Viabilitat d’Operacions Immobiliaries

Presentació:

Analitzar acuradament com pot resultar una determinada operació immobiliària abans de començar-la o d’adquirir-ne el solar no ha estat mai tan important com ara. La situació anterior, on el creixement de preus era continuat i l’existència de marges i la facilitat de finançament permetien estudiar les operacions amb certa confiança i amb un marge d’error important no reflecteix les exigències actuals, que requereix que aquests estudis es facin amb tot detall, analitzant tant les despeses i els ingressos que probablement es presentaran, com les necessitats de finançament que demana particularment la inversió.

S’ha volgut donar al curs un caràcter marcadament pràctic, dedicant un parell de sessions a aspectes teòrics de gestió urbanística, formes de presentar un informe economicofinancer, identificació de costos, etc. i dues sessions més a utilitzar el programari per realitzar estudis.

Per les sessions pràctiques caldrà que l’alumne/a disposi d’un ordinador portàtil amb connexió Wi-Fi, per poder accedir a Internet.

El preu del curs incorpora la llicència online per treballar amb el programa Inmo-R2 durant un any.

Programa

1. Objectius de l’estudi de viabilitat d’operacions immobiliàries. Avaluació de resultats de l’operació
2. Gestió urbanística
3. Economia immobiliària, fiscalitat i finançament
4. Pràctiques. Preparació i elaboració d’estudis de promocions

Forma d' avaluació: Assistència al 80% de les classes.

Inscripció mínima: 10 assistents.