Perito en Valoraciones Inmobiliarias y Pericia Judicial

1. Valoración del Suelo.

• Las valoraciones en la nueva ley del suelo.
• La expropiación forzosa
• Jurisprudencia.

2. El Valor.

• Teoría del valor.
• Las leyes de la oferta y la demanda.
• Valor y precio. Conceptos generales.
• Criterios generales de valoración.
• Principios de base.
• Procedimientos y técnicas de valoración.
• Proceso práctico en la valoración de inmuebles.
• Consideraciones sobre el proceso de valoración de un inmueble.
• Consideraciones sobre la valoración de inmuebles según la finalidad de la tasación.

3. Definiciones y Nomenclaturas.

• Definiciones y nomenclaturas

4. Métodos de Valoración.

• Método del coste.
• Valor de mercado obtenido por el método de comparación.
• Método de capitalización de las rentas reales o potenciales.
• Método residual.

5. Tipos y finalidad de las valoraciones.

• La valoración de mercado.
• La valoración pericial.
• La valoración hipotecaria.
• La valoración a efectos fiscales.
• La valoración urbanística
• La valoración de los derechos reales.

6. El informe de valoración.

• El informe de tasación

7. La enajenación de inmuebles a través de subasta pública.

• El procedimiento de subasta pública
• El embargo

8. Elementos de Edificación.

• La cimentación.
• Muros de sótanos
• La estructura de los edificios.
• La estructura y las instalaciones
• La cubierta. Revestimientos.

OBJETIVOS:

El presente Curso tiene como objetivo obtener especialización en un ámbito que goza, dentro de la profesión inmobiliaria, de plena y reconocida autonomía, dominar la valoración inmobiliaria para completar la formación inmobiliaria estricta (legislación, economía y comercialización) con una vertiente específica de tasación del producto y además conocer las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria como herramienta de aplicación inmediata y constante en la práctica profesional y como uno de lo motores de la comercialización de inmuebles, en una especialidad de creciente interés y demanda.

MATERIAL DIDÁCTICO DEL CURSO:

• · Textos: conteniendo los 8 Módulos Formativos de los que se compone el curso con más de 30 temas relacionados.
• · Ejercicios-Exámenes: para enviar al Centro Docente y ser corregidos por los profesores Tutores.
• · Hojas de Consulta: Anexos, para consultar cualquier duda relacionada con el temario.