Master de Urbanismo y Gestión Inmobiliaria

I.Descripción:

Las necesidades de auténticos especialistas ha dado origen a una necesidad formativa y de especialización tanto en el sector público como en el sector privado así como en la docencia universitaria. El objetivo es, pues, preparar a especialistas en Derecho urbanístico que estén a la altura de los nuevos retos normativos y sociales. Contemplando todos los ámbitos de la materia, tanto jurídicos como técnicos.

II.Duración:

Para completar el programa del Curso se debe cumplir un Volumen temporal de 350 horas lectivas.

III.Programa Formativo:

Para mas informacion en nuestra web ceij.org

MÓDULO 1 Módulo Especial de Derecho Administrativo (62 horas)

• · Procedimiento administrativo. (8 horas)
• · Responsabilidad patrimonial y derecho de las obligaciones (8 horas)
• · Potestad sancionadora. (8 horas)
• · Procedimientos Tributarios.(20 horas)
• · Función pública. (8 horas)
• · Contratación. (10horas)

MÓDULO 2 Derecho Contencioso-Administrativo (62 horas)

• · Jurisdicción contenciosa. (4 horas): Extensión, límites, competencia.
• · Las partes, objeto, actividad administrativa impugnable, cuestión de ilegalidad, pretensiones, acumulación. (4 horas)
• · Procedimiento ordinario: diligencias previas, formas de iniciación, reclamación del expediente, empalamiento a la administración, admisión. (4 horas)
• · Demanda. (4 horas)
• · Contestación, alegaciones previas, prueba, vista, conclusiones. (4 horas)
• · Sentencia, otros modos de terminación. Costas. (4 horas)
• · El procedimiento abreviado. (4 horas)
• · Recursos contra providencias, autos, recurso de suplica y apelación, invalidez actos procesales, nulidad de actuaciones, aclaración. (8 horas)
• · Proceso en materia de derechos fundamentales. (4 horas)
• · Recurso de Casación, Revisión, Medidas cautelares. (8 horas)
• · Ejecución de sentencias, incidente de ejecución, ejecución provisional. (4 horas)

MÓDULO 3 Módulo de Derecho Especial (62 horas)

• · Protección de Datos. (4 horas)
• · Telecomunicaciones. (4 horas)
• · Arbitraje de Consumo. (4 horas)
• · Administración Local. (4 horas)
• · Propiedad Intelectual (4 horas)
• · Derecho laboral. (30 horas)
• · Derecho civil: Obligaciones y transmisiones, Propiedad Horizontal y Derecho Hipotecario (12 horas)

MODULO 4 Urbanismo: (164 horas)

URBANISMO GENERAL (75 Horas)

Evolución histórica de la Legislación urbanística Española: El marco constitucional del urbanismo. La Sentencia 61/1997 del Tribunal Constitucional.

Competencias del Estado, las Comunidades Autónomas y las Entidades Locales. Mecanismos especiales de ejercicio de la competencia.

Régimen Urbanístico de la Propiedad del suelo: Principios Generales El derecho de propiedad del suelo. Participación de la Comunidad en las plusvalías urbanísticas.

Acción urbanística e iniciativa privada. Reparto equitativo de beneficios y cargas.

Información y participación pública en el planeamiento y en la gestión.

La Clasificación del suelo: Régimen del suelo urbano: derechos y deberes de los propietarios. Régimen del suelo urbanizable: derechos y deberes de los propietarios.

Régimen del suelo no urbanizable.

El Planteamiento Territorial y Urbanístico: Caracteres del planeamiento. Planeamiento territorial. Planeamiento urbanístico. Incidencias en el Planeamiento de la normativa sectorial.

Instrumentos de Planeamiento General: Los planes generales.

Normas subsidiarias. Normas complementarias. Municipios sin ordenación: los proyectos de delimitación del suelo urbano. Normas de aplicación directa.

El Planeamiento de Desarrollo: Los Planes parciales. Los programas de actuación urbanística. Los estudios de detalle. Los Planes especiales.

Elaboración y Aprobación de los Planes: Competencia y procedimiento. Efectos de la aprobación. Publicidad. Vigencia, modificación y revisión de los planes.

Ejecución del Planeamiento (I): Presupuestos legales Presupuestos de la ejecución.

Legitimación del planeamiento. Delimitación de unidades de ejecución.

Elección del sistema. El proyecto de urbanización Fases del procedimiento: cesión y equidistribución, urbanización y edificación.

Ejecución del planeamiento (II): actuaciones sistemáticas. El sistema de compensación. El sistema de cooperación. Las expropiaciones urbanísticas.

Otros sistemas de ejecución.

Ejecución del Planeamiento (III): actuaciones asistemáticas.Actuaciones asistemáticas. Ejecución directa de dotaciones públicas.

Convenios urbanísticos.

Supuestos Indemnizatorios: La responsabilidad patrimonial de la Administración Pública. La responsabilidad en el ámbito urbanístico.

Valoraciones urbanísticas: Normativa aplicable y criterios generales.

Valoración del suelo. Valoración del vuelo. Valoraciones catastrales.

Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (I):

Las licencias urbanísticas: concepto y naturaleza. Actos sujetos a licencia.

Sujetos obligados. Clases de licencias urbanísticas. Procedimiento de otorgamiento de licencias. Eficacia y extinción de las licencias. Revisión jurisdiccional.

Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (II)

El deber de conservación. Las órdenes de ejecución. Régimen de la declaración de ruina.

Protección de la Legalidad Urbanística: Actos edificatorios irregulares.

Cédulas de habitabilidad. Servicios de Inspección urbanística. Medios de defensa de los particulares. Régimen sancionador: infracciones y sanciones urbanísticas.

Instrumentos de Intervención en el Mercado del Suelo: Los Patrimonios Públicos del suelo: municipal y supramunicipal. El derecho de superficie. Los derechos de tanteo y retracto.

Acceso al Registro de la Propiedad de las Actuaciones Urbanísticas: Actos inscribibles. Los proyectos de equidistribución. Las expropiaciones urbanísticas.

Cesiones de terrenos. Aprovechamiento urbanístico. Obras nuevas. Actos de parcelación. Transmisiones sujetas a tanteo y retracto. Venta forzosa. Anotaciones preventivas. Notas marginales.

AREA DE URBANISMO TECNICO (10 horas lectivas)

1. Introducción al Urbanismo. El estatuto jurídico de la propiedad del suelo Ordenación territorial y Urbanística (Planeamiento)
2. Planeamiento
3. Urbanístico e Intervención Administrativa
4. Medio Ambiente
5. Taller de Planeamiento urbanístico General
6. Taller de planeamiento de desarrollo
7. Taller de Gestión Urbanística
8. Política Territorial y Urbanística
9. Peculiaridades del Derecho Urbanístico

ASPECTOS MERCANTILES PRACTICOS (30 horas lectivas)

1. Las formas empresariales y societarias: Tipos de sociedades, Uniones temporales y Cooperativas
2. Contabilidad empresarial básica
3. Financiación
4. Funcionamiento de Agencia Inmobiliaria

DERECHO LABORAL Y PREVENCIÓN EN LA CONSTRUCCIÓN (20 horas lectivas)

1. La contratación laboral
2. Seguridad y Siniestralidad laboral.
3. Responsabilidad en materia de seguridad y salud laboral.
4. Cobertura de riesgos laborales.

FISCALIDAD INMOBILIARIA (10 horas lectivas)

DELITOS EN LA CONSTRUCCIÓN (10 horas lectivas)

TOPOGRAFÍA (4 horas lectivas)

PUBLICIDAD INMOBILIARIA (5 horas lectivas)