Perito Judicial Inmobiliario

A. LA PROFESIÓN
El Peritaje según la L.E.C. 2.000.
§ Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica
§ Quién es el perito. Quién puede ser. Clases de peritajes.
§ La designación judicial de peritos.
§ Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha
§ Deberes y obligaciones de los peritos.
§ Realización del dictamen pericial. Modelo y forma. Los honorarios.
Dictamen de Peritos.
§ El dictamen elaborado por peritos designados por las partes.
§ El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal.
§ Designación de peritos.
§ Posible actuación de los peritos en el juicio o vista.
§ Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial.
L.E.C. 2000
§ De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles.
§ De los procesos declarativos ( ejecución forzosa y medidas cautelares)
§ De los procesos especiales : embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial.

B. DERECHOS REALES
§ El derecho real en general. El derecho real de propiedad. Limitaciones del dominio. Modos de adquirir la propiedad.
§ Protección de la propiedad. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral.
§ Incidencias en el sistema de derechos reales. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral.
§ Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales.
§ La posesión. El derecho real de usufructo. Los derechos de uso y habitación.
§ Las servidumpes. El derecho real de censo. El derecho real de prenda
§ Derecho real de hipoteca inmobiliaria. Derecho real de adquisición. Derecho de retracto - Derecho real de opción.

C. URBANISMO
§ Aspectos Básicos
- Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
- Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.
§ Legislación Urbanística.
- El sistema de planeamiento.
- El planeamiento Directivo.
- El planeamiento General.
- El planeamiento derivado y ejecutivo.
- Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.
§ Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la Propiedad.
§ Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión, la ejecución del planeamiento.

D. NORMATIVA EUROPEA DE VALORACIÓN
§ Métodos de valoración inmobiliaria.
- Introducción, teoría
- Las edificaciones
- Aspectos legales
- Tipologías
- Usos
§ Método de comparación de muestras de mercado.
- Valor urbano.
- La valoración inmobiliaria.
§ Método de comparación de muestras.
- Ejercicios prácticos (Resueltos)
§ Método de Coste por reposición.
- El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
- Valoración inmobiliaria: aspectos generales.
- El método de coste.
- Ejercicios prácticos (Resueltos)
- El método residual.
- El contenido de la valoración: criterios de elaboración.
§ Método de Capitalización de Rentas.
- Análisis de los Rendimientos presentes.
- Análisis de los Rendimientos futuros.
- Ejercicios prácticos (Resueltos).