Gestión y Promoción de Vivienda de Protección Pública (VPP)

TEMA 1.- LA VIVIENDA DE PROTECCION OFICIAL (VPO)

1.1.- MARCO LEGAL

1.2.- EL PRESUPUESTO PROTEGIBLE

1.3.- AMBITO DE EXTENSION DE LA PROTECCION

1.3.1.- VIVIENDAS

1.3.2.- LOCALES DE NEGOCIO

1.3.3.- GARAJES

1.3.4.- TRASTEROS

1.3.5.- TERRENOS Y OBRAS DE URBANIZACION

1.3.6.- UNIDADES VINCULADAS Y NO VINCULADAS

1.4.-. SUPERFICIE UTIL

1.5.- PRECIO MAXIMO DE VENTA

1.6.- RENTA INICIAL MAXIMA

1.7.- FINANCIACION CUALIFICADA

1.7.1.- PRESTAMOS CUALIFICADOS

1.7.2.- SUBSIDIACIONES AL PROMOTOR

1.7.3.- SUBVENCIONES AL PROMOTOR

1.8.- INCENTIVOS FISCALES

TEMA 2.- LA VIVIENDA DE PROTECCION PUBLICA

2.1.- LEGISLACION ESTATAL

2.2.- DECRETO 2066/2008, DE 12 DE DICIEMBRE PLAN DE VIVIENDA 2009 – 2012

2.2.1.- OBJETIVOS DEL PLAN

2.2.2.- CARACTERISTICAS DE LAS ACTUACIONES Y DE SUS DEMANDANTES

2.2.3.- REGIMEN JURIDICO

2.2.4.- SUPERFICIES

2.2.4.1.- SUPERFICIES UTILES MINIMAS

2.2.4.2.- SUPERFICIE UTILES MAXIMAS

2.2.4.3.- SUPERFICIE UTILES COMPUTABLES

2.2.5.- MODULO BASICO ESTATAL

2.2.6.- PRECIO MAXIMO DE VENTA

2.2.7.- AREAS TERRITORIALES D EPRECIO MAXIMO SUPERIOR (ATPMS)

2.3.- EJES BASICOS Y PROGRAMAS DEL PLAN DE VIVIENDA 2009 – 2013

2.3.1.- PROGRAMA DE PROMOCION DE VIVIENDA PROTEGIDA PARA ALQUILER

2.3.2.- PROGRAMA DE VIVIENDA PROTEGIDA EN ALQUILER CON OPCION DE COMPRA

2.3.3.- PROGRAMA DE PROMOCION DE VIVIENDA PROTEGIDA PARA VENTA

2.4.- FINANCIACION

2.4.1.- FINANCIACION CONVENIDA

2.4.2.- FINANCIACION DE VIVIENDA PÚBLICA EN ARRENDAMIENTO A 25 AÑOS

2.4.3.- FINANCIACION DE VIVIENDA PÚBLICA EN ARRENDAMIENTO A 10 AÑOS

2.4.4.- COFINANCIACION

2.5.- ADQUSICION Y URBANIZACION DEL SUELO

2.6.- REHABILITACION

2.7.- EJEMPLOS DE APLICACIÓN PRÁCTICA PARA EL CÁLCULO DEL RECIO DE VENTA Y RENTA INICIAL MAXIMA

2.8.- MEDIDAS MAS SIGNIFICATIVAS DEL BPORRADOR DE REAL DECRETO DE MODIFICACION DEL REAL DECRETO 2066/2008, DE 12 DE DICIEMBRE.

TEMA 3.- LEGISLACION AUTONOMICA

3.1.- ANDALUCIA

3.2.- ARAGON

3.3.- PRINCIPADO DE ASTURIAS

3.4.- BALEARES

3.5.- CANARIAS

3.6.- CANTABRIA

3.7.- CASTILLA LA MANCHA

3.8.- CASTILLA Y LEON

3.9.- CATALUÑA

3.10.- GALICIA

3.11.- EXTREMADURA

3.12.- LA RIOJA

3.13.- MADRID

3.14.- MURCIA

3.15.- NAVARRA

3.16.- PAIS VASCO

3.17.- PAIS VALENCIANO

3.18.- INCENTIVOS FISCALES PARA LAS VPP

3.18.1.- SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSAS (TPO) Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS (AJD)

3.18.2.- SOBRE EL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA)

3.18.3.- SOBRE EL IMPUESTO DE SOCIEDADES (IS)

3.18.4.- SOBRE IMPUESTOS LOCALES (IBI, ICIO, IAE)

TEMA 4.- TRAMITACION DE PROYECTOS DE VIVIENDAS DE PROTECCION PUBLICA

4.1.- ADQUISICION DE SOLAR

4.1.1.- COMPRAVENTA

4.1.2.- Adquisición DEL DERECHO DE SUPERFICIE

4.1.3.- ADQUSICION DEL DERECHO DE SOBREVUELO

4.1.4.- ADQUSICION POR APORTACION DEL SOLAR

4.1.5.- ADQUISCION POR CONCURSO PÚBLICO

4.2.- REQUERIMIENTOS TECNICOS DEL PROYECTO

4.3.- REGISTRO DE PROMOCIONES

4.4.- EXPEDIENTE DE CALIFICACION PROVISIONAL

4.4.1.- CALIFICACION PROVISIONAL DE PROMOCIONES POR FASES

4.4.2.- CALIFICACION PROVISIONAL DE PROMOCIONES EN REGIMEN DE COOPERATIVAS Y COMUNIDADES D EPROPIEATRIOS

4.4.3.- CALIFICACION PROVISIONAL D EPROMOCIONES MIXTAS

4.4.4.- CALIFICACION PROVISIONAL DE ED IFICIOS EN CONSTRUCCION O TERMINADOS

4.5.- LIQUIDACION DE TASAS

TEMA 5.- EJECUCION DE OBRAS

5.1.- INICIO OBRAS

5.1.1.- REQUISITOS TECNICOS

5.1.2.- REQUISITOS D EINFORMACION GENERAL

5.2.- DOCUMENTACION EXIGIBLE DURANTE LA EJECUCION DE LAS OBRAS

5.3.- NOTIFICACIONES A LA ADMINISTRACION SOBRE LA EJECUCION DE LAS OBRAS

5.4.- TERMINACION OBRA

5.4.1.- CERTIFICADO FINAL DE OBRA

5.4.2.- ACTA DE RECEPCION DE LAS OBRAS

5.4.3.- LIBRO DEL EDIFICIO

5.5.- PLACAS IDENTIFICATIVAS DE LA PROMOCION

5.6.- EXPEDIENTE DE CALIFICACION DEFINITIVA

5.7.- LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION

5.8.- CEDULA DE HABITABILIDAD

TEMA 6.- COMERCIALIZACION

6.1.- DOCUMENTACION EXIGIBLE AL PROMOTOR PARA INICIAR LA COMERCIALIZACION

6.1.1.- CONDICIONES GENERALES A SATISFACER POR LOS COMPRADORES

6.1.2.- CALCULO DE LOS INGRESOS FAMILIARES

6.2.3.- INGRESOS MINIMOS

6.2.4.- SOBREPRECIO

6.2.5.- TIPÒLOGIA DE LAS AYUDAS FINANCIERAS

6.2.- SELECCIÓN DIRECTA DE ADQUIRENTES

6.2.1.- SELECCIÓN DIRECTA POR EL PROMOTOR

6.2.2.- REGISTRO PÚBLICO DE DEMANDANTES

6.3.- CONTENIDO MINIMO DE LOS CONTRATOS PRIVADOS DE COMPRAVENTA

6.4.- VISADO DE CONTRATOS PRIVADOS DE COMPRAVENTA Y ALQUILER

6.5.- PERCEPCION CANTIDADES A CUENTA

TEMA 7.- ENTREGA DE LA OBRA A LOS COMPRADORES

7.1.- ESCRITURACION

7.2.- ENTREGA Y OCUPACION

7.3.-MANTENIMIENTO Y CONSERVACION