Reseña
La Reciente Aprobación De Diversos Textos Legislativos, Que Han Venido A Desarrollar A La Nueva Ley -Luv-, Supone Nuevos Horizontes En El Ámbito Del
Urbanismo Valenciano.
Estas Normas Han Surgido Con La Intención Inicial De Concretar Los Aspectos Generales Establecidos En La Propia Luv Y En La Lotpp.
Por Ello, Entendemos Que Los Profesionales Y Empresas Del Sector Deben Conocer De Primera Mano Los Criterios Incluidos En Los Citados Textos Y Sobre Todo Aquellos Aspectos Que A Partir De Ahora Van A Condicionar La Práctica De La Profesión Vinculada A Los Desarrollos Urbanísticos.
Además Se Incorporan En Este Curso Temas Específicos Relativos A Aquellas Legislaciones Con Incidencia En La Normativa Urbanística, Como Son La Legislación De Ordenación Del Territorio Y Protección Del Paisaje Y La Legislación De Contratos Con Las Administraciones Públicas.
Para Ello Se Ha Contado Con Un Profesorado Conocido Por El Conjunto De Agentes De La Profesión Que Viene Desempeñando Puestos Con Peso Específico, Bien Desde La Óptica Del Ejercicio Profesional Privado, Bien Desde La Fiscalización Y Control Que Sobre Los Mismos Realiza La Administración Municipal Y Autonómica.
Esperamos Que Esta Iniciativa Sea De Su Agrado.
Tema 1
La Organización Administrativa Del Urbanismo En La Comunidad Valenciana. Distribución De Competencias
• La Actividad Urbanística.
• La Organización Administrativa Del Urbanismo. Organización Autonómica Y Organización Municipal.
• Distribución De Competencias Autonómicas Y Locales En Materia De Planeamiento, Gestión Y Disciplina.
Tema 2
El Régimen Urbanístico De La Propiedad Del Suelo
• Introducción.
• La Clasificación Del Suelo. Derechos Y Deberes De Los Propietarios.
• Las Áreas Semiconsolidadas.
Tema 3
El Planeamiento General
• Ordenación Estructural Y Ordenación Pormenorizada. El Desarrollo Del Rogtu.
• Determinaciones De Los Planes Generales Municipales.
• Promoción, Tramitación Y Aprobación.
Tema 4
Planeamiento De Desarrollo
• Planeamiento De Desarrollo.
• Planeamiento Modificativo De La Ordenación Estructural.
• La Cédula Territorial De Urbanización.
• Promoción, Tramitación Y Aprobación.
Tema 5
Las Áreas De Reparto. Los Aprovechamientos
• Definición Y Funciones.
• Las Áreas De Reparto En Suelo Urbano.
• Las Áreas De Reparto En Suelo Urbanizable.
• Los Aprovechamientos. Casos Especiales.
• Desarrollo Del Rogtu.
Tema 6
Los Programas Para El Desarrollo De Actuaciones Aisladas
• Las Unidades De Ejecución. Concepto Y Naturaleza.
• Clases De Unidades De Ejecución.
• Procedimiento Para Su Delimitación.
• Criterios De Delimitación.
• Efectos De La Delimitación.
• Comparación Con La Legislación Estatal.
• Las Actuaciones En Suelo Urbano: Actuación Aislada Y Actuación Integrada.
• Los Programas Para El Desarrollo De Actuaciones Aisladas.
• Las Transferencias De Aprovechamiento Urbanístico.
• Las Reservas De Aprovechamiento.
• El Coeficiente Reductor.
Tema 7
Los Programas De Actuación Integrada (I): Formulación Y Aprobación
• Naturaleza Jurídica.
• Función Y Objeto.
• El Urbanizador Y El Empresario Constructor.
• Legitimación Para Formular Los Programas.
• Objetivo Y Contenidos.
• Procedimiento Para La Gestión Indirecta.
• Cesión, Resolución Y Caducidad De Los Pais.
Tema 8
Los Programas De Actuación Integrada (Ii): Ejecución
• Prerrogativas De La Administración.
• Contratación De Las Obras De Urbanización.
• Derechos Y Garantías De Los Propietarios Y Facultades Del Urbanizador.
• Modalidades De Retribución.
• Acuerdos Entre Urbanizador Y Propietarios.
• Cargas De Urbanización.
• Formulación Y Valores.
• Distribución De Cargas.
• Retribución En Metálico.
• Cuotas De Urbanización.
• Retribución En Terrenos.
• Incidencia De Las Viviendas De Protección Pública.
• Análisis De Una Proposición Económico-Financiera.
• Diferentes Intereses En La Proposición Económico-Financiera.
Tema 9
Los Programas De Actuación Integrada (Iii). Técnicas De Gestión. La Reparcelación Forzosa.
• Actuaciones Preparatorias.
• Contenido Sustantivo Del Proyecto De Reparcelación.
• Procedimiento Para La Aprobación De Un Proyecto De Reparcelación.
• La Ejecución Del Acuerdo Aprobatorio De La Reparcelación.
Tema 10
La Ejecución De Las Dotaciones Públicas
• Ejecución Mediante Expropiación.
• La Valoración Del Suelo En La Legislación Valenciana. Conceptos Generales. Relación Con La Normativa Catastral.
• Aplicación A Las Actuaciones Integradas.
Tema 11
La Evaluación De Impacto Ambiental En Los Instrumentos Urbanísticos. Aspectos Medioambientales Introducidos En La Legislación
• Características De Evaluación De Impacto Ambiental.
• Origen De La Evaluación De Impacto Ambiental.
• La Directiva 85/377/Cee.
• Normativa Vigente En La Comunidad Valenciana.
• El Objetivo De Evaluación De Impacto Ambiental.
• Planes, Programas Y Proyectos Urbanísticos Y De Ordenación Del Territorio Que Precisan De Evaluación De Impacto Ambiental.
• Excepciones Al Sometimiento De Los Proyectos A Evaluación De Impacto Ambiental.
• El Elemento Subjetivo De Las Evaluaciones De Impacto Ambiental.
• El Proceso De La Evaluación De Impacto Ambiental.
• La Declaración De Impacto Ambiental.
• Seguimiento Y Vigilancia, Última Fase De La Evaluación De Impacto Ambiental.
• Aspectos Medioambientales Incluidos En La Luv.
Tema 12
La Ley De Contratos Con Las Administraciones Públicas. Incidencia En La Legislación Valenciana.
• Disposiciones Generales.
• Incidencia En La Tramitación De Los Pais.
• Incidencia En La Figura Del Agente Urbanizador.
• Incidencia En La Figura Del Empresario Constructor.
• Otros Aspectos De La Ley Que Inciden En La Legislación.
Tema 13
Actividad Urbanística De Control De La Legalidad Urbanística. La Proteccion De La Legalidad Urbanistica
• Licencias.
• Parcelaciones.
• Deber De Edificar Y Rehabilitar. Ruina.
• Régimen De Edificación O Rehabilitación Forzosa.
• Obras Ejecutadas Sin Licencia O Disconformes Con La Misma.
• Infracciones Y Sanciones Urbanísticas.
• Tipificación De Sanciones.
• Inspección Urbanística.
Tema 14
La Actividad De Fomento Del Mercado Del Suelo Para La Promoción Social. Los Patrimonios Públicos Del Suelo.
• Antecedentes Legales.
• Patrimonios Públicos Del Suelo Y Patrimonios Municipales Del Suelo.
• La Política De Vivienda De Protección Pública De La G.V. Incidencia En La Legislación Valenciana.
Tema 15
La Ley De Ordenación Del Territorio Y Protección Del Paisaje Y Su Incidencia En La Luv.
– Criterios De Ordenación Del Territorio.
– Instrumentos De Ordenación Territorial.
– La Gestión Territorial.
– La Protección Del Paisaje.
– Relación Con Los Instrumentos Urbanísticos.
– Aspectos De Esta Ley Con Incidencia En La Luv Y Rogtu.
– Modificación De La Lotpp Por La Ley De Acompañamiento De Los Presupuestos De Diciembre De 2005.
Tema 16
Régimen Transitorio De La Luv Y El Rogtu. Disposiciones Adicionales
– Disposiciones Adicionales De La Luv Y El Rogtu.
– Régimen Transitorio En Ambos Textos. Conexión.
– Disposiciones Finales.
– Aplicación Del Rogtu.
Tema 17
El Reglamento Del Paisaje
– Disposiciones Generales.
– Intervención Pública En Materia Del Paisaje.
– Normas De Aplicación Directa Y De Integración Del Paisaje En El Medio.
– Instrumentos Para La Protección, Ordenación Y Gestión Del Paisaje.
– El Plan De Acción Territorial Del Paisaje De La C.V.
– Los Estudios Del Paisaje.
– Estudios De Integración Paisajística.
– Catálogos Del Paisaje.
– Programas Del Paisaje.
