Curso personal shopper Inmobiliario
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Me he sentido muy cómoda con el curso, tuve una excelente tutoría por parte de la docente, en todo momento se mantuvo atenta a mi proceso y a las dudas que fueron surgiendo, excelente comunicación. Considero que este proceso me ha dejado muy buenos resultados que ya se reflejarán en mi empleo y labor.
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Curso
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Tipología
Curso
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Metodología
Online
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Idiomas
Castellano
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Horas lectivas
600h
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Duración
1 Año
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Campus online
Sí
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Clases virtuales
Sí
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Bolsa de empleo
Sí
Sumérgete en el fascinante mundo del sector inmobiliario a través de una formación integral que abre las puertas a emocionantes oportunidades laborales. Emagister, reconocido por su extenso catálogo educativo, presenta el exclusivo Curso de Personal Shopper Inmobiliario, impartido de manera online por la prestigiosa ESNECA BUSINESS SCHOOL. Esta modalidad te brinda la flexibilidad necesaria para armonizar tus horas de estudio con otras actividades que desees emprender.
Durante el desarrollo de este programa, tienes acceso a un equipo de tutores especializados que estarán a tu disposición en todo momento para resolver tus consultas. Al concluir exitosamente la formación, recibes un diploma avalado por el centro formativo, respaldando así tu adquisición de conocimientos y habilidades en el campo inmobiliario. La estructura de la formación abarca las técnicas más innovadoras en ventas de bienes inmobiliarios, profundizando en temas cruciales como tipos de contratos, compraventa y arrendamiento, marco jurídico, viabilidad de operaciones, liquidación de impuestos y diversos aspectos operativos. Este enfoque holístico te convierte en un profesional capacitado para llevar a cabo eficientemente procesos de venta inmobiliaria.
Si esta formación resuena con tus metas profesionales, no dejes pasar la oportunidad de formarte con auténticos expertos. El proceso es sencillo, haz clic en el botón de "Pide información", y un asesor altamente capacitado de Emagister se comunicará contigo en breve, sin compromiso alguno. Obtén respuestas a todas tus preguntas y asegura tu inscripción de manera inmediata y segura. ¡Da el paso hacia una carrera exitosa en el apasionante universo del sector inmobiliario!
Información importante
Documentos
- MAS457.pdf
Precio a usuarios Emagister:
Instalaciones y fechas
Ubicación
Inicio
Inicio
A tener en cuenta
Permite conocer la gestión documental y legal de la intermediación inmobiliaria, el marco jurídico, la viabilidad de las operaciones y la contratación, los contratos de compraventa y arrendamiento inmobiliario, la financiación de las operaciones, la liquidación de impuestos, el mercado y sus los estudios, el consumidor, el proceso de compra, la psicología aplicada del vendedor, las habilidades sociales, la venta, la negociación y cierre de venta, entre otros.
El programa está diseñado para aquellas personas que estén interesadas en adquirir conocimientos sobre el Personal Shopper Inmobiliario y que quieran asegurarse un recorrido ascendente en esta área, con una especial elevación y consolidación de competencias.
No es necesario ningún requisito previo.
Una vez finalizados los estudios el alumno recibirá un diploma que certifica el “PERSONAL SHOPPER IMMOBILIARIO”, de ESNECA BUSINESS SCHOOL, avalada por nuestra condición de socios de la CECAP, AEC y AEEN, máximas instituciones españolas en formación y de calidad. Los diplomas, además, llevan el sello de Notario Europeo, que da fe de la validez, contenidos y autenticidad del título a nivel nacional e internacional.
En ambas modalidades el alumno recibirá acceso a un curso inicial donde encontrará información sobre la metodología de aprendizaje, la titulación que recibirá, el funcionamiento del Campus Virtual, qué hacer una vez el alumno haya finalizado e información sobre Grupo Esneca Formación. Además, el alumno dispondrá de un servicio de clases en directo.
Serás contactado y se te proporcionará toda la información relacionada con el curso y el proceso de inscripción.
Como alumno de Esneca Business School tienes acceso gratuito a la bolsa de empleo y prácticas.
Una vez finalizada la formación en el presente curso, habrás adquirido las competencias que te permitirán ejercer profesionalmente en el Sector urbanístico y de gestión inmobiliaria.
Mastercard, Visa, PayPal, Aplazame.
Puedes acceder a planes de financiación por medio de Aplazame.
Para inscribirte en este curso debes presionar el botón de “Pide información” y rellenar el formulario con tus datos. De esa forma, un asesor del equipo se contactará contigo para guiarte en el proceso de Matriculación.
Opiniones
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Valoración del curso
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Materias
- Derecho de la construcción
- Estudios de mercado
- Inteligencia emocional
- Técnicas de venta
- Venta inmobiliaria
- Habilidades sociales
- Fiscalidad inmobiliaria
- Operaciones inmobiliarias
- Contratos inmobiliarios
- Opción de compra
- Mercado inmobiliario
- Financiación inmobiliaria
- Promoción inmobiliaria
- Personal shopper
Temario
PARTE 1
ASESORAMIENTO INMOBILIARIO
MÓDULO 1. ASESORAMIENTO INMOBILIARIO
UNIDAD FORMATIVA 1. GESTIÓN DOCUMENTAL Y LEGAL DE LA INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO JURÍDICO DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.
1. Los Derechos reales.
-Concepto y caracteres.
-La posesión.
-Análisis de los derechos reales limitativos del dominio.
2. Derechos personales sobre bienes inmuebles.
-Los arrendamientos urbanos.
-Los arrendamientos rústicos.
-El contrato de aparcería.
3. El Derecho real de hipoteca inmobiliaria.
-Caracteres y requisitos.
-Elementos personales, reales y formales.
-La hipoteca inversa.
4. El Registro de la Propiedad.
-El sistema registral en España.
-Principios hipotecarios.
-El procedimiento registral en España.
UNIDAD DIDÁCTICA 2. VIABILIDAD JURÍDICA DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.
1. La propiedad y el dominio.
-Concepto y terminología.
-Clases de Propiedad.
-Limitaciones del dominio.
-Modos de adquirir y de perder la propiedad.
-Acciones que protegen el dominio.
2. La Comunidad de bienes y el condominio.
3. Las Propiedades especiales.
4. La Propiedad horizontal.
-Régimen legal.
-Constitución del régimen de propiedad horizontal.
-La comunidad de propietarios, órganos, acuerdos de la junta. 5. El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico.
6. La Ley de ordenación de la edificación.
7. El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria:
-Normativa reguladora.
-Código deontológico.
-Responsabilidades de las partes.
UNIDAD DIDÁCTICA 3. CONTRATACIÓN EN LA ACTIVIDAD
INMOBILIARIA.
1. Elementos del contrato.
-Elementos reales.
-Elementos personales.
-Elementos de forma.
2. Condiciones de contratación.
-Clausulado.
-Normativa de protección al consumidor. Cláusulas abusivas.
3. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato.
-Efectos y pérdida de estos.
4. Tipos de contratos inmobiliarios.
-Contratos que transmiten la propiedad de los inmuebles.
-Contrato de compraventa.
-Contratos preparatorios de la compraventa.
-Contrato de opción y el de permuta.
-Contrato de renta vitalicia.
-Los contratos cuyo objeto es sólo alguno de los derechos de la propiedad de los inmuebles.
-Contrato de arrendamiento.
-Contrato de usufructo, uso y habitación.
-La constitución de las servidumbres.
-La constitución de la hipoteca.
5. Contratos relacionados con la construcción de edificios.
-Contratos de constitución del derecho de superficie y del derecho a elevación de edificios.
-El contrato de obra.
6. El contrato de mandato.
7. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación: -Aranceles notariales,
-Derechos del Registro de la Propiedad y
-Otros costes de las gestiones administrativas.
UNIDAD DIDÁCTICA 4. CONTRATOS DE COMPRAVENTA Y ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.
1. Tipos básicos de compraventa de vivienda:
-Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas.
-Vivienda en construcción.
-Vivienda de segunda residencia.
2. Otras compraventas inmobiliarias frecuentes:
-Local comercial situado en un edificio de viviendas.
-Local alojado en un centro comercial.
-Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo.
-Solar.
-Solar en aportación.
3. Análisis y redacción de contratos de compraventa.
UNIDAD DIDÁCTICA 5. CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.
1. Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario:
-Arrendamientos de vivienda.
-Arrendamiento de un local con opción a compra.
-Arrendamiento de una nave industrial.
2. Clausulado habitual:
-Condiciones generales.
-Enseres.
3. Análisis y redacción de contratos de arrendamientos.
UNIDAD FORMATIVA 2. FINANCIACIÓN DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. PRODUCTOS Y SERVICIOS FINANCIEROS.
1. Las entidades financieras y la actividad inmobiliaria.
2. La financiación de la compra de vivienda.
-Créditos y préstamos.
-La hipoteca.
-Los avales bancarios.
3. Las garantías financieras:
-Función y tipos de garantías.
-Fianzas.
-Avales bancarios.
4. El expediente de financiación de una operación bancaria. -Documentación exigible.
-Plazos y Procedimiento de resolución.
-Alternativas.
-La preparación de la firma hipotecaria.
UNIDAD DIDÁCTICA 2. FINANCIACIÓN MEDIANTE HIPOTECA.
1. La Hipoteca:
-Concepto.
-Garantías.
-Cargas y condiciones.
-Tipología.
2. Condiciones de la Hipoteca:
-Cláusulas.
-Reglas.
-Importe del préstamo hipotecario.
-Límites de financiación.
-Características de disposición.
-Otras condiciones.
3. El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca.
-Tipos de interés, simple, compuesto.
-La tasa de Interés Nominal y la Tasa Anual Equivalente (TAE). -Plazo, periodo de amortización, interés de cálculo, pago por periodo. -Tabla de amortización.
-Sistemas de cálculo.
4. Costes y Gastos de la Hipoteca:
-Tasación.
-Registro de la Propiedad.
-Notaria.
-Cancelación parcial o total de la carga hipotecaria.
5. Costes bancarios en la vida del préstamo:
-De apertura.
-De estudio.
-De subrogación.
-De cancelación.
6. Subrogación de los préstamos hipotecarios:
-Motivos.
-Ámbito.
-Procedimientos.
-Consecuencias.
7. Modificaciones de las hipotecas:
-Ampliación.
-Novación.
-Amortización.
-Cancelación.
-Rango de las Hipotecas.
UNIDAD DIDÁCTICA 3. LEASING Y OTRAS MODALIDADES DE FINANCIACIÓN.
1. Arrendamiento financiero inmobiliario o “Leasing”:
-Concepto y naturaleza jurídica.
-Condiciones de aplicación.
-Opciones del leasing, al final del plazo.
2. Venta más arrendamiento propio o “sale and lease back”
-Concepto y Naturaleza jurídica.
-Condiciones de aplicación.
-Opciones del “sale o lease back”, al final del plazo.
3. La Hipoteca Promotor:
-Condiciones de disposición.
-Cláusulas.
-Tipos de interés.
-Subrogación futura a clientes.
UNIDAD FORMATIVA 3. FISCALIDAD DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. MARCO FISCAL DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS.
1. Elementos básicos en la tributación de las transmisiones inmobiliarias: -sujeto pasivo,
-hecho imponible,
-base imponible,
-tipo impositivo,
-determinación de la cuota tributaria.
-Impreso o formulario declarativo.
2. Los Impuestos directos que afectan a los bienes inmuebles.
-Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas.
-Impuesto sobre el Patrimonio: Patrimonio inmobiliario de las personas físicas como objeto de gravamen.
-Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
-Impuesto de Sociedades.
3. Los Impuestos indirectos sobre los bienes inmuebles (imposición indirecta). -Impuesto sobre Trasmisiones Patrimoniales en operaciones inmobiliarias. -Impuesto sobre el Valor Añadido en operaciones inmobiliarias.
-Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.
4. Tributación Local y Propiedad Inmobiliaria.
-Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
-Impuesto sobre Bienes Inmuebles.
-Impuesto Municipal sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.
-Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras.
-Impuesto sobre Actividades Económicas.
UNIDAD DIDÁCTICA 2. LIQUIDACIÓN DE IMPUESTOS DE LAS OPERACIONES INMOBILIARIAS HABITUALES.
1. Compraventa de vivienda:
-Vivienda terminada situada en un bloque de viviendas.
-Vivienda en construcción.
-Vivienda de segunda residencia.
2. Otras compraventas:
-Local comercial situado en un edificio de viviendas.
-Local alojado en un centro comercial.
-Plaza de estacionamiento en un parking subterráneo.
-Solar.
-Solar en aportación.
3. Desarrollo de la promoción inmobiliaria.
4. La tributación de los Arrendamientos:
-Arrendamiento de vivienda.
-Arrendamiento de un local con opción a compra
-Arrendamiento de una nave industrial.
PARTE 2
OPERACIONES DE VENTA
MÓDULO 1. ASPECTOS BÁSICOS DE LA VENTA: EL CONSUMIDOR - NECESIDADES, MOTIVACIONES, PERSONALIDAD E ÍNDICES PSICOGRÁFICOS
UNIDAD DIDÁCTICA 1. NECESIDADES
UNIDAD DIDÁCTICA 2. MOTIVACIONES DEL CONSUMIDOR UNIDAD DIDÁCTICA 3. PERSONALIDAD DEL CONSUMIDOR UNIDAD DIDÁCTICA 4. ÍNDICES PSICOGRÁFICOS DEL CONSUMIDOR
MÓDULO 2. PERSUASIÓN Y CAMBIO DE ACTITUD
UNIDAD DIDÁCTICA 1. PERSUASIÓN
UNIDAD DIDÁCTICA 2. CAMBIO DE ACTITUD
MÓDULO 3. PROCESOS Y TOMA DE DECISIONES DEL CONSUMIDOR UNIDAD DIDÁCTICA 1. ANTECEDENTES
UNIDAD DIDÁCTICA 2. TOMA DE DECISIONES DEL CONSUMIDOR
MÓDULO 4. TÉCNICAS BÁSICAS DE COMUNICACIÓN UNIDAD DIDÁCTICA 1. COMUNICACIÓN ORAL
UNIDAD DIDÁCTICA 2. COMUNICACIÓN ESCRITA
UNIDAD DIDÁCTICA 3. CORRESPONDENCIA COMERCIAL
MÓDULO 5. TÉCNICAS DE VENTA I: PREPARACIÓN DE LA VISITA Y SONDEO
UNIDAD DIDÁCTICA 1. CARACTERÍSTICAS GENERALES DE LA VENTA
UNIDAD DIDÁCTICA 2. CIRCUITO DE LA VENTA
UNIDAD DIDÁCTICA 3. PREPARACIÓN DE LA VISITA
UNIDAD DIDÁCTICA 4. SONDEO
UNIDAD DIDÁCTICA 5. VENTA CRUZADA
UNIDAD DIDÁCTICA 6. AVERIGUACIÓN DE LAS NECESIDADES DEL CLIENTE
MÓDULO 6. TÉCNICAS DE VENTA II: ARGUMENTACIÓN Y CIERRE UNIDAD DIDÁCTICA 1. ARGUMENTACIÓN
UNIDAD DIDÁCTICA 2. ACTITUDES DE LOS CLIENTES UNIDAD DIDÁCTICA 3. CIERRE
UNIDAD DIDÁCTICA 4. POSTVISITA
MÓDULO 7. ORGANIZACIÓN DE LA VENTA I: VENTA PERSONAL UNIDAD DIDÁCTICA 1. PROMOCIÓN
UNIDAD DIDÁCTICA 2. CONCEPTO Y FUNCIONES DE LA VENTA PERSONAL
UNIDAD DIDÁCTICA 3. DIRECCIÓN DE VENTAS
UNIDAD DIDÁCTICA 4. PLANIFICACIÓN DEL SISTEMA DE VENTAS UNIDAD DIDÁCTICA 5. ORGANIZACIÓN DEL SISTEMA DE VENTAS
UNIDAD DIDÁCTICA 6. SELECCIÓN, FORMACIÓN, MOTIVACIÓN, EVALUACIÓN Y CONTROL DEL EQUIPO DE VENTAS
UNIDAD DIDÁCTICA 7. REMUNERACIÓN DE LOS VENDEDORES
UNIDAD DIDÁCTICA 8. DETERMINANTES DEL RENDIMIENTO, MOTIVACIÓN Y SATISFACCIÓN DE LOS VENDEDORES
MÓDULO 8. ORGANIZACIÓN DE LA VENTA II: TAREA COMERCIAL UNIDAD DIDÁCTICA 1. FUNCIÓN COMERCIAL EN LA EMPRESA
UNIDAD DIDÁCTICA 2. EJECUCIÓN DE LA FUNCIÓN COMERCIAL
UNIDAD DIDÁCTICA 3. CONCEPTO Y TAREAS DE LA DIRECCIÓN COMERCIAL
UNIDAD DIDÁCTICA 4. PROBLEMAS COMERCIALES
UNIDAD DIDÁCTICA 5. PROCESO DE TOMA DE DECISIONES COMERCIALES
UNIDAD DIDÁCTICA 6. TERMINAL DE PUNTO DE VENTA (T.P.V)
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Curso personal shopper Inmobiliario