Perito en Valoraciones Inmobiliarias (Curso Universitario de Especialización)

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  • Curso
  • A distancia
  • 180 horas de estudio
Descripción

¡Dale un giro a tu carrera en el sector inmobiliario! Con este curso a distancia de Especialización Universitaria como Perito en Valoraciones Inmobiliarias aprenderás en 180 horas todas las técnicas para hacer peritajes de viviendas, locales u otros espacios inmobiliarios, además de poder trabajar como perito judicial. Una vez finalices la formación, recibirás el título acreditado por la A.P.P.J, el carné de la Asociación y el alta en los juzgados de tu zona. Además, podrás recibir asesoramiento en tus informes periciales durante el primer año de trabajo.

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Descuento:

Requisitos: Condiciones de Acceso de los alumnos: Son las establecidas por la legislación vigente para el acceso al sistema universitario. Adicionalmente podrán ser admitidos los alumnos que acrediten enseñanzas medias a través de una prueba de acceso, y alumnos que acrediten experiencia profesional en el área.

Para realizar este curso debes tener uno de estos niveles de estudios: Bachillerato, Diplomado, Licenciado, Master, Postgrado, Grado Medio (FPI), Grado Superior (FPII), Graduado

Opiniones


04/06/2013
Lo mejor Para mi es una experiencia muy buena. He aprendido muchisimo y estoy comenzando a realizar los primeros informes periciales. Destaco sobre todo el temario del curso y la atención ayuda del tutor.

A mejorar No puedo decir nada sobre algo que me haya disgustado sino todo lo contrario. De verdad que ha sido un acierto el matricularme en este curso pues pronto voy a sacarle el mejor rendimiento con el trabajo que espero tener.

Curso realizado: Noviembre 2011 | ¿Recomendarías este curso? Sí.
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¿Qué aprendes en este curso?

Derecho inmobiliario
Perito judicial inmobiliario
Estudios inmobiliarios
Tasaciones inmobiliarias
Valoraciones inmobiliarias
Valoraciones inmobiliarias
Perito
Perito Inmobiliario
Peritaje inmobiliario
Perito judicial
Peritaje
Justicial
Juzgados

Temario

EL PERITAJE SEGÚN L.E.C. 2000

QUÉ ES EL PERITAJE:
- Naturaleza jurídica.
- Objeto del peritaje.
- Efectos del peritaje.

QUIÉN ES EL PERITO:
- Quién puede ser perito.
- Clases de peritos.

LA DESIGNACIÓN JUDICIAL DE PERITOS.
COMPATIBILIDADES PERSONALES CON EL CARGO: LA ABSTENCIÓN, RECUSACIÓN Y TACHA DE LOS PERITOS:

- La abstención del Perito.
- Recusación de Peritos.
- La tacha de peritos.

DEBERES Y OBLIGACIONES DE LOS PERITOS: RESPONSABILIDAD DISCIPLINARIA Y PENAL:
- Obligación de asistir a las vistas si ha sido citado.
- Obligación de actuar fiel y verazmente.

REALIZACIÓN DEL DICTAMEN PERICIAL:
- Práctica de las pruebas en general.
- Idioma.
- Lugar.
- Contenido del dictamen.
- Intervención de las partes.
- Intervención en la vista del juicio.
- Realización simultánea de reconocimiento judicial y prueba pericial.
- Casos especiales.

LOS HONORARIOS DEL PERITO. DICTAMEN DE PERITOS: NORMATIVA SEGÚN LA NUEVA LEY DE ENJUICIAMIENTO CIVIL
PRÓLOGO:

- Modalidades de dictamen.

EL DICTAMEN ELABORADO POR PERITOS DESIGNADOS POR LAS PARTES:
- La aportación de dictámenes elaborados por Peritos designados por las partes.
- Resolución del tribunal en torno a la presencia de los Peritos en el juicio o en la vista.
- Las tachas de los Peritos designados por las partes.

EL DICTAMEN EMITIDO POR PERITOS DESIGNADOS POR EL TRIBUNAL:
- Solicitud de que se emita dictamen por Perito designado por el tribunal.
- Resolución en torno la solicitud de designación de Perito por el tribunal. Pertinencia y utilidad del dictamen pericial solicitado.
- Designación de los Peritos.
- Llamamiento al Perito designado, aceptación y nombramiento.
- La provisión de fondos al Perito, a cargo de sus honorarios.
- Abstención y recusación de los Peritos designados por el tribunal.
- Preparación, emisión y ratificación del dictamen por el Perito designado por el tribunal.

POSIBLE ACTUACIÓN DE LOS PERITOS EN EL JUICIO O VISTA. PRÁCTICAS DE TASACIONES INMOBILIARIAS
INTRODUCCIÓN:

- El Perito Judicial en la valoración de inmuebles.
- La Valoración.
- Tasación.

VALOR URBANO:
- Valor Urbano.
- Significación práctica del concepto de valor.
- Distribución espacial de los valores urbanos.

LA VALORACIÓN INMOBILIARIA:
- La Valoración inmobiliaria.
- Desajustes funcionales y económicos.
- El proceso de valoración.
- Aplicación de los métodos de valoración.
- Automatización de la Valoración inmobiliaria.

TASACIÓN POR COMPARACIÓN SEGÚN EL MERCADO:
- Valoración por el método de comparación según el mercado.
- Etapas en el proceso de evaluación.
- Estratificación de la muestra de mercado.
- Ampliación de comparables.
- Ajuste de precios.
- Método de Comparación Muestras de Mercado.
- Ejercicios resueltos: Valoración de Mercado
- Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

EL MÉTODO DE COSTE:
- Definición y Principios.
- El Coste de Reposición Bruto (CRB).
- El Coste de Reposición Neto (CRN) o actual.
- Métodos para determinar el Coste de Construcción por Contrata (CCC).
- Fuentes de Información para calcular el Coste de Ejecución material.
- Otros gastos necesarios para la Construcción (GNC) no incluidos en el Coste de Construcción por Contrata.
- La Depreciación.
- Manual Cálculo simplificado del Presupuesto de Ejecución Material (PEM), para obtener el Coste de Ejecución Material (CEM).
- Obtención Coste de Ejecución Material (CEM).
- Ejercicios resueltos: Valoración de Coste Reposición.
- Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.
- Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.

EL MÉTODO RESIDUAL:
- Introducción.
- Según Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
- Según RD 1020/1993.
- Diferentes estudios teóricos.
- Conclusiones.
- Ejercicios resueltos: Valoración Residual.

EL MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN:
- Valor en Renta o de Capitalización (o Capital Inmobiliario o Valor de Actualización).
- Método Directo de Capitalización de Rentas o Capitalización de rentas constantes a perpetuidad.
- Método indirecto de capitalización de rentas o capitalización de rentas constantes a lo largo del tiempo.
- Valor de Capitalización.
- Valor de explotación en actividades económicas.
- Valor de Explotación.
- Ejercicio resuleto: Valoración de Capitalización.
- Ley 29/1994, de 24 de Noviembre, de Arrendamientos Urbanos.

EL INFORME PERICIAL
EL INFORME PERICIAL:

- Principios.
- Estructuración.
- Entorno jurídico del informe pericial.

EL PERITAJE EN LA NUEVA L.E.C.:
- ¿Qué es un peritaje?.
- ¿Quién puede encargarme un peritaje?.
- ¿Quién y cómo me elige para realizar un peritaje?.

LA PRUEBA PERICIAL EN EL PROCESO CIVIL:
- Titulación del Perito.
- Valor de la prueba pericial.
- Recusación del Perito.

LA PRUEBA PERICIAL Y EL PERITO:
- Práctica del acto pericial.
- Comparecencia del perito ante los Tribunales.

PRECEPTOS DE LA LEY 1/2000 RELATIVOS A LA INTERVENCIÓN DE PERITOS:
- En materia de Abstención y Recusación.
- En materia de Tasación de Costas.
- Abono de honorarios de la asistencia pericial gratuita.
- Tasación pericial contradictoria.

INTRODUCCIÓN A LA ORGANIZACIÓN JUDICIAL DEL ESTADO:
- El Poder Judicial.
- El Consejo General del Poder Judicial.
- El Ministerio Fiscal.
- Órganos Jurisdiccionales Ordinarios Españoles.

PERSONAL DE LA JURISDICCIÓN:
- Selección del personal jurisdiccional.
- Requisitos.
- Derechos y Deberes.
- Recusación y Abstención.
- Responsabilidad de Jueces y Magistrados.
- Personal auxiliar de la Administración de Justicia.

COSTAS PROCESALES:
- Reglas relativas a la imposición de costas.
- Tasación de costas.
- Costas procesales y justicia gratuita.

LAS PARTES EN EL PROCESO PENAL:
- Partes acusadoras.
- Partes acusadas.

ACTOS DE COMUNICACIÓN. EL PROTOCOLO DE LOS TRATAMIENTOS:
- Tratamientos oficiales: Civil y Militar.
- Tratamientos elesiásticos.
- Tratamientos oficiales: La Familia Real.

FORMULARIOS Y DOCUMENTOS:
- Relación de procedimientos y documentación asociada.
- Modelos de escritos.

Información adicional

Certificación Universitaria: La expedición de la Certificación Universitaria se ajustará a los precios y tasas establecidas cada año académico. La liquidación la abonará en su totalidad directamente el alumno al terminar los estudios. Los alumnos y ex alumnos de la UEMC tendrán un 10% de descuento

Precio y facilidades de pago:1.800 €(2.400 € menos 600 € de matrícula) con facilidades de pago aplazado.


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