Técnico Superior en Dirección y Gestión Inmobiliaria
Curso
En Valladolid
¿Necesitas un coach de formación?
Te ayudará a comparar y elegir el mejor curso para ti y a financiar tu matrícula en cómodos plazos.
-
Albali Centros de Formación
Curso Online181 €/mes -
INESEM Business School
Master Online1.895 € 2.460 € -
Medac, Instituto Oficial de Formación Profesional Online
Ciclo superior de formación profesional OnlinePrecio a consultar -
MasterD Escuelas Profesionales
Curso OnlinePrecio a consultar -
INESEM Business School
Master Online1.895 € 2.460 € -
Obicex, Formación Profesional a medida
Ciclo superior de formación profesional OnlinePrecio a consultar -
MasterD Profesionales
Curso OnlinePrecio a consultar
Descripción
-
Tipología
Curso
-
Lugar
Valladolid
-
Inicio
Fechas a elegir
¿Te gustaría dedicarte profesionalmente a la dirección y gestión inmobiliaria? Si es así, este curso impartido por Cursoteca y que emagister.com añade a su amplia oferta formativa, puede ser lo que estás buscando. El curso te dotará de las habilidades necesarias para valorar y tasar suelos y bienes inmuebles, así como también para arrendar los servicios inmobiliarios.
Antes que nada, te introducirás en la gestión inmobiliaria para que aprendas los conocimientos más básicos del tema y puedas adquirir una visión amplia y global. Aprenderás todo lo que conlleva el derecho inmobiliario, como por ejemplo, los derechos reales, la compraventa, el contrato de compraventa, el derecho inmobiliario registral, el registro de la propiedad, el procedimiento registral, los derechos reales de garantía, etc. Estudiarás también los factores a tener en cuenta en un contrato de arrendamiento y qué significa la propiedad horizontal. En el tercer módulo, conocerás todo lo relacionado con las valoraciones inmobiliarias, como pueden ser la regulación urbanística, los distintos métodos utilizados para realizar dicha valoración, cuáles son las valoraciones reguladas y cómo se realiza un informe de valoración. Te introducirás también en la contabilidad, adquiriendo los conceptos más básicos del tema, en la compraventa inmobiliaria, y en la fiscalidad inmobiliaria.
El curso, que se imparte en modalidad presencial, tiene una duración total de 300 horas. Si te interesa este curso y te gustaría recibir información complementaria, no dudes en ponerte en contacto con el centro a través de emagister.com.
Instalaciones y fechas
Ubicación
Inicio
Inicio
Opiniones
Materias
- Tasacion fincas rusticas
- Administración de fincas
- Gestión de comunidades de propietarios
- Catastro
- Regulación financiera
- Gestión del patrimonio
- Gestión inmobiliaria
- Contrato de arrendamiento
- Derecho inmobiliario
- Limitaciones del dominio
- Compraventa
- Contrato de compraventa
- Derecho inmobiliario registral
- Registro de la propiedad
- Procedimiento registral
- Derechos reales de garantía
- Hipoteca
- Propiedad horizontal
- Valoración inmobiliaria
- Regulación urbanística
- Métodos de valoración
- Valoraciones reguladas
- Informe de valoración
- Contabilidad
- Fiscalidad inmobiliaria
- Conceptos tributarios
Temario
Importancia económica y jurídica.
La profesión de técnico en gestión inmobiliaria.
El contrato de mandato.
El contrato de arrendamiento de servicios.
Contrato de mediación o corretaje.
La nota de encargo.
MÓDULO 2: DERECHO INMOBILIARIO
TEMA 1: LOS DERECHOS REALES. LA PROPIEDAD Y LOS DERECHOS REALES LIMITATIVOS DE DOMINIO.
Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
Protección constitucional del derecho de propiedad.
El usufructo.
La servidumbre.
Limitaciones del dominio.
Conflictos de vecindad.
La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
Clasificación del suelo.
Limitaciones y derechos derivados.
Limitaciones a las parcelaciones.
TEMA 2: LA COMPRAVENTA (I).Trámites previos a la compraventa.
Contrato de arras.
Contrato de opción de compra.
Promesa de compra y venta.
Modelos de precontrato.
TEMA 3: EL CONTRATO DE COMPRAVENTA (II).Importancia económica y jurídica.
Concepto y caracteres del contrato.
Sujetos de la compraventa.
Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
Forma y perfección de la compraventa.
Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
Obligaciones del comprador: obligación de pagar elprecio. Obligación de pagar intereses.
Modelos de contratos.
TEMA 4: EL DERECHO INMOBILIARIO REGISTRAL.Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto yfines.
Instrumento de esta publicidad: el registro de lapropiedad.
TEMA 5: EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.El registro de la propiedad.
La finca como objeto del registro.
La inmatriculación.
Situaciones inscribibles.
Títulos inscribibles.
Situaciones que ingresan en el registro.
Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.
TEMA 6: EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL.El asiento de presentación.
La calificación registral.
La inscripción en el registro de la propiedad.
La fe pública registral.
Anotaciones preventivas.
Otros asientos registrales.
TEMA 7: LOS DERECHOS REALES DE GARANTÍA: LA HIPOTECA.Los derechos reales de garantía.
La hipoteca inmobiliaria.
Los sujetos de la relación hipotecaria.
La constitución de la hipoteca.
El objeto de la hipoteca.
La obligación asegurada por la hipoteca.
La extinción de la hipoteca.
TEMA 8: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (I).Concepto y características.
Elementos del contrato.
Normativa.
Derechos y deberes del arrendatario.
El subarriendo.
Obligaciones del arrendador.
Enajenación de la cosa arrendada.
Extinción del arrendamiento.
El juicio de desahucio.
TEMA 9: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (II).La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
Contrato de arrendamiento de vivienda.
Duración del contrato, prorrogas.
La renta.
La fianza.
Obras de conservación y mejora.
Cesión y subarriendo.
La subrogación en el contrato de arrendamiento.
Extinción del contrato.
Indemnización al arrendatario.
Régimen transitorio de los contratos anteriores al 9/05/85 (decreto Boyer).
TEMA 10: EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO (III).Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
Cesión, subarriendo y subrogación.
Duración.
Renta.
La fianza.
Obras de conservación y mejora.
Extinción del contrato.
Indemnización al arrendatario.
Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.
TEMA 11: LA PROPIEDAD HORIZONTAL.Concepto y naturaleza.
Constitución de la propiedad horizontal.
Los estatutos y reglamentos de régimen interior.
Las partes privativas y los elementos comunes.
Cuotas de participación.
Derechos y obligaciones de los propietarios.
Los gastos.
Administración y representación de la comunidad.
Extinción del régimen de propiedad horizontal.
Las urbanizaciones privadas.
La nueva ley de propiedad horizontal.
MÓDULO 3: VALORACIONES INMOBILIARIAS
TEMA 1: LA VALORACIÓN INMOBILIARIA.
Conceptos de bien inmueble.
La teoría del valor.
La tasación inmobiliaria.
Normativa aplicable.
TEMA 2: EL SUELO, REGULACIÓN URBANÍSTICA.El derecho de propiedad y suelo.
Las clasificaciones del suelo.
El planeamiento urbanístico.
El catastro.
El registro de la propiedad.
El proceso de valoración.
TEMA 3: MÉTODOS DE VALORACIÓN (I).Introducción.
El método de comparación.
Las variables referenciales.
Sistemas de comparación.
El sistema clásico.
El sistema de ponderación.
El sistema homogeneización por coeficiente corrector.
El sistema de los dos extremos.
El sistema de corrección.
El sistema de coeficiente de tabla de fondo.
TEMA 4: MÉTODOS DE VALORACIÓN (II).Método analítico.
El método de coste de reposición.
El método del valor residual.
La valoración a efectos de garantía hipotecaria.
TEMA 5: VALORACIONES REGULADAS.El valor catastral.
El valor de expropiación.
Valores fiscales de inmuebles.
Criterios y límites del valor catastral.
Concepto de inmueble a los efectos catastrales.
El procedimiento de valoración colectiva.
Definiciones utilizadas.
La valoración del suelo de la construcción.
Coeficientes correctores de la construcción.
El valor catastral de los inmuebles rústicos.
Valoración del suelo urbano.
TEMA 6: EL INFORME DE VALORACIÓN.El informe de valoración.
Modelo de informe.
Identificaciones.
Descripción económico jurídica del inmueble.
Análisis del mercado.
Datos y cálculo de los valores técnicos.
El valor de la tasación.
Fecha de emisión y caducidad.
Documentación anexa al informe.
El modelo de informe.
MÓDULO 4: CONTABILIDADIntroducción a la contabilidad
El método contable
Desarrollo del ciclo contable
Normalización contable en España
Marco conceptual
Gastos e ingresos
Periodificación contable
Inmovilizado material
Inmovilizado intangible
Existencias
Activos financieros I: operaciones de tráfico
Activos financieros II: operaciones financieras
Pasivos financieros
Patrimonio neto
Impuesto sobre el valor añadido
Impuesto sobre beneficios
Las cuentas anuales
MÓDULO 5: LA COMPRAVENTA INMOBILIARIA
Adquisición de la vivienda nueva.
La edificación.
Derechos de los consumidores y usuarios de viviendas.
La relación contractual.
La responsabilidad contractual de las partes en elcontrato de compraventa.
Segundas y posteriores transmisiones de viviendas.
Organización del sistema registral.
Derecho hipotecario y arrendamiento de inmuebles.
Arrendamiento de inmuebles.
MÓDULO 6: FISCALIDAD INMOBILIARIA
TEMA 1. CONCEPTOS TRIBUTARIOS.
Introducción.
La relación jurídico tributaria.
Las obligaciones tributarias.
Los tributos.
La deuda tributaria.
Otros conceptos de la relación tributaria.
TEMA 2. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (I).Introducción.
Los rendimientos del capital inmobiliario.
Imputación de rentas inmobiliarias.
Rendimientos de actividades empresariales.
La afectación.
TEMA 3. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS (II).Ganancias y pérdidas de patrimonio.
Exención por reinversión de los importes obtenidos en la transmisión de la vivienda habitual.
Deducción por adquisición de la vivienda habitual.
TEMA 4. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL PATRIMONIO.Introducción.
El hecho imponible.
El sujeto pasivo. La base imponible.
Otros elementos del impuesto.
TEMA 5. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (I).Introducción.
El hecho imponible.
Las exenciones.
El devengo del impuesto.
Lugar realización del hecho imponible.
El sujeto pasivo.
Repercusión del impuesto.
TEMA 6. EL INMUEBLE Y EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO(II).La base imponible.
¿Necesitas un coach de formación?
Te ayudará a comparar y elegir el mejor curso para ti y a financiar tu matrícula en cómodos plazos.
Técnico Superior en Dirección y Gestión Inmobiliaria
-
Albali Centros de Formación
Curso Online181 €/mes -
INESEM Business School
Master Online1.895 € 2.460 € -
Medac, Instituto Oficial de Formación Profesional Online
Ciclo superior de formación profesional OnlinePrecio a consultar -
MasterD Escuelas Profesionales
Curso OnlinePrecio a consultar -
INESEM Business School
Master Online1.895 € 2.460 € -
Obicex, Formación Profesional a medida
Ciclo superior de formación profesional OnlinePrecio a consultar -
MasterD Profesionales
Curso OnlinePrecio a consultar