Urbanismo

"I. Evolución histórica de la Legislación urbanística Española:
El marco constitucional del urbanismo.
La Sentencia 61/1997 del Tribunal Constitucional.
Competencias del Estado, las Comunidades Autónomas y las Entidades Locales.
Mecanismos especiales de ejercicio de la competencia.
II. Régimen Urbanístico de la Propiedad del suelo: Principios Generales
El derecho de propiedad del suelo.
Participación de la Comunidad en las plusvalías urbanísticas.
Acción urbanística e iniciativa privada.
Reparto equitativo de beneficios y cargas.
Información y participación pública en el planeamiento y en la gestión.
III. La Clasificación del suelo:
Régimen del suelo urbano: derechos y deberes de los propietarios.
Régimen del suelo urbanizable: derechos y deberes de los propietarios.
Régimen del suelo no urbanizable.
IV. El Planteamiento Territorial y Urbanístico:
Caracteres del planeamiento.
Planeamiento territorial.
Planeamiento urbanístico.
Incidencias en el Planeamiento de la normativa sectorial.
V. Instrumentos de Planeamiento General:
Los planes generales.
Normas subsidiarias.
Normas complementarias.
Municipios sin ordenación: los proyectos de delimitación del suelo urbano.
Normas de aplicación directa.
VI. El Planeamiento de Desarrollo:
Los Planes parciales.
Los programas de actuación urbanística.
Los estudios de detalle.
Los Planes especiales.
VII. Elaboración y Aprobación de los Planes:
Competencia y procedimiento.
Efectos de la aprobación.
Publicidad.
Vigencia, modificación y revisión de los planes.
VIII. Ejecución del Planeamiento (I): Presupuestos legales
Presupuestos de la ejecución.
Legitimación del planeamiento.
Delimitación de unidades de ejecución.
Elección del sistema.
El proyecto de urbanización Fases del procedimiento: cesión y equidistribución, urbanización y edificación.
IX. Ejecución del planeamiento (II): actuaciones sistemáticas.
El sistema de compensación.
El sistema de cooperación.
Las expropiaciones urbanísticas.
Otros sistemas de ejecución.
X. Ejecución del Planeamiento (III): actuaciones asistemáticas.
Actuaciones asistemáticas.
Ejecución directa de dotaciones públicas.
XI. Convenios urbanísticos:
Convenio urbanístico de planeamiento.
Convenio urbanístico de ejecución.
Convenio urbanístico de expropiación.
Convenio urbanístico entre Administraciones Públicas.
Impugnabilidad de los Convenios urbanísticos.
Aspectos registrales.
XII. Supuestos Indemnizatorios:
La responsabilidad patrimonial de la Administración Pública.
La responsabilidad en el ámbito urbanístico.
XIII. Valoraciones urbanísticas:
Normativa aplicable y criterios generales.
Valoración del suelo.
Valoración del vuelo.
Valoraciones catastrales.
XIV. Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (I):
Las licencias urbanísticas: concepto y naturaleza.
Actos sujetos a licencia.
Sujetos obligados.
Clases de licencias urbanísticas.
Procedimiento de otorgamiento de licencias.
Eficacia y extinción de las licencias.
Revisión jurisdiccional.
XV. Intervención Administrativa en la Edificación y Uso del Suelo (II)
El deber de conservación.
Las órdenes de ejecución.
Régimen de la declaración de ruina.
XVI. Protección de la Legalidad Urbanística:
Actos edificatorios irregulares.
Cédulas de habitabilidad.
Servicios de Inspección urbanística.
Medios de defensa de los particulares.
Régimen sancionador: infracciones y sanciones urbanísticas.
XVII. Instrumentos de Intervención en el Mercado del Suelo:
Los Patrimonios Públicos del suelo: municipal y supramunicipal.
El derecho de superficie.
Los derechos de tanteo y retracto.
XVIII. Acceso al Registro de la Propiedad de las Actuaciones Urbanísticas:
Actos inscribibles.
Los proyectos de equidistribución.
Las expropiaciones urbanísticas.
Cesiones de terrenos.
Aprovechamiento urbanístico.
Obras nuevas.
Actos de parcelación.
Transmisiones sujetas a tanteo y retracto.
Venta forzosa.
Anotaciones preventivas.
Notas marginales.
Profesores:
Miguel Angel Gonzalez Garcia