PRESENTACIÓN.España, al igual que ocurre con todos los
países del área mediterránea pertenecientes a la Unión
Europea,
está influido por un fuerte carácter romanista, en el que el derecho de la
propiedad, sobre todo
de índole inmobiliaria, es la base socioeconómica
de la vida de sus ciudadanos. Esto es, cualquier
individuo, una vez que
alcanza su grado adulto, y se incorpora al mercado laboral por cualquier
medio, su
gran aspiración es adquirir un bien inmueble -su primera
vivienda-, y, una vez que consolida esa primera
propiedad, ir
incrementando su patrimonio inmobiliario según adquiera mayor capacidad
económica.
Dado el alto coste de adquisición de este tipo de
bienes, la única manera de poder afrontar estas
inversiones -esto
es, el único modo de formar y hacer crecer un patrimonio inmobiliario- es
a base de
concesiones de préstamos hipotecarios.
De ahí la
importancia del mercado hipotecario; sobre todo teniendo en cuenta que los
particulares cada
vez demandan más el tener a un especialista a su lado
a la hora de firmar una deuda a largo plazo que le
garantice su
adquisición. Pero además, también las entidades prestatarias requieren
técnicos
especializados, no sólo a la hora de captar al cliente, y
tramitar el préstamo, sino durante la vida del
mismo, por las
propias vicisitudes que puedan surgir en su desenvolvimiento, tales como
novación del
clausulado, subrogaciones, cancelaciones anticipadas,
etc...
Además, la complejidad del producto hipotecario actual, debido
al cliente final al que va dirigido, el objeto
formal, jurídico y
físico a que se destina, con diferentes tipos de contratación, e inclusive
con multiplicidad
de moneda y divisa para contratarla, hace
imprescindible una especialización teórica y práctica, así como
un
reciclaje permanente, y una agilidad de conocimientos imposible de
atesorar mediante iniciativa propia.
Esa especialización, reciclaje y
agilidad es la finalidad del curso que se presenta, en aras a formar a
personas
que sean capaces de enfrentarse a cualquier producto hipotecario con
francas garantías de
solventarlo con absoluta eficacia,
transparencia y honorabilidad.
DESTINATARIOS.-
Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Operadores Inmobiliarios, o personas
a éstos adscritas o
dependientes de los mismos por cualquier tipo
de relación contractual.
- Licenciados en Derecho, Económicas, o
universitarios de estas titulaciones en sus últimos años de
carrera.
-
Diplomados en Administración de Empresas, Económicas y Empresariales, y
Graduados Sociales, o
universitarios de estas titulaciones en sus
últimos años de carrera.
- Arquitectos, Arquitectos Técnicos,
Ingenieros e Ingenieros Técnicos (en sus ramas de Industrial,
Caminos
y Montes, y Agrónomos), o universitarios de estas titulaciones en sus
últimos años de carrera.
SALIDAS
PROFESIONALES.- Agencias de la Propiedad Inmobiliaria -API-.
-
Otros Operadores Inmobiliarios de implantación nacional.
-
Entidades financieras.
- Entidades aseguradoras.
ACREDITACIONES.Al
finalizar el curso, y una vez superados los exámenes, el Alumno obtiene:
-
Diploma y Certificado de Profesionalidad, expedidos por CENPROEX, con el
número de horas lectivas y
de prácticas cursadas, así como las
calificaciones obtenidas.
- Curso homologado y reconocido por el
Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria,
COAPI. Además,
en el desarrollo del mismo colabora la importante Red Inmobiliaria API
"Comprar
Casa".
CONTENIDO. MÓDULO
I. INTRODUCCIÓN A LA ECONOMÍA.
Tema 1. Concepto de Economía.
Tema
2. Los sectores económicos.
Tema 3. Los agentes económicos.
Tema
4. Macroeconomía y Microeconomía.
Tema 5. Concepto de Sistema
Económico.
Tema 6. Las leyes de la Oferta y la Demanda.
MÓDULO
II. EL SISTEMA FINANCIERO.
Tema 7. Concepto y funciones.
Tema 8. El
Sistema Financiero
Español.
Tema 9. Principales Mercados
Financieros.
MÓDULO III. LAS ENTIDADES DE CRÉDITO.
Tema
10. Concepto y Tipos.
Tema 11. Información de clientes.
Tema
12. Operaciones crediticias.
Tema 13. Tipos de interés.
Tema
14. Reclamaciones.
MÓDULO IV. OPERACIONES BANCARIAS DE ACTIVO.
Tema
15. Introducción.
Tema 16. Las garantías crediticias.
Tema
17. Los créditos.
Tema 18. Los préstamos.
Tema 19.
Principales tipos de préstamos.
Tema 20. Préstamos a interés fijo.
Tema
21. Préstamos a interés variable.
Tema 22. El Leasing.
Tema
23. El Descuento Bancario.
Tema 24. Descubiertos en cuentas.
Tema
25. El factoring.
Tema 26. El Aval bancario.
Tema 27. Líneas de
Tesorería.
Tema 28. Anticipos de créditos
MÓDULO
V. INTERÉS SIMPLE Y COMPUESTO.
Tema 29. Introducción.
Tema
30. Capitalización Simple.
Tema 31. La Actualización Simple.
Tema
32. El Descuento.
Tema 33. Vencimientos Comunes y Medio.
Tema 34.
Capitalización Compuesta.
Tema 36. Equivalencia Financiera.
Tema
37. Capitalización Compuesta fraccionada.
MÓDULO VI. LAS
RENTAS.
Tema 38. Concepto y Clasificación.
Tema 39. Rentas
Constantes.
Tema 40. Rentas Variables.
Tema 41. Rentas de
periodicidad superior al año.
Tema 42. Rentas de periodicidad
inferior al año.
MÓDULO VII. LOS PRÉSTAMOS.
Tema
43. Concepto y Clasificación.
Tema 44. Préstamos de reembolso
único.
Tema 45. Préstamos de amortización constante.
Tema
46. Préstamos de anualidad constante.
Tema 47. Prestamos de
anualidad variable.
Tema 48. Valor, Usufructo y Nuda Propiedad de un
préstamo.
MÓDULO VIII. EL DERECHO REAL DE HIPOTECA.
Tema
49. Concepto.
Tema 50. Régimen jurídico.
Tema 51.
Naturaleza y Características.
Tema 52. Clasificación de hipotecas
inmobiliarias.
Tema 53. Constitución de hipotecas inmobiliarias.
Tema
54. Modificaciones.
Tema 55. Contenido de la hipoteca inmobiliaria.
Tema
56. La realización del derecho real de hipoteca.
Tema 57. La
acción real y la acción personal.
Tema 58. Extinción de la
hipoteca inmobiliaria.
Tema 59. Anexo Normativo.
MÓDULO
IX.
DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL O DERECHO HIPOTECARIO.
Tema 60.
Derecho Inmobiliario e Hipotecario.
Tema 61. El Registro de la
Propiedad.
Tema 62. Los Principios Hipotecarios.
MÓDULO X.
LA FINANCIACIÓN HIPOTECARIA.
Tema 64. Objeto.
Tema 65. Sectores
a financiar.
Tema 66. Principales características de un préstamo
hipotecario.
Tema 67. Procedimientos de solicitud y concesión.
Tema
68. Reglamentación de los préstamos hipotecarios.
Tema 69.
Financiación de la compra de una vivienda.
Tema 70. Financiación
de promociones.
Tema 71. Negociación de préstamos hipótecarios.
Tema
72. Tramitación de préstamos hipotecarios.
Tema 73.
Subrogación y modificación de los préstamos hipotecarios.
Tema
74. Anexo Normativo.
