Máster en Asesoría y Gestión de Inmuebles

PROGRAMA: MÁSTER ASESORÍA Y GESTIÓN DE INMUEBLES
EDUTEL ha establecido una titulación de máster para aquellos profesionales interesados en cursar, simultáneamente o en períodos diferentes, los programas de
Gestión Inmobiliaria y Gestión de Fincas, ambos correspondientes al Área
Inmobiliaria. Al acabar ambos cursos, el alumno deberá acreditar el seguimiento de los dos programas, trámite después del cual ISED entregará a los alumnos la certificación académica de Máster en Asesoría y Gestión de Inmuebles.

GESTIÓN INMOBILIARIA
MÓDULO I. DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO
1. Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución
Española.
2. Teoría general de los contratos.
3. Arrendamientos urbanos y rústicos
4. La propiedad horizontal: régimen general.
5. Derecho hipotecario inmobiliario.
6. Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad.
7. Derecho hipotecario inmobiliario (continuación).
8. Leasing inmobiliario.
9. El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico.
Las urbanizaciones privadas.
MÓDULO II. DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO
1. Introducción al derecho urbanístico.
2. Propiedad inmobiliaria.
3. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento.
4. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II).
5. Viviendas de protección.
6. Viviendas de protección oficial. Financiación.
7. La expropiación forzosa.
8. Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en España.
MÓDULO III. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO
1. Introducción.
2. Instrucción 2/1996 de diciembre de la Fiscalía General del Estado: de la renovada tipicidad del delito de intrusismo.
3. Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobiliaria.
4. Relaciones con los clientes. La negociación.
5. El contrato de mandato.
6. Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operaciones de compraventa. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato. El contrato verbal.
7. Las arras.
8. La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario.
9. La ordenación de la edificación.
MÓDULO IV. DERECHO TRIBUTARIO
1. El Derecho Tributario
2. Las Fuentes del Derecho Tributario
3. La Aplicación del Derecho Financiero
4. El Poder Financiero
5. Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho Privado
6. Los Ingresos de Derecho Público
7. La Justicia Tributaria. Los Principios Constitucionales
8. El Hecho Imponible. El Sujeto Pasivo
9. La Cuantificación de la Deuda Tributaria
10. La Extinción de la Obligación Tributaria
11. Procedimientos y Reclamaciones Tributarias
12. La Revisión de los Actos Administrativos Tributarios
13. Las Infracciones Tributarias. Sanciones Tributarias. El Delito Fiscal
14. El Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
15. El Impuesto sobre el Patrimonio
16. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
17. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
18. El Impuesto sobre el Valor Añadido
19. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles
20. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
21. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza
Urbana
22. El Impuesto sobre Actividades Económicas
23. Aspectos Tributarios de la Transmisión de Inmuebles
MÓDULO V. TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA
1. La contabilidad.
2. La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
3. Los títulos de crédito.
4. La letra de cambio.
5. Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré.
6. Economía general.
7. Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.
8. La selección de personal en la gestión inmobiliaria.
MÓDULO VI. VALORACIÓN DEL SUELO
1. Introducción a la valoración inmobiliaria.
2. El método analítico o capitalización.
3. El método comparativo.
4. El método del coste.
5. La valoración del suelo.
6. La valoración de locales comerciales.
7. Conceptos básicos de edafología.
MÓDULO VII. VALORACIONES HIPOTECARIAS
1. El derecho real de hipoteca.
2. El elemento subjetivo de la hipoteca.
3. El elemento objetivo de la hipoteca.
4. Las hipotecas voluntarias.
5. Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero.
6. Las vicisitudes del crédito hipotecario.
7. Las acciones de la ejecución hipotecaria.
8. La valoración a efectos hipotecarios.
9. El informe de valoración.
10. Contratos bancarios. Los créditos.
11. El préstamo hipotecario.
12. Los préstamos hipotecarios (II).
13. La subrogación de hipotecas.
14. La casuística en el mercado.
MÓDULO VIII. MARKETING INMOBILIARIO
1. El mercado inmobiliario español.
2. El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
3. Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.
4. Conocer la competencia: estudio de la oferta.
5. Conocer la demanda.
6. Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
7. Introducción a la comercialización.
8. La estructura comercial.
9. La venta.
10. La publicidad inmobiliaria.

GESTIÓN DE FINCAS
MÓDULO I. DERECHO TRIBUTARIO
1. El Derecho Tributario.
2. Las Fuentes del Derecho Tributario.
3. La Aplicación del Derecho Financiero.
4. El Poder Financiero.
5. Ingresos de Derecho Público. Ingresos de Derecho Privado.
6. Los Ingresos de Derecho Público.
7. La Justicia Tributaria. Los Principios Constitucionales.
8. El Hecho Imponible. El Sujeto Pasivo.
9. La Cuantificación de la Deuda Tributaria.
10. La Extinción de la Obligación Tributaria.
11. Procedimientos y Reclamaciones Tributarias.
12. La Revisión de los Actos Administrativos Tributarios.
13. Las Infracciones Tributarias. Sanciones Tributarias. El Delito Fiscal.
14. El Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas.
15. El Impuesto sobre el Patrimonio.
16. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
17. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
18. El Impuesto sobre el Valor Añadido.
19. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
20. El Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
21. El Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
22. El Impuesto sobre Actividades Económicas.
23. Aspectos Tributarios de la Transmisión de Inmuebles.
MÓDULO II. DERECHO LABORAL Y SEGURIDAD SOCIAL
1. Concepto y fuentes del derecho laboral.
2. El contrato de trabajo. Derechos laborales.
3. El contrato de trabajo II.
4. Relaciones laborales de carácter especial.
5. modificación y suspensión del contrato.
6. Extinción del contrato de trabajo y despido disciplinario.
7. Tiempo de trabajo.
8. El salario.
9. Infracciones, faltas y sanciones.
10. La prevención de los riesgos laborales.
11. La jurisdicción social. Objeto y fases previas. Fases del proceso ordinario de trabajo.
12. El sistema español de seguridad social. Campo de aplicación y entidades gestoras.
13. Los actos de encuadramiento.
14. Cotización y recaudación.
15. Introducción a los sistemas especiales de la seguridad social.
16. Las empresas de trabajo temporal.
MÓDULO III. ECONOMÍA GENERAL Y DE LA EMPRESA
1. Introducción a la economía política.
2. La utilidad, la oferta y la demanda.
3. La producción.
4. Los costes. Los salarios. Los beneficios.
5. El mercado financiero.
6. Conceptos de economía de la empresa.
7. Organización científica de las empresas.
8. Nociones de estadística para la empresa inmobiliaria.
MÓDULO IV. DERECHO MERCANTIL
1. Introducción al derecho mercantil.
2. Tipos de sociedades mercantiles.
3. El contrato mercantil.
4. Publicidad del empresario y de la empresa.
5. La contabilidad del empresario.
6. Suspensión de pagos
MÓDULO V. DERECHO INMOBILIARIO
1. Ley de Arrendamientos Urbanos.
2. Ley de Arrendamientos Rústicos.
3. Propiedad horizontal. Régimen general.
4. Introducción a la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.
5. Introducción a la Ley de Costas.
MÓDULO VI. DERECHO CIVIL
1. Introducción al derecho.
2. Derecho de la persona física.
3. El contrato.
4. Los derechos reales.
5. El derecho de propiedad.
6. La propiedad (II).
7. Otros derechos reales.
MÓDULO VII. CONTABILIDAD GENERAL
1. Principios contables.
2. El proceso contable.
3. La planificación contable.
4. El Plan General de Contabilidad.
5. Relaciones contables.
6. Cuentas anuales. Normas de Evaluación.
7. Modelo de las cuentas anuales abreviadas.
8. Normas de valoración.
9. Estudio especial de las provisiones.
10. Estudio especial de la contabilización de las operaciones de leasing.
11. Supuestos de contabilidad general.
12. Contabilidad presupuestaria.
MÓDULO VIII. NOCIONES DE MATEMÁTICAS COMERCIALES Y FINANCIERAS
1. Cálculos aritméticos de aplicación en el ámbito de la gestión de fincas.
2. Operaciones de carácter bancario y mercantil en el ámbito inmobiliario.
3. Préstamos. Intereses. Amortizaciones.
MÓDULO IX. GESTIÓN DE PERSONAL EN LA EMPRESA INMOBILIARIA
1. Introducción a la sociología del trabajo.
2. Liderazgo y dirección de recursos humanos. El trabajo en equipo.
3. Entrenamiento en habilidades sociales.
4. Formación de formadores.
5. Desarrollo y planificación de carreras.
6. El estrés en el trabajo.
7. Condiciones de trabajo.
8. Prevención de accidentes en la empresa.
9. Efectos del tabaco y del alcohol en el trabajo.