Derecho Urbanístico Inmobiliarias Constructoras
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El derecho urbanistico, aunque parece algo simple, se ha convertido en un problema actualmete en muchos paises, creo que es importante estudiarlo.
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Tipología
Curso
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Metodología
Online
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Horas lectivas
60h
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Duración
1 Mes
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Inicio
Fechas a elegir
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Campus online
Sí
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Servicio de consultas
Sí
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Tutor personal
Sí
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Clases virtuales
Sí
¿Quieres dar un paso adelante en tu futuro profesional? ¿Te gustaría aprender todo sobre el derecho urbanístico? Ahora puedes cumplir tu sueño con este Curso de Aplicación Práctica del Derecho Urbanístico para Constructoras e Inmobiliarias, desarrollado e impartido por el centro Estrategias de Formación Iniciativas Empresariales.
El Derecho Urbanístico es un conjunto de normas destinadas al establecimiento, ejecución y seguimiento de los usos del suelo.
Los límites y el contenido del derecho de propiedad, la forma en que la ordenación urbanística condiciona el desarrollo futuro de las ciudades y del derecho de los propietarios del suelo y el diferente contenido económico de este derecho son cuestiones que en el mundo profesional se deben conocer y manejar con soltura.
Este curso tiene como objetivo dotar a los profesionales del sector de la construcción y la promoción inmobiliaria de conocimientos teórico-prácticos de tipo legal y operativo que les permitan actuar en el mundo del urbanismo y responsabilizarse de los procesos de la gestión del suelo de sus empresas.
Para ello se aportan los conocimientos imprescindibles para abordar y ejecutar proyectos urbanísticos, así como las capacidades para la actuación sobre el suelo mediante procesos jurídicos y técnicos adecuados.
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Información importante
Documentos
- 1423_Derecho_Urbanistico_Inmobiliarias_Constructoras.pdf
Bonificable:
Curso bonificable para empresas
Si eres trabajador en activo, este curso te puede salir gratis a través de tu empresa.
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A tener en cuenta
• Conocer el marco jurídico sobre el que se sustenta el régimen urbanístico.
• Identificar los instrumentos materiales y jurídicos que nos permiten conocer e intervenir en la ordenación urbanística.
• Conocer las modalidades y sistemas existentes en los procesos de gestión urbanística con las legislaciones actuales.
• Dar a conocer de qué forma los Ayuntamientos y las Comunidades Autónomas dirigen y condicionan los usos del suelo.
• Conocer los derechos y obligaciones que tenemos como propietarios del suelo.
• Saber cuál es el proceso desde la planificación hasta quedar el suelo apto para solicitar las licencias urbanísticas y otras autorizaciones.
• Conocer cómo se lleva a cabo la ejecución del planeamiento, contenido del proyecto de obras y la tramitación de la licencia de obras.
• Saber cómo se incorporan al Registro de la Propiedad las construcciones y/o actuaciones urbanísticas realizadas.
• Analizar el papel de los diferentes agentes en el proceso de urbanización, desde el agente urbanizador hasta el comprador de la vivienda.
• Conocer el proceso de expropiación del suelo o, en su caso, la cesión gratuita al Ayuntamiento.
• Dar a conocer los diferentes instrumentos que dirigen y condicionan el ejercicio del derecho de propiedad del suelo.
Profesionales del Sector Inmobiliario y de la Construcción tanto de empresas privadas como de la Administración Pública que estén interesados en conocer los aspectos prácticos de la Gestión Urbanística.
Una vez finalizado el curso de forma satisfactoria, el alumno recibirá un diploma acreditando la realización del curso APLICACIÓN PRÁCTICA DEL DERECHO URBANISTICO PARA CONSTRUCTORAS E INMOBILIARIAS.
Disponga de los conocimientos teórico-prácticos necesarios para poder intervenir en los procesos urbanísticos que afectan a la propiedad del suelo.
Conocimientos y habilidades prácticas para la gestión eficiente del suelo.
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El derecho urbanistico, aunque parece algo simple, se ha convertido en un problema actualmete en muchos paises, creo que es importante estudiarlo.
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Materias
- Promoción
- Derecho urbanístico
- Derecho de propiedad
- Inmobiliaria
- Construccion
- Gestión inmobiliaria
- Gestion de obras
- Urbanismo
- Derecho construccion
- Constructoras
Profesores
José Antonio Rosa
Formador
Doctor en Derecho. Director General de Urbanismo en el Ayuntamiento de Torremolinos con amplia experiencia en planeamiento y gestión urbanística. Compagina su actividad profesional con la docencia ya que ejerce como profesor de Derecho Urbanístico en diversas facultades de la Universidad de Málaga.
Temario
MÓDULO 1 – DERECHO DE PROPIEDAD Y URBANISMO
5 HORAS
1.1. El Derecho de Propiedad.
1.2. RDLeg 7/2015, de 30 de Octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.
1.3. Estatuto básico del ciudadano.
1.4. Estatuto jurídico de la propiedad del suelo.
MÓDULO 2 – RÉGIMEN URBANISTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO
5 HORAS
2.1. El carácter estatutario de la propiedad del suelo.
2.2. Situaciones básicas.
2.3. La clasificación del suelo.
2.4. Estatuto básico de la iniciativa y la participación en la actividad urbanística.
2.5. Estatuto básico de la promoción de las actuaciones urbanísticas.
2.6. Administración competente.
MÓDULO 3 – LA ORDENACIÓN URBANISTICA. EL PLANEAMIENTO MUNICIPAL
10 HORAS
3.1. Concepto y naturaleza jurídica de los planes urbanísticos.
3.2. Sobre la ordenación urbanística del suelo. Planeamiento urbanístico.
3.3. El planeamiento general.
3.4. Efecto de la aprobación de los planes.
3.5. Normas de aplicación directa. Los estándares urbanísticos.
3.6. Sostenibilidad del desarrollo urbano.
3.7. Legislación autonómica.
MÓDULO 4 – GESTIÓN URBANISTICA. LA EJECUCIÓN DEL PLANEAMIENTO
10 HORAS
4.1. Presupuestos de la ejecución del planeamiento.
4.2. Concepto de equidistribución.
4.3. Ejecución sistemática. La unidad de ejecución / actuación.
4.4. El suelo como industria. Derecho de Propiedad y empresa.
4.5. Participación pública y privada en las actuaciones de transformación urbanística y en las edificatorias.
4.6. El agente urbanizador en el proceso de urbanización.
4.7. Legislación Autonómica.
MÓDULO 5 – GESTIÓN URBANISTICA. URBANIZACIÓN Y EQUIDISTRIBUCIÓN
10 HORAS
5.1. El aprovechamiento urbanístico.
5.2. Sistemas de actuación urbanística.
5.3. Distribución de beneficios y cargas. La reparcelación.
5.4. Otros modos de equidistribución.
5.5. Convenios para la financiación de las actuaciones.
MÓDULO 6 – DISCIPLINA URBANISTICA. LICENCIAS Y PROTECCIÓN DE LA LEGALIDAD
10 HORAS
6.1. Licencias urbanísticas. Legislación aplicable.
6.2. Presupuestos para el otorgamiento de licencias urbanísticas.
6.3. Declaración de obra nueva.
6.4. Ejercicio de acciones.
6.5. Acción pública.
6.6. Acción civil ante Tribunales Ordinarios.
6.7. Suspensión de licencias.
6.8. La protección de la legalidad urbanística.
6.9. El deber de conservación y la ruina de edificios.
6.10. Transmisión de fincas y deberes urbanísticos.
6.11. Bibliografía y fuentes.
6.12. Legislación Urbanística.
MÓDULO 7 – REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y CATASTRO INMOBILIARIO
10 HORAS
7.1. Actos urbanísticos inscribibles en el Registro de la Propiedad.
7.2. El Proyecto de Equidistribución. Adecuación de inscripciones registrales determinadas en el RD 1093/97, Reglamento Hipotecario Urbanístico.
7.3. Inscripción registral del Proyecto de Reparcelación.
7.4. Actuaciones urbanísticas con trascendencia registral.
7.5. El Catastro.
Información adicional
Duración: 60 horas
Precio: 450 € +21% de IVA
Curso bonificable por la Fundación Estatal para la Formación en el Empleo.
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