Urbanismo y Derecho Urbanístico

Como arquitectos, debemos conocer toda la normativa urbanística vigente para abordar con éxito cualquier proyecto; especialmente aquéllos que impliquen una modificación del territorio o de la clasificación urbanística del suelo.
El curso empieza haciendo un repaso de los conceptos urbanísticos básicos, pasando después a profundizar sobre los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística que tenemos a nuestra disposición.
La última parte del temario se centra en los diferentes tipos de licencias que deberemos solicitar a lo largo de nuestra carrera profesional. El broche final del curso se basa en un supuesto práctico donde se aplican todos los conocimientos adquiridos.

OBJETIVO DEL CURSO

El objeto del presente curso es conseguir que los alumnos obtengan unas nociones básicas de Urbanismo a partir del estudio de la legislación urbanística valenciana vigente.

PROGRAMA

TEMA 1. DEFINICIÓN DE URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO. CLASES DE SUELO.

• Definición y concepto del suelo urbano, urbanizable y no urbanizable.
• Derechos y deberes de los propietarios de cada clase de suelo.
• Interrelación entre la legislación autonómica y estatal.

TEMA 2. CONCEPTOS Y PARÁMETROS URBANÍSTICOS BÁSICOS.

• Sector, área de reparto, unidad de ejecución y unidad reparcelable.
• Ordenación estructural y ordenación pormenorizada.
• Tipos de aprovechamiento (objetivo, subjetivo y tipo)
• Cédula territorial de urbanización.

TEMA 3. INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO (I).

• Clases. Definición, regulación legal y ámbito de cada uno de ellos.
• Plan general de ordenación urbana
• Documento de integración territorial
• Plan parcial

TEMA 4. INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO (II).

• Plan de reforma interior
• Plan especial y catalogo de bienes protegidos
• Estudios de detalle

TEMA 5. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN URBANÍSTICA (I).

• Clases.
  Programas de actuación integrada (I)
• Concepto y contenido.

TEMA 6. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN URBANÍSTICA (II).

• Programas de actuación integrada (II).
• Breve referencia a su tramitación.
• Gestión directa e indirecta.
• Agente urbanizador y empresario constructor.

TEMA 7. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN URBANÍSTICA (II).

• Programas de actuación aislada.
• Concepto, contenido y breve referencia a su tramitación.

TEMA 8. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN URBANÍSTICA (IV).

• Proyectos de reparcelación.
• Concepto, contenido y breve referencia a su tramitación.

TEMA 9. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN URBANÍSTICA (V).

• Proyectos de urbanización.
• Concepto, contenido y breve referencia a su tramitación.

TEMA 10. EJECUCIÓN DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN.

• Recepción provisional y recepción definitiva.
• Garantías legales.

TEMA 11. LICENCIAS.

• Clases. Especial referencia a la licencia de obras y actividad.
• Supuestos legales de suspensión de licencias.
• Silencio administrativo.

TEMA 12. SUPUESTO PRÁCTICO.