AGENTE INMOBILIARIO

DERECHO DE PROPIEDAD

1. El sujeto de la relación jurídica
2. Modos de adquirir la propiedad
3. Comunidad de bienes
4. Propiedad horizontal
5. Derechos de posesión, usufructo, uso y habitación, superficie, vuelo y servidumbre
6. La opción de compra

DERECHO INMOBILIARIO

1. Derecho inmobiliario registral (Registro de la Propiedad, inmatriculación, expediente de dominio)
2. El contrato de compraventa. El derecho de tanteo y retracto
3. Contratos preparatorios de la venta: promesa, arras o señal
4. El contrato de fianza. El contrato de depósito
5. Contrato de seguro inmobiliario
6. Modernas modalidades de contratos inmobiliarios: time-sharing; vitalicio inmobiliario; leasing de bienes inmuebles

LEGISLACIÓN DE ARRENDAMIENTOS URBANOS.

1. Arrendamientos urbanos conforme el Código Civil
2. Arrendamientos urbanos conforme a la Ley 29/1994,
3. Venta de pisos de casas arrendadas
4. Traspaso de local de comercio
5. Arrendamientos rústicos

DERECHO HIPOTECARIO.

1. Introducción: derechos reales de garantía (prenda, hipoteca, anticresis)
2. Hipoteca inmobiliaria

DERECHO URBANÍSTICO Y DE LA VIVIENDA

1. Competencias en materia urbanística: Estado, Generalitat, Municipios
2. Ley de Suelo estatal: propiedad del suelo, clases de suelo, derechos y deberes de los propietarios
3. La expropiación forzosa
4. El dominio público
5. El derecho a la vivienda conforme a la normativa de Cataluña
6. Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación período 2009-2012
7. Plan para el derecho a la vivienda de 2009-2012 en Cataluña
8. Las licencias urbanísticas. En la edificación. En la rehabilitación. Por ruina. Por cambio de destino del local

DERECHO TRIBUTARIO INMOBILIARIO

1. IRPF (incrementos y disminuciones patrimoniales; deducciones por compra de vivienda; reinversión inmobiliaria)
2. Impuesto sobre Sociedades
3. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
4. Impuesto sobre el Valor Añadido
5. Haciendas locales: IBI; impuesto sobre incremento del valor de terrenos de naturaleza urbana; impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras; IAE.
6. Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
7. Las tasas
8. Tributación de No Residentes (Obligación real de contribuir)

VALORACIONES INMOBILIARIAS

1. Técnicas de valoración: valor real, valor de mercado, valor de reposición, en la tasación
2. Valoración fiscal inmobiliaria
3. Valoración catastral
4. Valoración en supuestos de expropiación forzosa
5. Valoración de VPO
6. Valoración de derechos reales y traspasos
7. El perito tasador
8. La prueba pericial judicial y la prueba pericial contradictoria

LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA

1. Aspectos jurídicos: administrativos y contractuales
2. Aspectos económicos: rentabilidad y riesgos económicos

MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN

1. Investigación del mercado inmobiliario
2. Precios en el mercado inmobiliario
3. Marketing inmobiliario: localización y captación de negocio
4. Comunicación y Gestión comercial
5. Otras vías de negocio: franquicias, inversionista, turismo rural, etc
6. Financiación de operaciones inmobiliarias (fondos de inversión inmobiliaria, inversión de capital extranjero en España)
7. La empresa de gestión inmobiliaria vía on-line

DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO. ACTIVIDAD PROFESIONAL

1. Funciones del Agente Inmobiliario
2. Organización del despacho profesional
3. Contrato de mandato; contrato de arrendamiento de servicios profesionales; contrato de mediación

CÓDIGO DENTOLÓGICO

1. Código Deontológico de A.E.G.I.
2. Normas de la Asociación Internacional de Intermediarios Inmobiliarios (Nacional Association of Realtors®).

EL REGISTRO DE AGENTES INMOBILIARIOS DE CATALUÑA

1. Decreto de Cataluña: requisitos exigidos por la Ley de Vivienda para ejercer profesionalmente

DERECHO DEL CONSUMO. LOS DERECHOS DE LAS PERSONAS CONSUMIDORAS EN LA ADQUISICIÓN Y EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS

1. Protección al consumidor en la ley general
2. Publicidad ilícita
3. Limitaciones a la publicidad en materia de vivienda
4. Información al consumidor en la compraventa y en los arrendamientos
5. Derecho de acceso y cancelación a los ficheros de datos personales