Planeamiento Urbanístico

Programa

MODULO 1
El Sistema de Planeamiento Urbanístico en España
•Clases de planes: instrumentos que sólo clasifican suelo
•Principios que rigen la articulación entre los distintos grupos de planes e instrumentos de planeamiento
•Las normas legales de aplicación directa
•Determinaciones de la ordenación urbanística
•Relaciones entre las ordenaciones territoriales y urbanísticas
•El planeamiento sectorial que afecta al urbanismo

Enrique Porto Rey Doctor Arquitecto y Urbanista UNIVERSIDAD POLITECNICA DE MADRID Ex-Director General de Urbanismo y Planificación Regional COMUNIDAD DE MADRID

MODULO 2
Los Planes Generales en la legislación autonómica
•Concepto y contenidos del Plan General
Diferencia con las Normas Subsidiarias y otros instrumentos
Tipos de ordenación contenida en el Plan General
•Procedimiento para tramitación: fase municipal y autonómica
Procedimiento general municipal de elaboración del plan, aprobación inicial y aprobación provisional
Suspensión de licencias y de acuerdos de programación
Evaluación ambiental y otros aspectos sectoriales
Aprobación definitiva autonómica
•Naturaleza del control autonómico
Origen, justificación, alcance competencia local y su eventual defensa
•Efectos de la aprobación
•Vigencia, revisión y modificación del Plan General
Entrada en vigor y eficacia temporal de las determinaciones y normas de los Planes Generales
La revisión y modificación de los Planes Generales: diferencia y procedimientos
Obligatoriedad de la revisión: concepto y supuestos
•Suspensión e invalidez del planeamiento
Suspensión de la eficacia, causas de invalidez y medios impugnatorios
•Especial referencia a la Ley 9/2001 de Suelo de la Comunidad de Madrid
•Especialidades señaladas según leyes autonómicas

Mariano Ayuso Ruiz-Toledo Socio CUATRECASAS

MODULO 3
Otros instrumentos de ordenación integral: los Planes de Sectorización
•Antecedentes: Programas de Actuación Urbanística
•Planes de Sectorización en la Ley 9/2001, de Suelo de la Comunidad de Madrid
•Derechos y deberes del suelo urbanizable no sectorizado: consulta previa e iniciativa privada
•Concepto, contenido y documentación
•Tramitación: posibilidad de planificar en suelo no urbanizable común
•Especialidades señaladas según leyes autonómicas
•Especialidades introducidas por la Ley 3/2007 de 26 de Julio, de Medidas Urgentes de Modernización del Gobierno y de la Administración de la Comunidad de Madrid

Paloma de la Roca Ranz Subdirectora General Normativa y Régimen Jurídico DIRECCION GENERAL DE URBANISMO Y PLANIFICACION REGIONAL Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio COMUNIDAD DE MADRID

MODULO 4
Planes Parciales: tramitación, actuación, costes y rentabilidad
•Principio de jerarquía normativa y especificidad
•El Plan Parcial como paso previo a la edificación: ámbito de aplicación
•Procedimiento para tramitación: fase municipal y/o autonómica
•Documentación
Memoria
Planos de información
Planos de proyecto
Ordenanzas
Plan de etapas
Estudio económico financiero
•Planes Parciales y unidades de actuación
•Sistemas de actuación
•Gestión del Plan Parcial y reparcelación
•Condiciones del Plan Parcial al proyecto de urbanización
•Costes y rentabilidad de un Plan Parcial
Coste de las obras de urbanización
Gastos de suelo, generales y financieros
Estimación de ingresos
Rendimientos netos
•Elaboración, aprobación y modificación del planeamiento
•Especialidades señaladas según diversas leyes autonómicas

Miguel Chaguaceda Alvarez Técnico Urbanista Arquitecto Concejalía de Urbanismo y Vivienda AYUNTAMIENTO DE LEON

MODULO 5
Planes Especiales urbanísticos y sectoriales
•Concepto y naturaleza
•Fines y variedad de los mismos
•Procedimiento para tramitación: fase municipal y/o autonómica
•Documentación
•Tipología
•Formación, elaboración y aprobación de los Planes Especiales
•Los Planes Especiales de Reforma Interior
•Elaboración, aprobación y modificación del planeamiento
•Las infraestructuras y su desarrollo por Planes Especiales
•Las entidades urbanísticas como formas de actuación para el cumplimiento y ejecución de Planes Especiales
•Sus efectos y la finalización de los mismos
•Especialidades señaladas según diversas leyes autonómicas

Saturio Hernández de Marco Secretario de Administración Local AYUNTAMIENTO DE TORREJON DE ARDOZ

MODULO 6
Estudios de detalle, catálogos, planeamiento y desarrollo sostenible
•Concepto y procedimiento de aprobación
Fase municipal: alcaldía y pleno
Intervención autonómica: aprobación, informes e impugnaciones
•Objetivo y contenido de los estudios de detalle: alineaciones, volúmenes y rasantes
•Objeto y contenido de los catálogos
•Documentación: estudios de detalle, catálogos y especialidades autonómicas
•Planeamiento y sostenibilidad
La sostenibilidad
El marco de la legislación ambiental internacional
Las determinaciones españolas
La Ley de Suelo 8/2007, 28 de Mayo
La implantación del desarrollo urbano sostenible
Las agendas 21 locales
Las buenas práctica en el planeamiento
Buenas prácticas en la edificación
Instrumentos de control de la sostenibilidad en el planeamiento
Evaluación estratégica medioambiental de planes y programas ambientales del planeamiento
Informes ambientales
Legislación estatal
Legislación autonómica
•Especialidades señaladas según diversas leyes autonómicas

Fernando García Rubio Asesor Jurídico AYUNTAMIENTO DE ALCALA DE HENARES


¿A quién va dirigido?

Promotoras/Inmobiliarias/Constructoras
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· Responsable de Suelo
· Asesor Jurídico
· Arquitecto
Despachos de Abogados
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· Responsable de la Asesoría Jurídica
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