIPIO DE
LA PARTIDA DOBLE. Objetivos de la contabilidad. Instrumentos materiales:
libro
diario, libro mayor y libro balance. Las cuentas: plan de cuentas. Las
anotaciones contables: el
asiento. Relación entre cuentas. El ciclo
contable: asiento de apertura, asiento normal y asiento de cierre.
Tema
14. EXISTENCIAS. Concepto de inventario. Elementos inventariables.
Registro y control de
movimientos. Valoración de inventarios.
Inventario: balances de situación.
Tema 15. LAS MASAS
PATRIMONIALES. Cuentas de activo: cuenta de disponible, cuentas de
realizable
y cuentas de inmovilizado. Ordenación de las cuentas de
activo. Cuentas de pasivo: el exigible a corto
plazo y el exigible a
largo plazo. Ordenación de las cuentas de pasivo. Cuentas de neto
patrimonial:
capital, reservas y resultados.
Tema 16. EL BALANCE DE
SITUACIÓN. Ordenación del balance de situación. Normas de valoración de
los
elementos del balance de situación.
Tema 17. LA CUENTA DE PÉRDIDAS
Y GANANCIAS. Tipos de cuentas de pérdidas y ganancias.
Ordenación
de la cuenta de pérdidas y ganancias.
MÓDULO IV.
TÉCNICAS DE
GESTIÓN INMOBILIARIA.
Tema 18. DERECHO PRIVADO
INMOBILIARIO. Teoría general de los contratos: conceptos y clases.
Arrendamientos
urbanos y rústicos. La propiedad horizontal. Derecho hipotecario
inmobiliario: ámbito de
aplicación y principios reguladores.
Modernas modalidades de contratos inmobiliarios.
Tema 19. DERECHO
PÚBLICO INMOBILIARIO. La Constitución española, la legislación autonómica
y de
la Unión Europea. Régimen urbanístico de la propiedad del suelo.
Planes urbanísticos. Edificaciones de
protección oficial. Las
viviendas de protección oficial (VPO). Expropiación forzosa.
Tema
20. DERECHO TRIBUTARIO. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
(IRPF). lmpuesto
sobre Patrimonio. Impuesto sobre sucesiones y
donaciones. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales.
Impuesto sobre
actos jurídicos documentados. Impuesto sobre el Valor añadido (IVA).
Impuestos de
haciendas locales: Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).
Impuestos de sociedades. Beneficios fiscales en
favor de la vivienda.
Tema
21.
VALORACIONES INMOBILIARIAS. Técnicas y métodos de valoración.
Valoración del suelo.
Valoraciones hipotecarias. Valoración
urbanística. Valoración catastral.
Tema 22. FINANCIACIÓN
INMOBILIARIA. Productos y operaciones financieros. Cálculo mercantil y
financiero
en operaciones inmobiliarias. Tablas y coeficientes para el cálculo de
cuotas de amortización
en préstamos hipotecarios.
Tema 23.
TÉCNICAS BÁSICAS DE LA CONSTRUCCIÓN. Materiales de la construcción.
Cimentación,
estructuras, cerramientos, cubiertas y azoteas,
revestimientos e instalaciones. Tipos de superficies:
medición.
Interpretación de planos: planos acotados y a escala.
Seguridad e higiene.
CONTENIDO
de la especialidad de GESTIÓN DE FINCAS RÚSTICAS Y URBANAS. MÓDULO
I. DERECHO TRIBUTARIO.
Tema 1. El derecho tributario.
Tema 2. Las
fuentes del derecho tributario.
Tema 3. La aplicación del derecho
financiero.
Tema 4. El poder financiero.
Tema 5. Ingresos de derecho
público. Ingresos de derecho privado.
Tema 6. Los ingresos de
derecho público.
Tema 7. La justicia tributaria. Los principios
constitucionales.
Tema 8. El hecho imponible. El sujeto pasivo.
MÓDULO
II. DERECHO LABORAL Y SEGURIDAD SOCIAL.
Tema 9. Introducción al derecho
laboral.
Tema 10. El contrato de trabajo.
Tema 11. Clases de
contratos de trabajo.
Tema 12. Relaciones laborales de carácter
especial.
Tema 13. Modificaciones y suspensión de la relación laboral.
Tema
14. Introducción al procedimiento laboral.
Tema 15. Tiempo de
trabajo.
Tema 16. El Salario. La Nómina.
Tema 17. Infracciones
y sanciones.
MÓDULO III. ECONOMÍA GENERAL Y DE LA EMPRESA.
Tema
18. Introducción a la economía política.
Tema 19. La
utilidad, la oferta y la demanda.
Tema 20. La producción.
Tema
21. Los costes. Los salarios. Los beneficios.
Tema 22. El mercado
financiero.
Tema 23. Conceptos de economía de la empresa.
Tema
24. Características de las empresas inmobiliarias.
Tema 25.
Nociones de estadística para la empresa inmobiliaria.
MÓDULO
IV. DERECHO MERCANTIL.
Tema 26. Introducción al Derecho Mercantil.
Tema
27. Tipos de sociedades mercantiles.
Tema 28. El contrato mercantil.
Tema
29. Publicidad del empresario y de la empresa.
Tema 30. La
contabilidad
del empresario.
MÓDULO V.
DERECHO INMOBILIARIO.
Tema
31. Ley de Arrendamientos Urbanos.
Tema 32. Ley de Arrendamientos
Rústicos.
Tema 33. Propiedad Horizontal. Régimen General.
Tema
34. Introducción a la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
Tema
35. Introducción a la Ley de Costas.
MÓDULO VI. DERECHO
CIVIL.
Tema 36. Introducción al derecho.
Tema 37. Derecho de la
persona física.
Tema 38. El contrato.
Tema 39. Los derechos
reales.
Tema 40. El derecho de propiedad (I).
Tema 41. El derecho de
propiedad (II).
Tema 42. Otros derechos reales.
MÓDULO
VII. CONTABILIDAD GENERAL.
Tema 43. Principios contables.
Tema 44.
El proceso contable.
Tema 45. La Planificación contable.
Tema
46. El Plan General de Contabilidad.
Tema 47. Relaciones contables.
Tema
48. Evaluación de las cuentas anuales.
Tema 49. Modelo de las
cuentas anuales abreviadas.
Tema 50. Normas de valoración.
Tema
51. Estudio especial de las previsiones.
Tema 52. Estudio especial de
la contabilización de las operaciones de leasing.
Tema 53.
Supuestos de contabilidad general.
Tema 54. Contabilidad presupuestaria.
MÓDULO
VIII. NOCIONES DE MATEMÁTICAS COMERCIALES Y FINANCIERAS.
Tema 55.
Cálculos aritméticos de aplicación en el ámbito de la
gestión de fincas.
Tema
56. Operaciones de carácter bancario y mercantil en el ámbito inmobiliario.
Tema
57. Préstamos. Intereses. Amortizaciones.
MÓDULO IX.
GESTIÓN DE PERSONAL EN LA EMPRESA INMOBILIARIA.
Tema 58.
Introducción a la sociología del trabajo.
Tema 59. Liderazgo
y dirección de
recursos humanos.
Tema 60. El trabajo en equipo.
Tema
61. Entrenamiento en habilidades sociales.
Tema 62. Formación de
formadores.
Tema 63. Desarrollo y planificación de carreras.
Tema
64. El estrés en el trabajo.
Tema 65. Condiciones de trabajo.
Tema
66. Prevención de accidentes en la empresa.
