Pericia Judicial, en Diseño y Cálculo de Estructuras de Edificación y en Gestión Urbanística e Inmobiliaria

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Descripción

  • Tipología

    Curso

  • Lugar

    Sevilla

En el curso de pericia Judicial, en Diseño y Cálculo de Estructuras de Edificación y en Gestión Urbanística e Inmobiliaria podrás obtener todos los conceptos básicos que contribuirán a formarte en un modo exahustivo, acerca del tema del adecuado control a nivel técnico de las construcciones edilíceas que sean pasibles de su restauración o modificación de acuerdo a la normativa vigente.

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Materias

  • Cálculo de estructuras
  • Perito judicial
  • Edificación
  • Práctica jurídica
  • Perito judicial inmobiliario
  • Agente inmobiliario
  • Derecho urbanístico
  • Servicios jurídicos
  • Rehabilitación
  • Administración de fincas
  • Estructuras
  • Rehabilitación de edificios

Temario

Objetivos

Conjuntamente la Universidad Pablo de Olavide, el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla y la Gerencia de Urbanismo,presentan este curso de Formación Especializada, que tiene como objetivo desarrollar, ampliar y profundizar en las materias que nuestros profesionales vienen desarrollando en diversos ámbitos de nuestra sociedad, tanto de las Administraciones Públicas como de los sectores privados. Para su impartición contamos con un amplio, pero seleccionado grupo de profesionales que se encuentran vinculados a las peritaciones judiciales y que por lo tanto garantizan su desarrollo.

Es nuestro deseo, que el esfuerzo que este colectivo realiza, dé sus frutos enlos servicios que prestan a la sociedad, conscientes de la importancia que elsector posee el poder contar con técnicos especialistas en pericia judicial.

El curso tiene como fin, la formación práctica, encaminada a adquirir los conocimientos necesarios para la peritación judicial en cada una de sus vertientes. Para ello se prevé profundizar en el conocimiento legal y técnico, que incide demanera directa y que regula el ejercicio de esta actividad, así como lalegislación concurrente sobre la materia. A lo largo del curso, se realizarán ejercicios prácticos que versarán sobre las explicaciones teóricas anteriormente expuestas, especialmente los cálculos valorativos.

Esta formación va dirigida tanto a particulares que puedan intervenir o tengan responsabilidad en la peritación de inmuebles como a las personas queocupen puestos en la Administración y deseen ampliar sus conocimientos enestas materias.

Programa

1.- EL PERITO JUDICIAL. LA PRUEBA PERICIAL.

EL DICTAMEN La prueba pericial.

  • Objeto y finalidad de la prueba pericial.
  • Designación de peritos; llamamiento, aceptación y nombramiento.
  • Remuneración, provisión de fondos y vías de reclamación de honorarios.
  • Actuación del perito ante los tribunales de justicia.
  • Jurisdicciones afectas a la profesión de perito.
  • Responsabilidades: civil, penal y administrativa.
  • Derechos y deberes.
  • Deontología profesional.
  • El dictamen pericial: elaboración y defensa.

2.- NOCIONES DE URBANISMO PARA EL PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO

  • Derecho urbanístico.
  • Clasificación del suelo.
  • Derechos y deberes de los propietarios de suelo.
  • Los sistemas de gestión del proceso de urbanización.
  • Derechos autonómicos.
  • Los sistemas de gestión:compensación; cooperación; expropiación.
  • Taller de planeamiento: visión técnica.
  • Disciplina urbanística: visión técnica.
  • Licencias: actos sujetos,competencia, procedimiento y tipos.
  • Licencia municipal de instalación de actividad.
  • Clasificación de actividades o tipos de licencias.
  • Procedimientos y competencias.
  • Contenido de los proyectos.
  • Estado ruinoso de las edificaciones: I.T.E: Tramitación.
  • Ruina: supuestos legales de ruina.
  • Procedimientos.
  • Expediente contradictorio de ruina.
  • Tramitación.

3.-INMOBILIARIO

  • Concepto y características del derecho real.
  • Clasificación de los derechos reales.
  • El derecho de propiedad.
  • Modos de adquirir la propiedad.
  • Propiedad horizontal.
  • Otros derechos reales: posesión; usufructo; uso y habitación; servidumbres; censos; prenda; hipoteca; retracto; derecho real de opción; derecho de superficie; derecho de sobre edificación.
  • El registro de la propiedad.
  • Organización y funciones.
  • La finca en el registro: Declaración de obra nueva, actos de parcelación, régimen de los excesos de cabida.
  • La modificación del título constitutivo de la propiedad horizontal.
  • Inscripción de actos urbanísticos.
  • La denominada publicidad-noticia.
  • El reflejo registral de la gestión urbanística mediante expropiación forzosa,compensación y cooperación.
  • Los convenios urbanísticos y el Registro dela Propiedad.
  • El agente urbanizador y el Registro de la Propiedad.
  • Inscripción de obras nuevas.
  • Deslinde.
  • Breve aproximación a los contratos inmobiliarios.

4.- PERITO JUDICIAL INMOBILIARIO Y DERECHO PENAL

  • El Derecho penal y el Derecho edificatorio.
  • Los delitos contra la ordenación del territorio.
  • Los delitos contra el patrimonio histórico-artístico.
  • La estafainmobiliaria y la apropiación indebida.
  • Los delitos de falsedad en el ámbito de la edificación.

5.- VALORACIONES INMOBILIARIAS

  • Las Valoraciones Periciales.
  • Singularidades.
  • Concepto de valoración y tipos de valoraciones.
  • Casos particulares: la valoración pericial, para herencias y seguros.
  • Métodos de valoración: Coste, Comparación,Residual y Actualización.
  • Valoraciones Regladas: Fiscales, Catastrales y urbanísticas.
  • Método de Coste.
  • Método de Comparación.
  • Ejemplos de valoración de Viviendas libres y Viviendas protegidas.
  • Valoraciones de suelos, locales y otros inmuebles.
  • Método de Actualización.
  • Valoraciones de Inmuebles Ligados a Explotación Económica y Arrendados.
  • Aplicación para el análisis de inversiones.
  • Método Residual.
  • Estático y Dinámico.
  • La valoración de suelos.

6.- INTRODUCCIÓN AL DIAGNOSTICO Y REPARACIÓN DE ANOMALÍAS,DEFECTOS Y PATOLOGÍAS EN EDIFICACIÓN

  • Estudios previos y diagnósticos: El diagnóstico de los edificios, la toma de datos.
  • Metodología de los análisis y ensayos de laboratorio.
  • La vulnerabilidad y durabilidad de materiales y elementos.
  • La norma UNE dediagnóstico de edificios.
  • La Inspecciones técnicas en edificios.
  • Técnicas de intervención.
  • Actuaciones previas: Protección y seguridad.
  • Apeos.
  • Diseño y cálculo de apeos.

7.- PATOLOGÍA, INVESTIGACIÓN Y REPARACIÓN DE GEOTÉCNICA,CIMENTACIONES, RECALCES, APEOS Y DEMOLICIONES

  • Patología geotécnica: Tipología y causas.
  • Principios básicos de comportamiento de los suelos y las cimentaciones.
  • Investigación por deformaciones por realización de taladros en vigas.
  • Deformaciones por corrosión de las armaduras.
  • Roturas en vallas, por retracción, asientos y giros.
  • Apertura de huecos en muros de carga.
  • Desprendimiento de aplacados por dilatación, compresión y deformaciones.
  • Daños en edificios antiguos.

10.-PATOLOGÍA, INVESTIGACIÓN Y REPARACIÓN DE INSTALACIONES,INFRAESTRUCTURAS Y URBANIZACIONES

  • Patología y Rehabilitación de instalaciones.
  • Climatización, sistemas de gestión y electricidad.
  • Medidas de ahorro energético en los edificios existentes.
  • Instalaciones solares.
  • La rehabilitación de las instalaciones.
  • Patología en urbanización: Lesiones en firmes y pavimentos.
  • Principios básicos.
  • Capas y materiales del firme.
  • Catálogo de daños en firmes de urbanizaciones.

11.- PATOLOGÍA, INVESTIGACIÓN Y REPARACIÓN DETERMINACIONES Y ACABADOS

  • Revestimientos, Pinturas y Acabados: Análisis de lesiones, procesos patológicos, diagnóstico y tratamiento.
  • Patología e intervención en acabados: Patología general de los acabados de los edificios.
  • Fisuras en acabados.
  • Técnicas y sistemas de anclaje.
  • Desprendimientos y reparación de alicatados.
  • Desprendimientos y reparación de chapados y aplacados.
  • Problemática de fachadas ventiladas y ligeras.
  • Ensuciamiento físico de fachadas.
  • Eflorescencias.
  • Reparación y medidas de prevención.
  • Biodeterioro.
  • Técnicas y sistemas de Limpieza.
  • Oxidación y corrosión de elementos metálicos en fachadas.

12.- HUMEDADES, INCENDIOS Y RUIDO

  • Comportamiento hídrico de los edificios y de sus materiales.
  • Criterios generales.
  • Diagnóstico y reparación de humedades.
  • Humedades en obras enterradas.
  • Técnicas de drenaje e impermeabilización.
  • Humedades de filtración en fachadas.
  • Métodos de reparación y prevención.
  • Humedades de condensación en fachadas y cubiertas.
  • Juntas, sellados y reparaciones.
  • Método de diagnóstico de humedades.
  • Deficiencias en la protección contra incendios.
  • Reparación y medidas de prevención.
  • Normativa de protección contra incendios.
  • Los sistemas de protección contra incendios en la rehabilitación de edificios.
  • Conceptos acústicos básicos en el ambiente interior.
  • Las medición es acústicas en el diseño y la construcción.
  • Normativa acústica.
  • Técnicas constructivas para el acondicionamiento acústico.

Información adicional

Información sobre el precio: Se podrá abonar de forma fraccionada en 5 pagos de 178 euros cada uno en meses consecutivos.
Observaciones: Para la obtención del diploma de Aprovechamiento y los créditos ECTS se exigirá la asistencia mínima del 80 % y la superación de una prueba final. Para la obtención del diploma de Asistencia se exigirá una asistencia mínima del 80 %.

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