Técnico en Valoraciones Agrarias básico

1 Origen de las Valoraciones Agrarias 1.1 Origen de las Valoraciones Agrarias 2 Valoraciones objeto y criterios 2.1 Objeto y finalidad de las Valoraciones Agrarias 2.2 Objeto de la valoración de fincas 2.3 Valoración de daños y perjuicios 2.4 Los criterios de valoración 3 Métodos sintéticos o comparativos 3.1 Métodos sintéticos o comparativos clásicos 3.2 Método sintético por clasificación o estimación directa 3.3 Método sintético por corrección 3.4 Método de los valores típicos 3.5 Método sintético de comparación espacial 3.6 Método sintético de comparación temporal 3.7 Método del leal saber y entender 3.8 Métodos sintéticos o comparativos actuales 3.9 Método de la proporcionalidad directa 3.10 Valoración sintética comparando algunos ratios 3.11 Valoración sintética cuando se tienen pocos datos 3.12 Método de comparación de funciones de distribución 3.13 Fuentes de información 4 Método analítico de valoración 4.1 Método analítico de valoración 5 Método analítico de Valoración 5.1 Método analítico - cálculo de las Rentas 5.2 El tipo de capitalización 5.3 Cálculos de Rentas, reparto de Renta y Beneficios 5.4 Cálculo del valor de la finca cuando hay inflación 6 Valoración de una explotación agrícola 6.1 Valoración de una explotación agrícola 7 Valoración de árboles 7.1 Valoración de árboles 7.2 Valoración del arbolado ornamental 8 Método del coste VRB y VRN 8.1 Método del coste VRB y VRN 9 Valoraciones expropiatorias 9.1 Valoraciones expropiatorias 9.2 Valoración en el suelo rural 10 Valoraciones de daños y perjuicios 10.1 Valoraciones de daños y perjuicios 10.2 Valoración de daños en bienes agrarios 10.3 Valoración de daños ocasionados en los cultivos herbáceos 11 Valoración catastral 11.1 Valoración catastral 11.2 Valoración catastral problema o solución 11.3 Situaciones detectadas 11.4 Modelos de valoración catastral más extendidos 11.5 Procesos de valoración catastral 11.6 Conclusiones 11.7 Referencias 11.8 El catastro de rústica 11.9 Ejemplos de parcelas catastrales 12 Servidumbres Usufructo y nuda propiedad 12.1 Nociones generales sobre servidumbres 12.2 Servidumbres rústicas 12.3 Constitución de las servidumbres 12.4 Extinción de las servidumbres 12.5 El usufructo y nuda propiedad 12.6 Características del usufructo 12.7 Origen del usufructo 12.8 Clases de usufructo 12.9 Derechos del usufructuario 12.10 Obligaciones del usufructuario 12.11 Derechos y deberes del nudo propietario 12.12 Extinción del usufructo 13 Cartografía y Topografía 13.1 Explicación de sistemas de coordenadas 13.2 Meridianos, paralelos y coordenadas geográficas 13.3 Cómo medir distancias y áreas en los mapas 13.4 Instrumentos que nos ayudan a orientarnos 13.5 Utilización del GPS 13.6 Sistemas de coordenadas 13.7 Sistemas factores de conversión 13.8 Coordenadas de las principales ciudades españolas 13.9 Nociones de cartografía 13.10 Nociones de topografía 14 El clima 14.1 El clima en España 14.2 Las precipitaciones en la península 14.3 Regiones climáticas 14.4 Precipitaciones 14.5 Precipitaciones su medida 14.6 Precipitaciones conversión de unidades 14.7 Pluviómetro 15 El suelo 15.1 El suelo 15.2 Formación 15.3 Composición 15.4 Estructura Horizontes del suelo 15.5 Estructura Tipos de suelos 15.6 Organismos vivos en el suelo 15.7 Clasificación de los suelos 16 Unidades de medidas agrarias 16.1 Introducción 16.2 Medidas de superficie 16.3 Medidas agrarias 16.4 Correspondencia oficial entre medidas 16.5 Sistemas de medidas internacionales 16.6 Sistema internacional de medidas 16.7 Ejercicio 1 16.8 Ejercicio 2 16.9 Ejemplos de parcelas catastrales 17 Estructura del informe de valoración 17.1 El informe de valoración agraria 17.2 Solicitante del informe y finalidad 17.3 Documentación gráfica 17.4 Anexo 17.5 Cuestionario: Cuestionario final