AGENTE INMOBILIARIO EXPERTO - ONLINE

<br><br>MÓDULO 1.NTRODUCCIÓN A LA GESTIÓN INMOBILIARIA<br>1. INTRODUCCIÓN<br>1. Importancia económica y jurídica.<br>2. La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.<br>3. El contrato de mandato.<br>4. El contrato de arrendamiento de servicios.<br>5. Contrato de mediación y corretaje.<br>6. La nota de encargo.<br><br>MÓDULO 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓNDE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA<br>1. LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA<br>1. Introducción<br>2. Qué es un promotor inmobiliario<br>3. Presupuesto de obra<br>4. Promotores novatos<br>5. Definición de promoción inmobiliaria especulativa yconceptos relacionados<br>6. Año 2.000: un nuevo régimen para la edificación<br>7. Algunos rasgos de la problemática general<br>8. El problema concreto de la viabilidad financiera<br>9. El problema concreto del precio a pagar por el solar<br>10. La opcion optimizada - estudios alternativos<br>2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN<br>1. Marketing y Comercialización<br>3. DERECHO PROFESIONAL INMOBILIARIO<br>1. Los derechos reales<br>2. La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio<br>3. La compraventa y el contrato de compraventa<br>4. Nociones generales del contrato de compraventa<br>5. El derecho inmobiliario registral<br>6. El registro de la propiedad<br>7. Los derechos reales de garantía: la hipoteca<br>4. CÓDIGO DEONTOLÓGICO PARA PROFESIONALESINMOBILIARIOS<br>1. ¿Qué es el Código Deontológico?<br>2. El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria<br>5. DERECHOS DE LAS PERSONAS CONSUMIDORAS EN LA ADQUISICIÓN Y EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS<br>1. Regulación de los derechos del consumidor y usuario<br>2. El alquiler de la vivienda<br><br>MÓDULO 3. EXPERTO EN GESTIÓN DE VENTAS YALQUILERES DE INMUEBLES<br>1. LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOSDERECHOS REALES LIMITADOS DE DOMINIO<br>1. Introducción.<br>2. Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.<br>3. Protección constitucional de derecho de propiedad.<br>4. El usufructo.<br>5. La servidumbre.<br>6. Limitaciones del dominio.<br>7. Conflictos de vecindad.<br>8. La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana.Propiedad rústica.<br>9. Clasificación del suelo.<br>1.. Limitaciones y derechos derivados.<br>1.. Limitaciones a las parcelaciones.<br>2. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (I)<br>1. Trámites previos a la compraventa.<br>2. Contrato de arras.<br>3. Contrato de opción de compra.<br>4. Promesa de compra y venta.<br>5. Modelos de precontrato.<br>3. EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II)<br>1. Importancia económica y jurídica.<br>2. Concepto y características del contrato.<br>3. Sujetos de la compraventa.<br>4. Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.<br>5. Forma y perfección de la compraventa.<br>6. Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.<br>7. Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio.Obligación de pagar intereses.<br>8. Modelos de contratos.<br>4. EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL<br>1. Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.<br>2. La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.<br>3. Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.<br>5. EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD<br>1. El registro de la propiedad.<br>2. La finca como objeto del registro.<br>3. La inmatriculación.<br>4. Títulos inscribibles.<br>5. Situaciones que ingresan en el registro.<br>6. Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registrode la propiedad.<br>6. EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL<br>1. El asiento de presentación.<br>2. La calificación registral.<br>3. La inscripción en el registro de la propiedad.<br>4. La fe pública registral.<br>5. Anotaciones preventivas.<br>6. Otros asientos registrales.<br>7. LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA<br>1. Los derechos reales de garantía.<br>2. La hipoteca inmobiliaria.<br>3. Los sujetos de la relación hipotecaria.<br>4. La constitución de la hipoteca.<br>5. El objeto de la hipoteca.<br>6. La obligación asegurada por la hipoteca.<br>7. La extinción de la hipoteca.GUÍA DE CURSO/ IDEA<br>8. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I)<br>1. Concepto y características.<br>2. Elementos del contrato.<br>3. Normativa.<br>4. Derechos y deberes del arrendatario.<br>5. El subarriendo.<br>6. Obligaciones del arrendador.<br>7. Enajenación de la cosa arrendada.<br>8. Extinción del arrendamiento.<br><br>9. El juicio de desahucio.<br>5. El objeto de la hipoteca.<br>6. La obligación asegurada por la hipoteca.<br>7. La extinción de la hipoteca.<br><br>9. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II)<br>1. La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.<br>2. Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.<br>3. Contrato de arrendamiento de vivienda.<br>4. Duración del contrato, prórrogas.<br>5. La renta.<br>6. La fianza.<br>7. Obras de conservación y mejora.<br>8. Cesión y subarriendo.<br><br>9. La subrogación en el contrato de arrendamiento.<br>1.. Extinción del contrato.<br>1.. Indemnización del arrendatario.<br>1.. Régimen transitorio de los contratos anteriores al 0/0<br>5.8<br>5.decreto Boyer).<br>1.. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III)<br>1. Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.<br>2. Cesión, subarriendo y subrogación.<br>3. Duración.<br>4. Renta.<br>5. La fianza.<br>6. Obras de conservación y mejora.<br>7. Extinción del contrato.<br><br>8. Indemnización al arrendatario.<br><br>9. Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento delocal de negocio.<br>1.. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III)<br>1. Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.<br>2. Cesión, subarriendo y subrogación.<br>3. Duración.<br>4. Renta.<br>5. La fianza.<br>6. Obras de conservación y mejora.<br>7. Extinción del contrato.<br>8. Indemnización al arrendatario.<br>1.. LA PROPIEDAD HORIZONTAL <br>I. CONSTITUCIÓN YEXTINCIÓN<br>1. Definición<br>2. Formas de creación. Proceso de constitución<br>3. Requisitos para constituir una comunidad de propietarios<br>4. La propiedad horizontal y el registro de la propiedad<br>5. La extinción de la propiedad horizontal<br>6. El Título Constitutivo<br>7. Cuestiones<br>1.. LA PROPIEDAD HORIZONTAL <br>II. FIGURAS JURÍDICASANÁLOGAS<br>1. Las comunidades de bienes y su relación con la LPH<br>2. Complejos inmobiliarios privados<br>3. El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles<br>4. Garajes<br>5. Cuestiones<br><br>MÓDULO 4. TASACIONES Y VALORACIONESINMOBILIARIAS<br>1. INTRODUCCIÓN<br>1. Conceptos y definiciones.<br>2. Principios generales de la valoración.<br>3. Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria.<br>2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO<br>1. Definiciones previas a la valoración de inmuebles.<br>2. Nociones básicas sobre urbanismo.<br>3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS<br>4. MÉTODOS DE VALORACIÓN<br>1. Cálculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto por elMétodo de Coste.<br>2. Cálculo del valor de Mercado por el Método deComparación.<br>3. Valoración de inmuebles que producen rentas o sonsusceptibles de llegar a producirlas por el método deactuación de rentas.<br>4. Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por elmétodo residual.<br>5. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS<br>1. Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos.<br>2. Valoración de edificios y elementos de un edificio.<br>3. Valoración de fincas rústicas.<br>4. Valoración de solares y terrenos.<br>5. Valoración de determinados derechos y los bienes objeto delos mismos. <br>6. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DETASACIÓN<br>1. Aspectos generales en la elaboración de informes detasación.<br>2. Aspectos formales de los informes y certificados devaloración.<br>3. Estructura general de los informes y certificados de tasación.<br>4. Régimen de responsabilidad del tasador.