Valoraciones urbanísticas para arquitectos y no arquitectos

Martes 1 de diciembre

CONCEPTOS Y CRITERIOS GENERALES PARA EL CÁLCULO DE LAS VALORACIONES URBANÍSTICAS A
lexandra Delgado Jiménez. Doctora Arquitecta. Profesora Universidad Antonio de Nebrija de Madrid

1. EL SISTEMA DE PLANEAMIENTO URBANÍSTICO EN ESPAÑA.
2. LEGISLACIÓN VIGENTE EN MATERIA URBANÍSTICA.
3. CRITERIOS LEGALES PARA LAS VALORACIONES: ÁMBITO, FECHA DE REFERENCIA Y SITUACIÓN BÁSICA DEL SUELO.
4. CONCEPTOS CLAVE.
5. ELEMENTOS EN LAS VALORACIONES: SUELO, CONSTRUCCIONES, DERECHOS, ACTUACIONES Y APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO.
6. FUENTES DE DATOS DOCUMENTALES.

Miércoles 2 de diciembre

VALORACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES.
Alexandra Delgado Jiménez. Doctora Arquitecta. Profesora Universidad Antonio de Nebrija de Madrid

1. CRITERIOS GENERALES PARA SU VALORACIÓN
2. PROCEDIMIENTO DE CÁLCULO
3. VALOR DE REPOSICIÓN BRUTO
4. VALOR RESIDUAL DE LA CONSTRUCCIÓN
5. DEPRECIACIÓN DE LA CONSTRUCCIÓN
6. CALCULO VALOR DE LA CONSTRUCCIÓN
7. EJEMPLO DE VALORACIÓN

Jueves 3 de diciembre

VALORACIÓN DEL SUELO EN SITUACIÓN DE RURAL
Elvira Garrido-Lestache. Doctora Arquitecta. Profesora Universidad Antonio de Nebrija de Madrid

1. CRITERIOS GENERALES PARA LA VALORACIÓN DEL SUELO RURAL.
2. CLASES DE EXPLOTACIONES RURALES.
3. LAS RENTA DE LA EXPLOTACIÓN.
4. TIPOS DE CAPITALIZACIÓN.
5. INTRODUCCIÓN A LA MATEMÁTICA FINANCIERA.
6. FORMULACIÓN GENERAL.
7 LAS FORMULAS MATEMÁTICAS EN EL RVLS.
8. FACTOR DE LOCALIZACIÓN.
9. EJEMPLO DE VALORACIÓN

Miércoles 9 de diciembre

VALORACIÓN DEL SUELO URBANIZADO NO EDIFICADO
Javier Sardiza Asensio. Doctor Arquitecto. Profesor Universidad Politécnica de Madrid

1. PROCEDIMIENTO
2. DETERMINACIÓN DEL USO
3. DETERMINACIÓN DE LA EDIFICABILIDAD
4. FORMULACIÓN GENERAL
5. EL CASO DE CARGAS PENDIENTES
6. EJEMPLO DE VALORACIÓN
7. CUESTIONES FINALES

Jueves 10 de diciembre

VALORACIÓN DEL SUELO URBANIZADO EDIFICADO
Elvira Garrido-Lestache. Doctora Arquitecta. Profesora Universidad Antonio de Nebrija de Madrid

1. CRITERIOS GENERALES.
2. EL MÉTODO DE COMPARACIÓN.
3. METODOLOGÍA.
4. ANÁLISIS DEL INMUEBLE A VALORAR.
5. ESTUDIOS DE MERCADO – TOMA DE MUESTRAS.
6. SELECCIÓN DE COMPARABLES.
7. HOMOGENEIZACIÓN DE COMPARABLES. PROCEDIMIENTOS ESTADÍSTICOS.
8. ASIGNACIÓN DEL VALOR.
9. EJEMPLO DE VALORACIÓN.