Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmoviliario

09 h 00 Recepción de los Asistentes y entrega de la documentación

09 h 20 Apertura de la Sesión por el Presidente de la Jornada

09 h 30 Cuál es la situación actual del sector inmobiliario español y el impacto de las nuevas Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI)

Cuáles son las principales novedades que incorpora la normativa en materia de SOCIMI

¿Permitirá la nueva regulación incentivar el mercado del alquiler y venta de inmuebles?

Qué ventajas y oportunidades introducen los nuevos “REITS españoles” (Real Investment Trust) respecto a otro tipo de inversiones inmobiliarias

Cuáles son las principales diferencias de las SOCIMI españolas y la misma figura en la Unión Europea

D. Rodrigo Ogea Ruiz

Socio

BAKER & McKENZIE

10 h 30 Qué actividades pueden desarrollar las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria según la nueva normativa

• Delimitación del objeto social

Adquisición y promoción de bienes inmuebles de naturaleza urbana para su arrendamiento

Tenencia de participaciones en el capital de otras entidades

Cuáles son los requisitos de inversión

Cómo garantizar una adecuada diversificación de las inversiones inmobiliarias

D. Reno Cardiff

Socio y Director del departamento de Inversión

CUSHMAN & WAKEFIELD

11 h 30 Pausa café

12 h 00 Cuestiones mercantiles más relevantes de las SOCIMI

• Constitución de las SOCIMI: capital social mínimo y denominación de la sociedad
• Cuál es el funcionamiento de la sociedad
• Cómo se efectúa la distribución de dividendos entre los accionistas
• Admisión a cotización y supervisión de la CNMV: la obligación de negociación en mercado regulado

D. Gabriel Núñez Fernández

Socio

URÍA MENÉNDEZ

13 h 00 Cuál es el régimen fiscal de las SOCIMI

• Cómo tributan las rentas obtenidas por las SOCIMI en el Impuesto sobre Sociedades: régimen fiscal especial
• Régimen fiscal especial de los socios: qué tratamiento reciben los dividendos y plusvalías obtenidos por los accionistas
• Qué reglas se aplican a las situaciones de entrada y salida de este régimen fiscal especial
• Pérdida del régimen fiscal especial
• Otras cuestiones relevantes

D. Miguel Baz Baz

Counsel

LOVELLS

14 h 00 Almuerzo

15 h 30 Cuál es el punto de vista de los promotores y constructores

Qué nuevas perspectivas se abren para la promoción y para la inversión inmobiliaria

Qué ventajas ofrecen las SOCIMI frente a otro tipo de inversión inmobiliaria

Cómo negociar una operación

Qué posibilidades abren las SOCIMI para llevar a cabo inversiones españolas en el extranjero

D. Daniel Rodríguez Gómez

Fiscalista

Área Asesoría Jurídica y Fiscal

METROVACESA

16 h 30 El punto de vista de los Fondos de Inversión Inmobiliaria tradicionales

• Cuál es la situación actual que atraviesan los Fondos de Inversión Inmobiliaria

Apalancamiento inmobiliario

Falta liquidez

Descenso del número de partícipes

Solicitudes masivas de reembolsos, etc.

• Qué ventajas presentan las SOCIMI frente a los Fondos de Inversión Inmobiliaria
• Proceso de reconversión de los Fondos de Inversión Inmobiliaria en SOCIMI y viceversa

D. Carlos Fernández Herraiz

Director de Análisis del Área de Fondos

INVERSIS

17 h 30 Perspectivas de futuro para la gestión inmobiliaria de las SOCIMI

• Búsqueda y análisis de oportunidades inmobiliarias
• Gestión integral de los activos inmobiliarios: property management/facilities management
• La valoración de los activos inmobiliarios
• Asset Management

D. Luis Martín Guirado

Presidente

BNP PARIBAS REAL STATE

18 h 30 Fin de la Jornada