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| PARTE 1. GESTIÓN INMOBILIARIA |
| MÓDULO 1 "INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA". |
| 1. Importancia económica y jurídica. |
| 2. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria. |
| 3. El contrato de mandato. |
| 4. El contrato de arrendamiento de servicios. |
| 5. Contrato de mediación o corretaje. |
| 6. La nota de encargo. |
| MÓDULO 2 "DERECHO INMOBILIARIO". |
| TEMA 1: LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO. |
| 1. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto. |
| 2. Protección constitucional del derecho de propiedad. |
| 3. El usufructo. |
| 4. La servidumbre. |
| 5. Limitaciones del dominio. |
| 6. Conflictos de vecindad. |
| 7. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica. |
| 8. Clasificación del suelo. |
| 9. Limitaciones y derechos derivados. |
| 10. Limitaciones a las parcelaciones. |
| TEMA 2: LA COMPRAVENTA (I). |
| 1. Trámites previos a la compraventa. |
| 2. Contrato de arras. |
| 3. Contrato de opción de compra. |
| 4. Promesa de compra y venta. |
| 5. Modelos de precontrato. |
| TEMA 3: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II). |
| 1. Importancia económica y jurídica. |
| 2. Concepto y caracteres del contrato. |
| 3. Sujetos de la compraventa. |
| 4. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio. |
| 5. Forma y perfección de la compraventa. |
| 6. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento. |
| 7. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses. |
| 8. Modelos de contratos. |
| TEMA 4: EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL. |
| 1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido. |
| 2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines. |
| 3. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad. |
| TEMA 5: EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. |
| 1. El registro de la propiedad. |
| 2. La finca como objeto del registro. |
| 3. La inmatriculación. |
| 4. Situaciones inscribibles. |
| 5. Títulos inscribibles. |
| 6. Situaciones que ingresan en el registro. |
| 7. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad. |
| TEMA 6: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL. |
| 1. El asiento de presentación. |
| 2. La calificación registral. |
| 3. La inscripción en el registro de la propiedad. |
| 4. La fe pública registral. |
| 5. Anotaciones preventivas. |
| 6. Otros asientos registrales. |
| TEMA 7: LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA. |
| 1. Los derechos reales de garantía. |
| 2. La hipoteca inmobiliaria. |
| 3. Los sujetos de la relación hipotecaria. |
| 4. La constitución de la hipoteca. |
| 5. El objeto de la hipoteca. |
| 6. La obligación asegurada por la hipoteca. |
| 7. La extinción de la hipoteca. |
| TEMA 8: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I). |
| 1. Concepto y características. |
| 2. Elementos del contrato. |
| 3. Normativa. |
| 4. Derechos y deberes del arrendatario. |
| 5. El subarriendo. |
| 6. Obligaciones del arrendador. |
| 7. Enajenación de la cosa arrendada. |
| 8. Extinción del arrendamiento. |
| 9. El juicio de desahucio. |
| TEMA 9: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II). |
| 1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos. |
| 2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos. |
| 3. Contrato de arrendamiento de vivienda. |
| 4. Duración del contrato, prorrogas. |
| 5. La renta. |
| 6. La fianza. |
| 7. Obras de conservación y mejora. |
| 8. Cesión y subarriendo. |
| 9. La subrogación en el contrato de arrendamiento. |
| 10. Extinción del contrato. |
| 11. Indemnización al arrendatario. |
| 12. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (decreto Boyer). |
| TEMA 10: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III). |
| 1. Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda. |
| 2. Cesión, subarriendo y subrogación. |
| 3. Duración. |
| 4. Renta. |
| 5. La fianza. |
| 6. Obras de conservación y mejora. |
| 7. Extinción del contrato. |
| 8. Indemnización al arrendatario. |
| 9. Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio. |
| TEMA 11: LA PROPIEDAD HORIZONTAL. |
| 1. Concepto y naturaleza. |
| 2. Constitución de la propiedad horizontal. |
| 3. Los estatutos y reglamentos de régimen interior. |
| 4. Las partes privativas y los elementos comunes. |
| 5. Cuotas de participación. |
| 6. Derechos y obligaciones de los propietarios. |
| 7. Los gastos. |
| 8. Administración y representación de la comunidad. |
| 9. Extinción del régimen de propiedad horizontal. |
| 10. Las urbanizaciones privadas. |
| 11. La nueva ley de propiedad horizontal. |
| MÓDULO 3 "VALORACIONES INMOBILIARIAS". |
| TEMA 1: LA VALORACIÓN INMOBILIARIA. |
| 1. Conceptos de bien inmueble. |
| 2. La teoría del valor. |
| 3. La tasación inmobiliaria. |
| 4. Normativa aplicable. |
| TEMA 2: EL SUELO, REGULACIÓN URBANÍSTICA. |
| 1. El derecho de propiedad y suelo. |
| 2. Las clasificaciones del suelo. |
| 3. El planeamiento urbanístico. |
| 4. El catastro. |
| 5. El registro de la propiedad. |
| 6. El proceso de valoración. |
| TEMA 3: MÉTODOS DE VALORACIÓN (I). |
| 1. Introducción. |
| 2. El método de comparación. |
| 3. Las variables referenciales. |
| 4. Sistemas de comparación. |
| 5. El sistema clásico. |
| 6. El sistema de ponderación. |
| 7. El sistema homogeneización por coeficiente corrector. |
| 8. El sistema de los dos extremos. |
| 9. El sistema de corrección. |
| 10. El sistema de coeficiente de tabla de fondo. |
| TEMA 4: MÉTODOS DE VALORACIÓN (II). |
| 1. Método analítico. |
| 2. El método de coste de reposición. |
| 3. El método del valor residual. |
| 4. La valoración a efectos de garantía hipotecaria. |
| TEMA 5: VALORACIONES REGULADAS. |
| 1. El valor catastral. |
| 2. El valor de expropiación. |
| 3. Valores fiscales de inmuebles. |
| 4. Criterios y límites del valor catastral. |
| 5. Concepto de inmueble a los efectos catastrales. |
| 6. El procedimiento de valoración colectiva. |
| 7. Definiciones utilizadas. |
| 8. La valoración del suelo de la construcción. |
| 9. Coeficientes correctores de la construcción. |
| 10. El valor catastral de los inmuebles rústicos. |
| 11. Valoración del suelo urbano. |
| TEMA 6: EL INFORME DE VALORACIÓN. |
| 1. El informe de valoración. |
| 2. Modelo de informe. |
| 3. Identificaciones. |
| 4. Descripción económico jurídica del inmueble. |
| 5. Análisis del mercado. |
| 6. Datos y cálculo de los valores técnicos. |
| 7. El valor de la tasación. |
| 8. Fecha de emisión y caducidad. |
| 9. Documentación anexa al informe. |
| 10. El modelo de informe. |
| MÓDULO 4 "CONTABILIDAD". |
| 1. Conceptos generales. El patrimonio. |
| 2. El balance de situación. |
| 3. Las cuentas y las obligaciones registrales. |
| 4. Libros de contabilidad, principios contables y planificación. |
| 5. Problemática del activo fijo. Amortizaciones. |
| 6. Provisiones y periodificaciones. |
| 7. Existencias. Criterios de valoración. |
| 8. Las cuentas de resultado. |
| 9. La aplicación de resultados. |
| 10. Desarrollo de un ejercicio contable. |
| MÓDULO 5 "LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA". |
| 1. Adquisición de la vivienda nueva. |
| 2. La edificación. |
| 3. Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas. |
| 4. La relación contractual. |
| 5. La responsabilidad contractual de las partes en el contrato de compraventa. |
| 6. Segundas y posteriores transmisiones de viviendas. |
| 7. Organización del sistema registral. |
| 8. Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles. |
| 9. Arrendamiento de inmuebles. |
| MÓDULO 6 "FISCALIDAD INMOBILIARIA". |
| TEMA 1. CONCEPTOS TRIBUTARIOS. |
| 1. Introducción. |
| 2. La relación jurídico tributaria. |
| 3. Las obligaciones tributarias. |
| 4. Los tributos. |
| 5. La deuda tributaria. |
| 6. Otros conceptos de la relación tributaria. |
| TEMA 2. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (I). |
| 1. Introducción. |
| 2. Los rendimientos del capital inmobiliario. |
| 3. Imputación de rentas inmobiliarias. |
| 4. Rendimientos de actividades empresariales. |
| 5. La afectación. |
| TEMA 3. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (II). |
| 1. Ganancias y pérdidas de patrimonio. |
| 2. Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual. |
| 3. Deducción por adquisición de la vivienda habitual. |
| TEMA 4. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO. |
| 1. Introducción. |
| 2. El hecho imponible. |
| 3. El sujeto pasivo. La base imponible. |
| 4. Otros elementos del impuesto. |
| TEMA 5. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (I). |
| 1. Introducción. |
| 2. El hecho imponible. |
| 3. Las exenciones. |
| 4. El devengo del impuesto. |
| 5. Lugar realización del hecho imponible. |
| 6. El sujeto pasivo. |
| 7. Repercusión del impuesto. |
| TEMA 6. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (II). |
| 1. La base imponible. |
| 2. El tipo impositivo. |
| 3. Las deducciones. |
| 4. La regla de la prorrata. |
| TEMA 7. EL INMUEBLE, LOS IMPUESTOS TRANSMISIONES PATRIMONIALES, SUCESIONES Y DONACIONES. |
| 1. El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. |
| 2. El impuesto sobre sucesiones y donaciones. |
| TEMA 8. EL INMUEBLE Y LOS TRIBUTOS LOCALES. |
| 1. El impuesto sobre trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. |
| 2. El impuesto sobre sucesiones y donaciones. |
| PARTE 2. FINANCIACIÓN EN LA EMPRESA INMOBILIARIA |
| TEMA 1. INTRODUCCIÓN |
| 1. Introducción |
| TEMA 2. FINANCIACIÓN PROPIA |
| 1. Capital |
| 2. Reservas |
| 3. Reservas procedentes de beneficios no repartidos |
| 4. Reservas procedentes de actualización de balances |
| 5. Reservas derivadas de aportaciones de los socios |
| 6. Amortización |
| 7. Subvenciones |
| TEMA 3. FINANCIACIÓN AJENA |
| 1. Financiación a corto plazo |
| 2. Descuento comercial |
| 3. Crédito con proveedores |
| 4. Factoring |
| 5. Confirming |
| 6. Anticipo sobre recibo bancario |
| 7. Póliza de crédito |
| 8. Financiación a medio o largo plazo |
| 9. Préstamos |
| 10. Préstamos en divisas |
| 11. Leasing |
| 12. Renting |
| 13. Forfaiting |
| 14. Créditos ICO |
| 15. Microcréditos |
| 16. Garantía de certificaciones de obra |
| TEMA 4. LOS TÍTULOS VALORES: LETRAS DE CAMBIO, CHEQUES Y PAGARÉS |
| 1. Letras de cambio. |
| 2. El cheque. |
| 3. El pagaré. |
| TEMA 5. OTROS MEDIOS DE PAGO |
| 1. Transferencia Bancaria. |
| 2. El Recibo Bancario. |
| 3. La tarjeta bancaria. |
| TEMA 6. OTRAS FUENTES DE FINANCIACIÓN |
| 1. Sociedad de Garantías Recíprocas |
| 2. Capital de riesgo y Sociedades de inversión |
| 3. Préstamo Participativo |
| 4. Business Angels (BA) |
| TEMA 7. PLANIFICACIÓN FINANCIERA E INVERSIÓN |
| 1. Planificación financiera |
| 2. Inversión |
| PARTE 3. GESTIÓN URBANÍSTICA |
| TEMA 1. INTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN URBANÍSTICA |
| 1. Introducción a la gestión urbanística. |
| 2. El urbanismo en España. |
| 3. Ley del suelo de 1956. |
| 4. Ley de 1975 y texto Refundido de 1976. |
| 5. Ley de 1990 y texto refundido de 1992. |
| 6. Sentencia del tribunal Constitucional 61/1997, de marzo de 1997. |
| 7. Ley sobre Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998. |
| 8. Ultimas reformas. |
| 9. Normativa actual en materia de urbanismo. |
| TEMA 2. RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO |
| 1. Clasificación del suelo. |
| 2. Derechos y deberes de los propietarios. |
| TEMA 3. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO |
| 1. Introducción al planeamiento urbanístico. |
| 2. Tipología de los planes. |
| 3. Planes nacionales de ordenación. |
| 4. Planes directores territoriales de coordinación. |
| 5. Plan general de ordenación urbana. |
| 6. Planes de desarrollo. |
| TEMA 4. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO GENERAL |
| 1. Introducción al Planeamiento General. |
| 2. El Plan General de Ordenación Urbana. El PGOU. |
| 3. Normas Complementarias y Subsidiarias de Planeamiento. |
| 4. Proyectos de delimitación de suelo urbano |
| TEMA 5. PLANEAMIENTO URBANÍSTICO DE DESARROLLO |
| 1. Programas de Actuación Urbanística |
| 2. Planes Parciales |
| 3. Planes Especiales |
| 4. Los Catálogos |
| 5. Los Proyectos de Urbanización |
| TEMA 6. EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO |
| 1. Introducción a la ejecución del planeamiento |
| 2. Sistema de compensación |
| 3. Constitución de la Junta de Compensación. |
| 4. Estatutos y bases de actuación |
| 5. Proyectos de Compensación |
| 6. Ejecución de las obras de urbanización |
| 7. Cesión de terrenos y obras de urbanización |
| 8. Responsabilidad de la junta de compensación y de sus miembros |
| 9. Sistemas de cooperación |
| 10. Asociaciones administrativas de cooperación |
| 11. Sistema de expropiación |
| 12. La expropiación forzosa para la ejecución de los sistemas generales y para actuaciones aisladas en suelo urbano. |
| 13. Procedimiento del sistema de expropiación |
| TEMA 7. VALORACIONES URBANÍSTICAS |
| 1. Introducción a las valoraciones urbanísticas |
| 2. Valoración en el suelo rural. |
| 3. Valoración en el suelo urbano. |
| 4. Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización. |
| 5. Indemnización de la iniciativa y la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación. |
| 6. Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas. |
| 7. Función social de la propiedad y gestión del suelo |
| 8. Patrimonios públicos de suelo |
| 9. Derecho de superficie |
| 10. Transmisión, gravamen y extinción del derecho de superficie. |
| TEMA 8. DISCIPLINA URBANÍSTICA |
| 1. Registro de la propiedad |
| 2. Organización del Registro de la Propiedad |
| 3. Qué se inscribe y se anota en el Registro de la Propiedad |
| 4. La hipoteca |
| 5. Los bienes inmuebles de dominio público. |
| 6. Requisitos de los títulos para inscribirse en el Registro de la Propiedad |
| 7. Quién puede solicitar la inscripción |
| 8. Principios de funcionamiento del Registro |
| 9. Procedimiento de inscripción |
| 10. Efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad |
| 11. Normativa |
| 12. Certificación administrativa. |
| PARTE 4. CD-ROM MULTIMEDIA TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS |
| 1. Instalar DEMO Tasaplus. |
| 2. Plantillas Tasación. |
| 3. Accesorios Tasaplus. |
| 4. Certificado, Resumen y Croquis. |
| 5. Solo usuarios SICTA |
| 6. Ayuda actualizada 5.0.0. |
| 7. Norma ECO-805-2003 |
| 8. Norma EHA/3011/2007, de 4 de octubre |
| 9. Norma EHA/564/2008, de 28 de febrero |
| 10. R.D. Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo |
| PARTE 5. CD-ROM MULTIMEDIA DERECHO INMOBILIARIO |
| 1. Programa "LIDER". |
| 2. Legislación derecho inmobiliario. |
| 3. Código Técnico de Edificación. |
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