Estudio y Análisis de Contratos para Gestión Inmobiliaria

1. Introducción

• Los contratos en general
• Concepto
• Diversas clases de contratos
• Efectos de los contratos, entre las partes y respecto de terceros

2. Contrato de Promesa

• La estipulación a favor de otro y la promesa de hecho ajeno
• La promesa de celebrar un contrato
• Naturaleza jurídica La promesa y la enajenación de objeto ilícito
• Requisitos del contrato de promesa
• Efectos del contrato de promesa
• Acción para obtener el cumplimiento
• Garantías en la promesa, hipoteca, prohibición
• Utilidad del arbitraje. Resultados. Costos

3. Contrato de Compraventa

• La compraventa en general, concepto, caracteres, elementos y formas
• Capacidad para celebrar el contrato de compraventa, incapacidades generales, incapacidades especiales
• Solemnidades del contrato de compraventa
• La compraventa de bienes raíces
• La tradición. Inscripción
• La cosa vendida, requisito
• El precio, requisitos
• Modalidades del contrato
• Efectos. Obligaciones del vendedor
• Obligaciones del comprador
• Pactos accesorios
• La lesión enorme
• La venta forzada o en remate
• La permuta

4. Contrato de Arrendamiento

• El contrato de arrendamiento, concepto
• Tipos de arrendamiento
• Características del contrato de arrendamiento
• Efectos del contrato de arrendamiento
• Obligaciones del arrendador
• Obligaciones del arrendatario
• Fianzas, avales y otros garantías
• El derecho legal de retención
• Expiración del arrendamiento
• La ley 18.101
• El juicio de arrendamiento
• El arrendamiento de predios rústicos, normas especiales
• El contrato de mediería

5. Contrato de Leasing

• El contrato de leasing, concepto
• Clasificación del leasing
• Elementos esenciales del leasing inmobiliario
• El leasing como arrendamiento
• Características